桑拿合同承包協議書?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[桑拿場所具體名稱及詳細地址]的桑拿業務經營權，乙方具備經營管理桑拿業務的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將桑拿業務承包給乙方經營事宜，達成如下協議：一、合同標的物及服務內容1.桑拿場所甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的桑拿場所（以下簡稱"該場所"）承包給乙方經營。該場所內配備有桑拿房、按摩房、休息區、淋浴區、更衣室等相關設施，具體設施清單見本協議附件一。2.服務項目乙方承包經營期間，提供的服務項目包括但不限于傳統桑拿服務、各類按摩服務（如中式按摩、泰式按摩、日式按摩等）、美容美體服務、休閑飲品供應等。具體服務項目及價格由乙方根據市場情況自行制定，但應在場所內顯著位置進行公示，并不得違反國家法律法規及本協議約定。二、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對桑拿場所的經營管理活動，確保乙方的經營行為符合國家法律法規、本協議約定以及相關行業規范。有權按照本協議約定獲取承包費用及相關收益。在乙方違反本協議約定或出現嚴重經營問題時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證其對該桑拿場所擁有合法的經營權，且該場所不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。在協議簽訂后[X]日內，向乙方提供該場所的相關證照（包括但不限于營業執照、衛生許可證、消防許可證等）原件及復印件，并協助乙方辦理經營過程中所需的各類證照變更、年檢等手續，相關費用由乙方承擔。負責提供該場所正常經營所需的水、電、暖等基礎設施的供應，并承擔因上述供應產生的費用，但因乙方經營行為導致的額外費用除外。不得干涉乙方在本協議約定范圍內的正常經營管理活動。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的承包期限內，有權自主經營該桑拿場所，包括但不限于制定經營策略、服務項目、價格體系等，但不得違反國家法律法規及本協議約定。有權使用該場所現有的設施設備進行經營活動，但應合理使用并負責維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在經營過程中，有權根據市場需求招聘、辭退員工，但應遵守國家勞動法律法規的相關規定，并承擔相應的用工責任。2.義務嚴格按照國家法律法規、本協議約定以及相關行業規范經營管理該桑拿場所，確保服務質量和安全衛生標準，維護甲方的良好聲譽。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關費用。負責該場所的日常經營管理，包括但不限于人員管理、財務管理、市場營銷、客戶服務等工作，并制定完善的內部管理制度，確保經營活動的正常開展。定期對該場所的設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行，并承擔相應費用。如發現設施設備存在安全隱患或需要進行重大維修、更新的，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。負責該場所的消防安全工作，按照國家消防法律法規的要求配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定火災應急預案，確保在發生火災等緊急情況時能夠及時、有效地進行處置。做好該場所的衛生管理工作，按照國家衛生標準要求，保持場所內環境整潔、通風良好，并定期進行消毒殺菌等工作。確保所提供的服務項目符合衛生標準，不得提供假冒偽劣產品或服務。乙方應依法納稅，并承擔因經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。在承包期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將該場所及設施設備完好無損地返還給甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。該費用為固定金額，不因市場波動、經營狀況等因素而調整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]日內，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的承包費用。甲方應在收到乙方支付的承包費用后[X]日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.其他費用除承包費用外，乙方在經營過程中產生的水電費、物業費、員工工資、稅費等一切費用均由乙方自行承擔。乙方應按照相關規定及時繳納各項費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、保證金為確保乙方能夠全面履行本協議約定的義務，乙方應在本協議簽訂后的[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金在承包期滿或本協議提前解除且乙方無任何違約行為及其他未了事項的情況下，甲方應在[X]日內無息退還給乙方。如乙方出現違約行為或有其他未了事項，甲方有權從保證金中扣除相應款項用于彌補損失，不足部分乙方應另行支付。六、設施設備的使用與維護1.設施設備的交接本協議簽訂后[X]日內，甲乙雙方應對該場所內的設施設備進行清點交接，并共同簽署設施設備交接清單（見附件一）。交接清單應詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、狀況等信息。2.設施設備的使用乙方應按照設施設備的使用說明書及操作規程合理使用該場所內的設施設備，不得擅自改裝、拆除或損壞設施設備。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。如設施設備需要進行更新或升級，乙方應提前告知甲方，并經甲方書面同意后實施，相關費用由乙方承擔。3.設施設備的維護保養乙方應定期對設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。對于易損件，乙方應及時更換，以保證設施設備的性能和使用壽命。乙方應建立設施設備維護保養記錄，并定期向甲方報備。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施進行維修，盡量減少對經營活動的影響。七、人員管理1.員工招聘與辭退乙方有權自主招聘員工，但應遵守國家勞動法律法規的相關規定，與員工簽訂書面勞動合同，并按照規定為員工繳納社會保險等費用。乙方應制定合理的員工薪酬福利制度和績效考核制度，確保員工待遇公平合理，充分調動員工的工作積極性。如乙方需要辭退員工，應按照法律法規的要求辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。2.員工培訓乙方應定期組織員工進行業務培訓和職業道德培訓，提高員工的專業素質和服務水平。培訓內容應包括但不限于桑拿服務技能、按摩技巧、衛生安全知識、客戶服務禮儀等方面。培訓費用由乙方自行承擔。八、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息、客戶資料等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時提供相關證照或協助乙方辦理經營手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致該場所存在產權糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方經營的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付承包費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規、本協議約定或相關行業規范經營管理該桑拿場所，導致甲方遭受行政處罰、經濟損失或聲譽損害的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應立即停止違約行為，并采取有效措施消除不良影響。如甲方因此解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還，乙方還應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變該場所的經營用途、轉讓承包經營權或未經甲方書面同意將設施設備轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還，乙方還應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和要求將該場所及設施設備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的全部損失。如乙方損壞設施設備或丟失物品的，應按照市場價格進行賠償。3.雙方違約的其他情形如雙方出現其他違反本協議約定的行為，違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，并按照法律規定和本協議約定承擔相應的違約責任。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本