房產留給小孩協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______，聯系地址：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______，聯系地址：______。鑒于甲方擁有房產一處，愿意將該房產留給乙方，經雙方平等、自愿協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物房產的詳細描述1.房產位置：該房產位于______（具體地址），房屋所有權證號為：______。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋現狀：該房產目前為______（自住/出租/空置等）狀態，內部裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修程度等），附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施，如家具、電器等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對該房產進行合理的管理和使用，直至本協議約定的房產交付條件成就。2.甲方應保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照本協議約定的時間和方式，將房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶登記手續。辦理房產過戶登記手續所需的費用，由______方承擔（可約定由甲方或乙方承擔，或雙方分擔）。4.在房產交付前，甲方應負責維護房產的正常使用功能，承擔因維護不善導致的損壞修復責任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房產，并協助辦理房產過戶登記手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式，履行相關義務（如支付相關費用等，如有約定）。3.在房產交付后，乙方應負責房產的管理和使用，承擔因使用不當導致的損壞修復責任。但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。三、房產交付1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房產。2.交付方式：甲方應將房產的鑰匙及相關產權證書等資料交付給乙方，并協助乙方辦理房產交接手續。交接時，雙方應共同對房產及附屬設施的現狀進行檢查和確認，并簽署房產交接清單。四、房產過戶1.過戶時間：甲方應在房產交付后的______個工作日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應按照乙方的要求承擔相應的違約責任。2.過戶手續辦理：辦理房產過戶登記手續時，雙方應按照房產所在地房地產管理部門的要求，提供真實、有效的證件和資料，并共同前往房地產管理部門辦理相關手續。所需費用按照本協議約定承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房產或協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產總價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房產總價值的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期履行給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行相關義務，每逾期一日，應按照未履行義務對應金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房產權益（如有），同時乙方應按照房產總價值的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期履行給甲方造成的損失。3.如因一方違約導致另一方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期