朋友蓋房合伙協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系朋友關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同出資為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.標(biāo)的物：甲方位于[具體地址]的宅基地上建造房屋，房屋占地面積為[X]平方米，預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供蓋房所需的勞務(wù)，包括但不限于房屋的基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)搭建、內(nèi)外裝修等工作；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保建房過程順利進(jìn)行，并提供建房所需的場(chǎng)地及必要的水電設(shè)施接入等便利條件。同時(shí)，雙方共同負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料，如水泥、沙石、鋼材、木材、門窗等，并對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督把控。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案提出意見和建議，并參與建房過程中的重大決策。在建房過程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向合伙項(xiàng)目投入資金，確保建房資金的及時(shí)供應(yīng)。積極協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各種手續(xù)，如土地審批手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給合伙項(xiàng)目造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決建房過程中與當(dāng)?shù)卣块T、鄰居等相關(guān)方發(fā)生的糾紛，確保建房工作不受干擾順利進(jìn)行。如因甲方未能妥善協(xié)調(diào)導(dǎo)致糾紛給合伙項(xiàng)目造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬及在建房過程中按照分工應(yīng)得的其他收益。在建房過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議，并參與建房過程中的具體工作安排。對(duì)甲方投入的資金使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督資金的合理使用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此給合伙項(xiàng)目造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保建房工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的一定比例向甲方支付違約金（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給合伙項(xiàng)目造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管建房過程中涉及的各種資料，如施工圖紙、材料清單、工程變更記錄等，并在工程竣工后及時(shí)移交給甲方。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自將合伙項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作進(jìn)行建房，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的一定比例向甲方支付違約金（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。三、資金投入及利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)（一）資金投入1.雙方共同預(yù)估建房所需資金為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向合伙項(xiàng)目賬戶投入資金人民幣[X]元；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向合伙項(xiàng)目賬戶投入資金人民幣[X]元。后續(xù)資金根據(jù)建房進(jìn)度實(shí)際需求，由雙方協(xié)商后按照各自比例及時(shí)投入。（二）利潤(rùn)分配1.房屋建成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為房屋的最終價(jià)值。2.在扣除建房過程中實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）及雙方投入的資金后，如有剩余利潤(rùn)，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。（三）虧損承擔(dān)1.如建房過程中出現(xiàn)資金短缺或因其他原因?qū)е潞匣镯?xiàng)目虧損，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例分擔(dān)虧損。2.任何一方因承擔(dān)虧損而需向合伙項(xiàng)目賬戶追加資金的，應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)足額追加，否則視為違約，應(yīng)按照未追加金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)由此給合伙項(xiàng)目造成的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未能妥善協(xié)調(diào)解決建房過程中與相關(guān)方的糾紛，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成其他間接損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將合伙項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作進(jìn)行建房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或合作行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同