村民轉讓土地協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方系[村名]村民，擁有位于[土地具體位置]的土地使用權，乙方因[受讓土地用途]需要，有意受讓甲方的土地。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：本次轉讓的土地位于[村名]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經雙方實地測量及確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如集體農用地等]。4.土地現狀：土地上目前[是否有附著物，如有詳細描述附著物情況，如地上有若干樹木、簡易房屋等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定本次土地轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到全部轉讓款后[X]個工作日內，協助乙方辦理土地交付手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。對轉讓土地享有合法的處分權。2.義務保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及爭議，不存在被查封、抵押等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致土地存在權屬問題或限制轉讓情形，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與土地相關的權屬證明、審批文件等資料，并協助乙方辦理土地轉讓相關手續，包括但不限于向村委會報備、辦理土地變更登記等，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在土地交付前，負責清理土地上的附著物（如有），保證土地交付時符合正常使用狀態。協助乙方解決土地轉讓過程中與第三方發生的糾紛，確保乙方能夠順利使用受讓土地。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式受讓土地，并取得土地的使用權。要求甲方按照本協議約定履行協助辦理土地轉讓手續等義務。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付土地轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。在土地受讓后，應按照土地性質及相關法律法規的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及當地村規民約，不得從事違法違規活動，如因乙方原因導致土地被相關部門查處或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到全部轉讓款后[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向村委會提交土地轉讓申請，并協助乙方辦理土地轉讓相關審批手續。村委會應在收到申請后的[X]個工作日內給予審批答復。雙方應在村委會審批通過后[X]個工作日內，共同前往土地管理部門辦理土地變更登記手續。辦理變更登記手續所產生的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件履行義務，如未按時交付土地、未協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照土地轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、金額支付轉讓款，如前所述，應承擔逾期付款違約金及相應的違約責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或相關商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，村委會備案[X]份，土地管理部門存檔[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議