歐洲房間轉讓協議書?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于歐洲[具體國家][具體城市][具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"），現甲方有意將該房間轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房間轉讓事宜達成如下協議：一、房間具體描述1.房間位置：該房間位于歐洲[具體國家][具體城市][具體地址]，[詳細描述房間所在的建筑名稱、樓層、房號等信息]。2.房間面積：房間建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以相關產權證書登記為準）。3.房間戶型：[詳細描述房間的戶型結構，如一室一廳一廚一衛等]。4.裝修狀況：[描述房間的裝修情況，例如精裝修，包含裝修材料、家具家電配備等具體細節]。5.附屬設施：房間內包含以下附屬設施[詳細羅列附屬設施清單，如空調、電視、冰箱、洗衣機、床、沙發、餐桌椅等]，附屬設施的品牌、型號及現狀如下[逐一描述附屬設施的品牌、型號及目前的使用狀況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房間的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房間本身及附屬設施的轉讓費用，甲方不再因任何原因調整價格，但因不可抗力導致的房間狀況重大變化除外。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，向乙方提供該房間的產權證書、購房合同等相關證明文件的復印件（如有），并協助乙方辦理產權查詢等手續。在完成產權查詢且無異議后的[X]個工作日內，乙方應將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取房間轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對該房間擁有合法的處分權，保證該房間未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房間的真實情況，包括但不限于房間的質量狀況、周邊環境、物業服務等信息。協助乙方辦理房間產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部轉讓款后，按照本協議約定的時間和方式將房間及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房間及附屬設施保持轉讓時的現狀（因乙方使用導致的合理損耗除外）。負責處理與該房間相關的原有債務、費用等問題，如物業費、水電費、燃氣費等，確保在交付房間給乙方時不存在任何欠費情況。若因甲方未處理上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定要求甲方協助辦理房間產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔相應的賠償責任。在支付全部轉讓款后，有權按照本協議約定接收房間及附屬設施。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明文件及其他相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在接收房間及附屬設施后，應按照法律法規及當地相關規定合理使用和維護房間及附屬設施，不得擅自改變房間的結構和用途。如因乙方原因導致房間及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房間交付1.交付時間：甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將房間及附屬設施交付給乙方。雙方應在交付當日共同對房間及附屬設施進行驗收，并簽署《房間交付確認書》。2.交付標準：房間交付時應保持轉讓時的現狀（因乙方使用導致的合理損耗除外），附屬設施應能正常使用。甲方應確保房間內的水、電、燃氣等供應正常，并提供相關的繳費憑證或證明。3.交付手續：交付時，甲方應向乙方提供房間的鑰匙、產權證書（如有）、購房合同（如有）及其他與房間相關的文件資料，并協助乙方辦理物業交接等手續。物業交接完成后，乙方應承擔該房間自交付之日起的物業管理費用及其他相關費用。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房間產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致增加額外的過戶費用或延誤過戶時間的，由該方承擔相應的責任。3.資料提供：辦理產權過戶手續時，雙方應按照房地產管理部門的要求提供真實、完整、有效的文件和資料。甲方應協助乙方準備和提交相關資料，并配合房地產管理部門完成審核、登記等手續。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定保證房間的產權清晰，或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房間產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該原因解除本協議的，甲方還應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該原因解除本協議的，甲方還應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房間及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該原因解除本協議的，甲方還應雙倍返還乙方已支付的定金。同時，甲方應承擔因逾期交付給乙方造成的租金損失（如有）及其他直接經濟損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方的實際損失為限。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續或接收房間及附屬設施，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方的實際損失為限。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方的實際損失為限。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可