房屋居間定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（居間方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方有購買該房屋的意愿，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。該房屋現狀為[毛坯/裝修/簡裝等具體情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。2.居間服務內容丙方接受甲乙雙方的委托，負責為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋產權過戶手續、協助辦理房屋交付手續等，并為甲乙雙方提供相關法律咨詢和建議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付定金及購房款。有權要求丙方按照本協議約定履行居間服務義務。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方及丙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境等。積極配合乙方及丙方辦理房屋買賣相關手續，按照協議約定的時間和方式履行義務。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權要求丙方按照本協議約定履行居間服務義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金及購房款。如實向甲方及丙方告知自身的購房資格、經濟狀況等相關信息。積極配合甲方及丙方辦理房屋買賣相關手續，按照協議約定的時間和方式履行義務。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信地為甲乙雙方提供居間服務。認真履行居間服務職責，積極協調甲乙雙方的關系，促成房屋買賣交易的順利進行。及時向甲乙雙方通報房屋買賣交易的進展情況，解答雙方的疑問。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、定金條款1.定金金額及支付方式乙方同意在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。2.定金的作用本定金作為乙方購買甲方房屋的擔保。若乙方在本協議約定的期限內與甲方簽訂房屋買賣合同并按照約定支付購房款，則定金抵作購房款的一部分；若乙方未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂房屋買賣合同或未能按照約定支付購房款，甲方有權沒收定金；若甲方未能在本協議約定的期限內與乙方簽訂房屋買賣合同或未能按照約定履行義務，導致房屋買賣交易無法完成，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、房屋買賣交易條款1.房屋買賣價格及付款方式甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]：若為一次性付款，乙方應在[具體時間]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應在簽訂本協議時支付定金人民幣[X]元，在[具體時間1]支付購房款人民幣[X]元，在[具體時間2]支付剩余購房款人民幣[X]元。若為銀行貸款，乙方應在簽訂本協議時支付定金人民幣[X]元，并在[具體時間]前向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款銀行由乙方自行選擇。乙方應確保貸款審批通過，并在貸款發放后[具體時間]內將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體時間]內以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.房屋交付時間及條件甲方應在[具體時間]前將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋經甲乙雙方驗收合格，房屋附屬設施設備完好無損，房屋產權證書等相關資料齊全，且甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋買賣價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、定金，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付定金、購房款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并按照房屋買賣價格的[X%]向乙方收取違約金。若乙方因自身原因導致房屋買賣交易無法完成，如不具備購房資格、貸款未能獲批等，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照房屋買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協議，應承擔違約責任，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照房屋買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方的房屋買賣交易無法完成，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______