舊房委托出租協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有舊房一套，欲委托乙方進行出租事宜，乙方具備相關房屋租賃服務資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的舊房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混/框架等]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，屋內包含基本的[列舉屋內主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。3.委托事項：甲方全權委托乙方負責該舊房的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權要求乙方按照本協議約定的方式和條件進行房屋出租活動。在租賃期間，有權監督乙方對房屋的管理和使用情況，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。租賃合同期滿或提前解除后，有權收回房屋，并要求乙方移交相關租賃資料及剩余租金、押金等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料，確保房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。保證房屋符合安全居住條件，提供的房屋設施設備能正常使用，如因房屋本身質量問題或設施設備故障給租戶造成損失的，由甲方承擔相應責任。協助乙方辦理與房屋出租相關的手續，如提供必要的身份證明、授權委托書等。按照本協議約定支付乙方服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房屋的出租價格、租賃期限、租賃方式等，但不得違反本協議的約定。有權根據實際情況對房屋進行必要的維護和修繕，但應事先通知甲方，并在合理范圍內進行。有權在甲方授權范圍內與租戶簽訂租賃合同，并代表甲方處理租賃期間的相關事務。2.義務積極履行房屋出租的受托義務，按照市場行情和甲方要求，尋找合適的租戶，努力促成房屋租賃交易的達成。對甲方提供的房屋及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在與租戶簽訂租賃合同前，應向甲方提交合同草案，經甲方書面同意后，方可與租戶簽訂正式合同。負責租賃合同的履行，包括但不限于收取租金及押金、處理租戶的報修、協調解決租賃期間的糾紛等。如因乙方原因導致租賃合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。定期向甲方匯報房屋出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。在租賃期間，妥善保管房屋及相關設施設備，如因乙方保管不善導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的服務費用為房屋月租金的[X]%。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付首月服務費用，之后每月服務費用應在當月租金到賬后的[X]日內支付。四、租金及押金管理1.租金收取：乙方應按照與租戶簽訂的租賃合同約定的租金標準和支付方式收取租金，并及時足額支付給甲方。如租戶逾期支付租金，乙方應負責催繳，并在收到租金后的[X]日內轉交給甲方。2.押金管理：乙方應按照租賃合同約定收取租戶押金，并在租賃期滿或提前解除租賃合同且租戶無違約行為的情況下，將押金全額退還租戶。乙方應妥善保管押金，不得擅自挪用。五、租賃期限及續租1.租賃期限：由乙方與租戶協商確定，但最長不得超過[X]年。租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算。2.續租：租賃期滿前，乙方應提前[X]天通知甲方及租戶。如租戶有意續租，乙方應協助甲方與租戶協商續租事宜，并簽訂續租合同。在同等條件下，甲方應優先考慮將房屋續租給原租戶。六、房屋維護與修繕1.正常維護：乙方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及設施設備處于良好的使用狀態。如發現房屋及設施設備存在損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并在甲方同意后進行修復或更換。2.重大修繕：對于房屋主體結構、承重結構等涉及房屋安全的重大修繕項目，乙方應事先征得甲方書面同意，并由甲方負責組織實施或委托乙方實施，相關費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房屋產權證明或其他相關資料，導致乙方無法正常開展房屋出租業務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定支付乙方服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停履行本協議約定的義務，直至甲方支付服務費用及違約金為止。若甲方擅自解除本協議，應向乙方支付相當于剩余服務期限服務費用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行房屋出租的受托義務，如未積極尋找租戶、未妥善處理租賃事務等，導致房屋未能在合理期限內出租或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定收取租金及押金，或擅自挪用押金，應負責追回租金及押金，并按照未收取或挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途、對房屋進行改造或裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自解除本協議，應向甲方支付相當于已收取服務費用總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃事宜全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由