果園轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、果園基本情況及轉讓標的物詳細說明1.果園位置甲方轉讓的果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積該果園總面積為[X]畝，其中已種植果樹的面積為[X]畝，未開發利用的土地面積為[X]畝。3.果樹品種及數量果園內種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，具體數量如下：蘋果樹：[X]棵，樹齡約為[X]年；梨樹：[X]棵，樹齡約為[X]年；桃樹：[X]棵，樹齡約為[X]年；......（如有其他果樹品種，依次詳細列舉）4.果園配套設施果園內現有配套設施如下：灌溉設施：包括[描述灌溉設施情況，如機井數量、灌溉管道長度及分布等]；排水設施：[描述排水設施情況，如排水溝的走向、規格等]；道路系統：園區內主要道路為[道路名稱及規格]，可通行車輛，連接果園各個區域。房屋及建筑物：園內有[列舉房屋及建筑物，如看護房、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米，具體情況如下：看護房：位于果園[具體位置]，面積為[X]平方米，結構為[描述結構，如磚混結構]，內部設施包括[列舉內部設施，如水電線路、床鋪等]；倉庫：位于果園[具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放農具、肥料等物資，具備[描述倉庫具備的條件，如防潮、通風等]功能。其他設施：[如有其他特殊設施，如圍欄、遮陽網等，在此詳細說明]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的上述果園。該價格為固定總價，包括果園內的果樹、土地使用權、配套設施及果園的現有經營權等所有權益。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作轉讓款。首付款：在甲方協助乙方完成果園交接手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元，乙方應在合同簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可分期支付，分期支付的方式為每月支付人民幣[X]元，共分[X]期支付。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。對果園的經營情況進行監督，確保乙方按照合理方式經營果園。2.義務保證對轉讓的果園擁有合法的所有權及處分權，且果園不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵。在合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供果園的相關產權證明文件、土地承包合同（如有）及其他必要的資料文件，并協助乙方辦理果園轉讓所需的相關手續，包括但不限于土地流轉備案、產權變更登記等，辦理手續所需的費用由[承擔方]承擔。在乙方支付定金后的[X]個工作日內，將果園交付給乙方，并確保果園的果樹、配套設施等處于正常可使用狀態。交付時，雙方應進行現場清點和交接，并簽署書面交接清單。協助乙方辦理果園的相關證照變更手續，如農業生產許可證、營業執照等（如有需要），確保乙方能夠合法經營果園。辦理證照變更手續所需的費用由[承擔方]承擔。向乙方如實告知果園的經營歷史、病蟲害防治情況、土壤肥力狀況、水源水質情況等與果園經營相關的信息。在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入果園干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的范圍內，享有果園的經營權、收益權等相關權益。要求甲方按照合同約定協助辦理果園轉讓及相關手續。對果園的經營管理方式進行自主決策，但應遵守國家法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收果園后，按照合理、合法、科學的方式經營果園，保護果園的生態環境，不得進行掠奪式經營。承擔果園經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、雇工費等。負責果園的日常維護和管理，確保果樹的正常生長和產量穩定。定期對果樹進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，合理使用果園內的配套設施。在合同履行期間，不得擅自改變果園的土地用途及主要種植品種。如需進行品種改良或其他經營調整，應提前與甲方協商并取得書面同意。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將果園及配套設施完好無損地返還給甲方。返還時，果樹應處于正常生長狀態，配套設施應能正常使用。四、果園的交付與接收1.交付時間甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，將果園交付給乙方。2.交付內容交付時，甲方應向乙方提供果園的相關產權證明文件、土地承包合同（如有）及其他必要的資料文件，并確保果園內的果樹、配套設施等處于正常可使用狀態。雙方應進行現場清點和交接，并簽署書面交接清單。交接清單應詳細記錄果園內果樹的品種、數量、樹齡、生長狀況，配套設施的名稱、規格、數量、使用狀況等信息。3.接收確認乙方應在收到甲方交付的果園及相關資料文件后的[X]個工作日內，對交接內容進行核對確認。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理，直至符合交付要求。乙方未在規定時間內提出異議的，視為對交接內容的認可。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付果園、提供虛假資料文件、存在權屬糾紛等，導致乙方無法正常受讓或經營果園的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方擅自進入果園干擾乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因甲方侵權行為所減少的收入或增加的支出計算。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理果園轉讓及相關手續，導致乙方無法按時取得合法經營權的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應支付拖欠的轉讓款及違約金。若乙方擅自改變果園的土地用途及主要種植品種，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照果園因乙方改變用途或品種所減少的預期收益計算。若乙方未按照合同約定在合同期滿或提前解除后將果園及配套設施完好無損地返還給甲方，乙方應按照評估價值賠償甲方相應損失。如造成果園內果樹、配套設施等損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決合同解除后的相關事宜，如轉讓款的退還、果園及配套設施的處理等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日