舊房拆建鄰里協議書?甲方（鄰里姓名）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（鄰里姓名）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬對自有舊房進行拆建，該拆建行為可能對相鄰的乙方產生一定影響，為明確雙方權利義務，維護鄰里關系和諧，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就甲方舊房拆建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方舊房現狀甲方位于[具體地址]的舊房，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。該房屋因年代久遠，存在安全隱患，且已無法滿足甲方家庭居住需求，故甲方計劃對其進行拆建。2.拆建內容及范圍甲方拆建行為包括拆除舊房原有建筑物，并在原址上新建[新房結構及層數等詳細描述]的房屋。新建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以經相關部門審批通過的設計圖紙為準。拆建施工范圍涵蓋舊房拆除區域及新建房屋周邊一定范圍內的土地，該范圍為以新建房屋外墻為基準，向外延伸[X]米的區域。在此范圍內，甲方進行基礎施工、材料堆放、機械設備停放等與拆建相關的活動。3.施工期限甲方承諾自本協議簽訂之日起[X]個月內完成舊房拆建工程。具體開工日期以甲方取得相關部門施工許可并向乙方發出書面通知為準，但最遲不得超過[通知日期上限]。若因不可抗力或政府部門原因導致工期延誤，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府部門原因消除后合理順延工期。4.施工安全保障甲方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，并采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故，保障乙方及周邊人員的人身安全。施工期間，甲方應對施工人員進行安全教育培訓，要求施工人員嚴格遵守安全操作規程。如因甲方原因導致安全事故發生，甲方應承擔全部法律責任及因此給乙方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照經審批的設計方案進行舊房拆建施工。在符合法律法規及本協議約定的前提下，要求乙方配合與拆建相關的合理工作。2.義務拆建施工前，甲方應依法辦理相關審批手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證等，并確保手續齊全、合法有效。甲方應將辦理審批手續的情況及時告知乙方。施工過程中，甲方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。如因工藝要求必須連續施工的，甲方應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。同時，甲方應采取有效降噪措施，減少施工噪音對乙方生活的影響。甲方應妥善處理施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物，按照環保要求及時清運，不得隨意堆放，影響周邊環境衛生。甲方應確保新建房屋的建設質量符合國家及地方相關標準和規范，因新建房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方在施工過程中發現可能影響乙方房屋安全或正常使用的情況時，應及時通知乙方，并采取相應的預防和補救措施。甲方應尊重乙方的合法權益，不得擅自損壞乙方房屋及其附屬設施。如因施工需要必須臨時占用或損壞乙方房屋及其附屬設施的，甲方應事先征得乙方同意，并按照損壞程度給予相應賠償或修復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規進行拆建施工，保障乙方的合法權益。在甲方施工過程中，如發現甲方存在違反本協議約定或法律法規的行為，有權向甲方提出異議，并要求甲方改正。因甲方拆建施工給乙方造成損失的，有權要求甲方給予賠償。2.義務乙方應在甲方施工過程中給予必要的配合，不得無故阻撓甲方正常施工。乙方應及時了解甲方施工進度及相關情況，如有疑問或建議應及時與甲方溝通協商。乙方應注意保護施工現場周邊環境，不得故意破壞甲方施工設施及材料。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定辦理相關審批手續擅自施工，乙方有權要求甲方立即停止施工，并補辦手續。因甲方擅自施工給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照約定的施工期限完成拆建工程，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因逾期施工給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方施工過程中違反環保、安全等法律法規規定，受到相關部門處罰的，由此產生的一切責任及費用均由甲方承擔。如因甲方違法施工行為給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協議約定處理建筑垃圾及廢棄物，或未采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，影響乙方正常生活的，乙方有權要求甲方限期整改。經乙方書面通知后，甲方仍未整改或整改不符合要求的，甲方應按照每日[X]元的標準向乙方支付違約金。因甲方環境污染行為給乙方造成身體損害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自損壞乙方房屋及其附屬設施，未按照約定給予賠償或修復的，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照損壞設施價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方無故阻撓甲方正常施工，導致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應賠償甲方因此增加的施工成本、延誤工期造成的損失等。若乙方故意破壞甲方施工設施及材料，乙方應照價賠償，并承擔甲方因此遭受的其他損失。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年