樓上漏水裝修協議書?甲方（樓上業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓下業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現漏水問題，對乙方房屋的裝修及正常使用造成影響，甲乙雙方經友好協商，就樓上漏水導致的裝修修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）漏水情況說明1.甲方確認其房屋存在漏水問題，漏水點位于[具體位置]，漏水現象表現為[詳細描述漏水的具體情況，如天花板滴水、墻面滲水等]。2.該漏水問題已對乙方房屋造成了損害，具體損害情況如下：乙方房屋的[受損房間及部位，如客廳天花板、臥室墻面等]出現了[描述受損狀況，如水漬、發霉、墻皮脫落等]。乙方房屋內的[受損物品，如家具、電器等]因漏水受到了不同程度的損壞，具體為[逐一說明受損物品及受損情況]。（二）裝修修復范圍及要求1.甲方負責對因漏水導致乙方房屋受損的部位進行全面修復，修復范圍包括但不限于：對乙方房屋內所有因漏水出現水漬、發霉、墻皮脫落的墻面和天花板進行鏟除、重新粉刷，確保修復后的墻面和天花板平整、無裂縫、色澤均勻，與周邊原有裝修協調一致。對乙方房屋內因漏水受損的地面進行檢查，如有積水、滲透導致的地板變形、損壞等情況，根據實際情況進行更換或修復，保證地面平整、牢固，與原有地板材質和顏色相符。對乙方房屋內因漏水受損的家具、電器等物品進行評估，根據損壞程度進行修復或賠償。對于能夠修復的，按照專業標準進行修復，恢復其原有功能和外觀；對于無法修復或修復后嚴重影響使用功能的，按照市場同類新品價格進行賠償。2.裝修修復工作應嚴格按照國家相關裝修質量標準和規范進行施工，使用符合環保要求的材料，確保修復后的房屋質量和安全性。具體要求如下：墻面和天花板修復所使用的膩子、涂料等材料應具有良好的耐水性、透氣性和環保性能，符合國家室內裝修材料有害物質限量標準。地面修復所使用的地板材料應與原有地板材質相同或相近，具有良好的耐磨性、防水性和穩定性，安裝牢固，無縫隙。家具、電器等物品的修復或賠償應確保其質量和性能不低于受損前的水平，能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供因漏水導致房屋及物品受損的詳細情況和相關證據。在裝修修復過程中，有權對乙方提出的修復建議和方案進行合理協商和調整。2.義務承擔因漏水問題給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋裝修修復費用、受損物品的修復或賠償費用、因漏水導致乙方無法正常使用房屋期間的合理損失等。負責聯系專業的裝修施工隊伍，制定詳細的裝修修復方案，并確保施工隊伍具備相應的資質和經驗，能夠按照本協議約定完成裝修修復工作。監督裝修施工隊伍的施工過程，確保施工質量和安全，遵守施工規范和環保要求，不得在施工過程中對乙方房屋及周邊環境造成二次損害。在裝修修復工作完成后，負責組織乙方進行驗收，如驗收不合格，應及時安排整改，直至達到驗收標準。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修修復費用及相關賠償款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方及時對漏水問題進行處理，并按照本協議約定完成裝修修復工作。在裝修修復過程中，有權對甲方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議，確保施工質量和安全。對甲方提供的裝修修復方案和施工隊伍有異議時，有權要求甲方進行解釋和調整。在驗收合格后，有權按照本協議約定獲得相應的裝修修復費用及相關賠償款。2.義務向甲方提供因漏水導致房屋及物品受損的詳細情況和相關證據，協助甲方進行損失評估和責任認定。為甲方的裝修修復工作提供必要的便利條件，如允許甲方及其施工隊伍在合理時間內進入乙方房屋進行施工等。在甲方施工過程中，應注意保護自身及他人的人身和財產安全，不得故意干擾甲方的正常施工。按照甲方通知的時間和地點參與裝修修復工作的驗收，如對驗收結果有異議，應在驗收后[X]個工作日內提出書面意見，雙方協商解決。三、裝修修復費用及支付方式（一）費用預估1.根據甲乙雙方共同委托的專業評估機構對乙方房屋及物品受損情況的評估報告，本次裝修修復費用預估為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用預估包含但不限于材料費用、人工費用、運輸費用、垃圾清理費用等與裝修修復工作相關的所有費用。2.如在裝修修復過程中發現有新增的受損部位或因甲方原因導致修復工作難度增加、費用增加的情況，雙方應根據實際情況協商調整裝修修復費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付裝修修復費用預估金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在裝修修復工作完成[X]%時，甲方應向乙方支付裝修修復費用預估金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修修復工作全部完成并經乙方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，根據最終結算金額向乙方支付剩余款項。如最終結算金額高于預估金額，甲方應補足差額；如最終結算金額低于預估金額，乙方應將差額部分退還甲方。（三）結算方式1.裝修修復工作完成后，甲方應向乙方提供詳細的費用結算清單，清單應包括各項費用的明細、金額及計算依據等。2.乙方應在收到甲方提供的費用結算清單后[X]個工作日內進行審核，并將審核結果通知甲方。如雙方對結算金額無異議，應簽訂結算協議，確認最終結算金額。如乙方對結算金額有異議，雙方應共同協商解決，協商不成的，可委托專業審計機構進行審計，審計費用由責任方承擔。四、裝修修復期限（一）工期確定1.甲乙雙方約定，本次裝修修復工作的總工期為[X]天，自甲方支付預付款之日起計算。2.如因甲方原因導致裝修修復工作延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致裝修修復工作延誤，工期不順延。（二）工期延誤1.若甲方未能按照本協議約定及時支付預付款或各階段款項，導致裝修修復工作無法按時進行，每延誤一天，應按照裝修修復費用預估金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致裝修修復工作無法按時進行，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。3.在裝修修復過程中，如因甲方提供的材料、設備等原因導致施工隊伍停工待料，每延誤一天，甲方應按照裝修修復費用預估金額的[X]%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因導致裝修修復工作延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修修復費用預估金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修修復費用預估金額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.裝修修復工作應符合國家相關裝修質量標準和規范，以及本協議約定的裝修修復要求。2.墻面和天花板應平整、無裂縫、色澤均勻，與周邊原有裝修協調一致；地面應平整、牢固，與原有地板材質和顏色相符；家具、電器等物品應修復至能夠正常使用的狀態，質量和性能不低于受損前的水平。3.裝修修復后的房屋應無漏水現象，經[X]天以上的觀察期，無新的水漬、滲透等問題出現。（二）驗收方式1.裝修修復工作完成后，甲方應提前通知乙方驗收時間和地點。2.驗收時，甲乙雙方應共同對裝修修復工作進行檢查，按照驗收標準逐一核對。乙方有權邀請專業的第三方檢測機構對裝修修復質量進行檢測，檢測費用由責任方承擔。3.如裝修修復工作經檢查符合驗收標準，乙方應簽署驗收合格報告；如不符合驗收標準，乙方應書面提出整改意見，甲方應在收到整改意見后[X]個工作日內安排整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定承擔裝修修復責任或支付裝修修復費用及相關賠償款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成裝修修復工作對應的費用及按照裝修修復費用預估金額的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）。2.如甲方提供的裝修修復方案不合理或施工隊伍不具備相應資質和經驗，導致裝修修復工作質量不合格或延誤工期，甲方應負責重新制定合理的方案并安排有資質的施工隊伍進行整改，由此產生的費用由甲方自行承擔。如因整改導致工期延誤，甲方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。3.甲方在裝修修復過程中，如因故意或重大過失對乙方房屋及周邊環境造成二次損害，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供必要的便利條件或故意干擾甲方的正常施工，導致裝修修復工作延誤或無法順利進行，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的損失。每延誤一天，應按照裝修修復費用預估金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，影響裝修修復工作的正常結算和支付，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在獲得甲方支付的裝修修復費用及相關賠償款后，如發現有虛報損失或其他欺詐行為，應將多獲得的款項退還甲方，并按照多獲得款項的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人