早教中心入駐協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有適合開展早教服務的場地及相關設施，乙方具備提供優質早教服務的專業能力和經驗，雙方經友好協商，就乙方入駐甲方場地開展早教中心事宜，達成如下協議：一、協議標的物及服務描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方用于經營早教中心。場地具體范圍以雙方現場確認并附圖標注的為準。2.場地用途乙方應在該場地內開展合法的早教服務活動，包括但不限于為不同年齡段嬰幼兒提供專業的早教課程、親子活動、潛能開發訓練等服務項目，服務內容應符合國家相關法律法規及行業規范要求。3.配套設施甲方應確保場地具備基本的配套設施，包括但不限于水電供應、通風采光、安全消防設施等，并保證設施設備在租賃期間正常運行。乙方可根據實際經營需要，在不影響場地結構和安全的前提下，對場地進行必要的裝修和布置，但需事先征得甲方書面同意。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方的經營活動進行監督，有權要求乙方遵守法律法規、本協議約定及相關管理規定。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權采取相應措施，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。2.義務保證所提供場地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場地開展經營活動，如因場地產權糾紛等問題給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付場地及相關設施設備，并協助乙方辦理經營所需的相關證照手續（如需），辦理手續過程中產生的費用由[具體承擔方]承擔。負責場地的主體結構維修及公共區域的物業管理，承擔因場地主體結構問題導致乙方無法正常經營的責任。但乙方因自身使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動，除非乙方的經營活動違反法律法規或本協議約定。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主開展早教服務經營活動。對場地的裝修布置、設備采購等經營事項有決定權，但需符合本協議及相關法律法規要求。在經營過程中，有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給第三方。如需對場地進行部分轉租或合作經營其他項目，需事先征得甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及相關費用，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及行業規范，保證提供的早教服務質量，維護消費者合法權益，因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛由乙方自行承擔。負責場地內乙方自行添置的設施設備的維護、保養和管理，確保其安全正常使用。在租賃期滿或協議解除時，按照甲方要求將場地及設施設備恢復原狀（正常損耗除外）。配合甲方及相關部門的管理工作，接受甲方的監督檢查，按照要求提供經營數據和相關資料。做好場地的消防安全、衛生防疫等工作，配備必要的安全消防設施和衛生清潔設備，確保場地符合相關標準要求。因乙方原因導致發生安全事故或衛生問題的，乙方應承擔全部責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年；如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付場地或提供相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常經營活動或因場地產權問題導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未履行本協議約定的維修、管理等義務，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租轉借場地或違反本協議約定的其他條款，甲方有權解除協議，收回場地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因經營活動導致場地及設施設備損壞，未按照本協議約定進行維修或賠償的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔，甲方可在押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定做好消防安全、衛生防疫等工作，導致發生安全事故或衛生問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除協議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、協議的解除與終止1.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權書面通知對方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。2.協議終止本協議租賃期限屆滿，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。本協議因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照本協議約定進行場地及設施設備的交接、費用結算等事宜。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未