建房建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述（一）建房地點位于[具體地址]，該地塊的土地使用權歸甲方所有，土地性質為[土地性質]。（二）房屋設計及要求1.房屋為[房屋結構，如框架結構、磚混結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[具體面積，以實際測量為準]平方米。2.房屋設計圖紙由[設計方名稱]設計（如有），或者由甲乙雙方共同協商確定房屋的布局、戶型、尺寸等細節，并形成書面的設計方案作為本合同的附件。房屋的外觀風格應符合[當地規劃要求及甲方喜好的風格描述]。3.房屋各房間功能布局如下：一樓：設置客廳、餐廳、廚房、衛生間、[其他房間功能及用途，如臥室、雜物間等]。二樓及以上樓層：每層設置[臥室數量]間臥室、[衛生間數量]間衛生間、[其他房間功能及用途，如書房、陽臺等]。4.房屋的門窗要求：入戶門采用[材質及品牌，如鋼制防盜門]，尺寸為[具體尺寸]。室內房間門采用[材質及類型，如實木復合門]，尺寸為[具體尺寸]。窗戶采用[材質及類型，如斷橋鋁合金窗]，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃]，窗戶尺寸根據房間大小合理設置。5.房屋的裝修標準：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]進行裝飾。內墻：墻面采用[內墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆]粉刷，地面采用[地面裝飾材料及工藝，如地磚]鋪設。廚房：櫥柜采用[材質及品牌，如實木櫥柜]定制，配備[廚房電器及設備，如爐灶、抽油煙機等]。衛生間：安裝[衛生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，淋浴區設置[淋浴設施品牌及型號，如淋浴噴頭、淋浴屏等]。（三）建房工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知乙方進場施工之日為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府政策調整等。甲方提出設計變更或增加工程量，導致工程施工難度增加或施工時間延長。因甲方未按時提供施工所需的場地、材料、設備等，影響工程正常施工的。非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[X]小時以上的。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。有權知曉工程建設過程中的重要事項及相關信息。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，如土地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，并承擔相應費用（如有）。確保施工現場具備施工條件，包括通水、通電、通路等，并協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系。按照合同約定的時間和要求提供施工所需的材料、設備等，并保證其質量符合要求。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進行審核確認，并及時反饋意見。在工程竣工后，按照合同約定組織驗收，并在驗收合格后及時辦理相關結算手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地、材料、設備等。在施工過程中，如遇甲方提出不合理的要求或遇到不可抗力等因素影響工程施工時，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。2.義務按照國家相關法律法規、建筑工程質量驗收規范及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執行。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的時間和質量要求完成工程建設任務，不得無故拖延工期。負責采購施工所需的材料、設備等，但材料、設備的質量必須符合國家相關標準及合同約定，并向甲方提供產品合格證明等資料。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符時，應及時通知甲方，并與甲方協商解決。工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提交工程竣工報告及相關資料，配合甲方進行驗收。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。預付款用于乙方購買工程所需的主要材料、設備等。（二）工程進度款1.基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[基礎工程進度款比例]，即人民幣[基礎工程進度款金額]元。2.主體結構工程施工至[具體樓層或施工階段]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[主體結構工程進度款比例]，即人民幣[主體結構工程進度款金額]元。3.裝飾裝修工程開始后，根據工程進度，甲方按照每月完成工程量的[裝飾裝修工程進度款比例]向乙方支付進度款。每月[具體支付時間]，乙方向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]日內審核確認，并支付相應的進度款。（三）竣工驗收款工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[竣工驗收款比例]，即人民幣[竣工驗收款金額]元。（四）質量保證金工程款的[質量保證金比例]作為質量保證金，即人民幣[質量保證金金額]元。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑工程質量檢驗評定標準及本合同約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程所用的原材料、構配件、設備等必須符合國家相關標準及合同約定的質量要求，并具有產品合格證明、質量檢驗報告等資料。乙方應按照規定對原材料、構配件、設備等進行檢驗和試驗，未經檢驗或檢驗不合格的不得用于工程建設。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請竣工驗收。甲方應在收到乙方的申請后的[X]日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應的違約金。因甲方逾期付款導致乙方窩工、停工等損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、材料、設備等，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方無法按照原合同約定施工，應與乙方協商簽訂補充協議，并按照補充協議支付工程款及相關費用。如甲方未與乙方協商一致，擅自要求乙方施工的，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成工程建設任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。2.若乙方施工的工程質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。因返工整改造成工程逾期交付的，乙方應按照前款規定承擔逾期竣工違約責任。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔相應的賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，必須經對方書面同意，并承擔因解除合同給對方造成的損失。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（