房屋翻修安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行翻修，乙方具備房屋翻修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋翻修事宜達成如下安全協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋現狀：甲方需翻修的房屋為[房屋結構、層數、面積等詳細情況]，目前存在[房屋存在的問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]等問題。3.翻修內容：對房屋進行整體加固，包括但不限于地基加固、墻體加固、梁柱加固等，以確保房屋結構安全。對房屋的屋頂進行翻新，更換屋頂材料，做好防水處理。對房屋的墻面進行重新粉刷，修復墻面裂縫和孔洞。對房屋的門窗進行更換，提高房屋的隔音、隔熱性能。對房屋的水電線路進行改造，確保用電安全和用水暢通。對房屋的室內空間進行合理改造，如增加隔斷、調整布局等，但不得改變房屋主體結構。4.翻修工期：自本協議簽訂之日起[預計開工日期]開始施工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。5.翻修質量標準：乙方應按照國家現行的房屋翻修質量驗收規范及相關標準進行施工，確保翻修后的房屋質量符合安全使用要求。翻修工程完工后，乙方應負責組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的翻修內容、質量標準和工期進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在安全隱患或施工質量問題，有權要求乙方立即整改。2.義務：向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋原始設計圖紙等，以便乙方進行施工設計和施工組織。協助乙方辦理房屋翻修所需的相關手續，如施工許可證、規劃許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付翻修費用。在乙方施工期間，負責對施工現場及周邊的人員和財產安全進行管理，因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付翻修費用。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理相關手續。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或工期延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延工期。2.義務：具備合法有效的房屋翻修資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協議約定的翻修內容、質量標準和工期組織施工，確保施工質量和施工安全。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，配備必要的安全防護用品，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔相應的責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效的環保措施，減少施工過程中產生的噪聲、粉塵、廢水等污染，確保施工環境符合國家環保要求。在施工過程中，如發現房屋存在其他安全隱患或需要變更翻修內容，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。施工完畢后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點處理，并負責對施工現場進行恢復原狀。對翻修工程質量負責，在質保期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到質量標準。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[質保期年限]年。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用：經雙方協商一致，本次房屋翻修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的翻修內容所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。2.支付方式：本協議簽訂后[預付款支付期限]日內，甲方向乙方支付翻修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋主體結構加固工程完工并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]日內，甲方向乙方支付翻修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋翻修工程全部完工并經相關部門驗收合格后[結算款支付期限]日內，甲方向乙方支付翻修費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[質保金支付期限]日內將質保金一次性支付給乙方，質保金金額為翻修費用的[質保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及逾期付款違約金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或協調施工現場周邊關系，導致施工無法正常進行或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更本協議約定的翻修內容，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成翻修工程，每逾期一日，應按照翻修費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照翻修費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責免費維修或返工，直至達到質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定履行安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自將本協議約定的翻修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照翻修費用的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由