房產法人轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房產法人相關權益，現甲方有意將其持有的房產法人權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產法人權益：甲方作為房產法人，擁有位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房產所有權及相關土地使用權。該房產用途為[具體用途]，目前處于[使用狀態]。房產相關的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備明細]。同時，甲方在房產運營過程中所涉及的品牌、客戶資源、租賃合同（如有）等相關權益也在本次轉讓范圍內。2.相關證照：與該房產法人權益相關的各類證照，如房產證、土地使用證、營業執照、稅務登記證、資質證書等，均作為本協議轉讓的重要組成部分。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，本次房產法人權益轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房產所有權、土地使用權、附屬設施設備、相關證照及所有相關權益的轉讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本協議約定的稅費外）。2.支付方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在完成房產法人權益的所有變更登記手續且甲方將所有相關資料及證照交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價格的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的房產法人權益擁有合法、完整、有效的所有權及處分權，且該權益未被查封、抵押、質押或存在其他任何權利瑕疵。否則，甲方應承擔因該等權利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露與房產法人權益相關的所有信息，包括但不限于房產現狀、歷史交易情況、債務情況、相關合同履行情況等。協助乙方辦理房產法人權益的變更登記手續，包括但不限于房產過戶登記、法人變更登記等，并提供辦理手續所需的一切文件和資料。辦理變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房產法人權益變更登記手續完成前，妥善保管房產及相關證照，不得擅自處置房產或損毀相關證照。如因甲方原因導致房產或相關證照出現問題，影響乙方權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方移交與房產運營相關的所有資料，包括但不限于房產租賃合同、客戶信息、財務報表、運營記錄等，并確保所移交資料的真實性、完整性和合法性。在房產法人權益轉讓完成前，繼續履行與房產相關的現有合同（如有），并確保在轉讓完成后，乙方能夠順利承接相關合同權利義務，且不因甲方的原因導致乙方承擔任何額外的責任或損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理變更登記手續、移交相關資料等。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權獲得轉讓的房產法人權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理房產法人權益的變更登記手續，提供辦理手續所需的個人信息及其他相關資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房產法人權益及相關資料后，按照法律法規及相關規定對房產進行合法合規運營和管理，不得從事任何違法違規行為，否則應自行承擔相應法律責任。承擔因本次房產法人權益轉讓所產生的乙方應繳納的稅費及其他相關費用。四、房產交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將房產及相關證照交付給乙方。2.交付內容：房產交付時，甲方應確保房產現狀與本協議簽訂時一致，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施設備等。同時，甲方應向乙方移交所有相關證照原件，如房產證、土地使用證、營業執照等，并確保證照的真實性、有效性和完整性。3.驗收標準：乙方應在收到房產及相關證照后的[X]個工作日內進行驗收。驗收標準以本協議約定及國家相關法律法規、行業標準為準。如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方未能按時完成驗收，自交付期限屆滿之日起，視為房產已通過驗收，乙方應按照本協議約定支付尾款。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房產及相關證照，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的房產法人權益存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。若甲方未如實披露與房產法人權益相關的信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自處置房產或損毀相關證照，導致乙方無法獲得完整權益的，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房產法人權益變更登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方在接收房產法人權益后，違反法律法規及相關規定進行違法違規運營，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充