樓梯電梯共用協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方所在建筑物存在樓梯與電梯共用的情況，為明確雙方在樓梯電梯使用過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓梯本建筑物內的樓梯位于[具體位置]，樓梯結構為[詳細結構說明，如鋼筋混凝土結構等]，共有[X]級臺階，寬度為[X]米，樓梯扶手高度為[X]厘米，材質為[具體材質，如不銹鋼等]。樓梯用于建筑物內人員的日常通行，連接各樓層之間的垂直交通。2.電梯本建筑物內的電梯型號為[具體型號]，額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，共[X]部，分布于[具體位置]。電梯配備有完善的安全裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，以確保乘客的安全。電梯由專業的電梯維保公司進行定期維護保養，維護保養周期為[具體周期，如每月一次等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定合理使用樓梯和電梯。對樓梯和電梯的使用情況進行監督，有權向乙方及相關管理方提出合理的意見和建議。2.義務遵守本建筑物關于樓梯和電梯使用的各項規章制度，不得故意損壞樓梯和電梯設施設備。教育家庭成員正確使用樓梯和電梯，不得在樓梯和電梯內進行危險行為，如打鬧、蹦跳、吸煙等。按照規定的時間和方式使用電梯，不得長時間占用電梯，影響其他人員正常使用。配合乙方及相關管理方對樓梯和電梯進行日常維護保養和安全檢查，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定合理使用樓梯和電梯。對甲方使用樓梯和電梯的行為進行監督，如發現甲方違反本協議或相關規定，有權要求甲方改正。2.義務負責樓梯和電梯的日常管理和維護，確保樓梯和電梯處于安全、正常的運行狀態。按照國家相關規定和技術標準，定期對樓梯和電梯進行安全檢查和維護保養，及時發現和排除安全隱患。制定樓梯和電梯使用的應急預案，在發生緊急情況時能夠及時有效地進行處置，保障人員的生命安全。對樓梯和電梯的運行情況進行記錄，包括運行時間、故障情況等，并定期向甲方及其他業主公布。負責協調解決樓梯和電梯使用過程中出現的糾紛和問題，保障甲方及其他業主的合法權益。三、費用分擔1.樓梯維護費用樓梯的日常清潔、照明設施維護等費用由[具體分擔方式，如全體業主共同承擔，按面積分攤等]承擔，甲方按照其房屋建筑面積占建筑物總建筑面積的比例分擔相應費用。樓梯結構維修、扶手更換等較大規模的維修費用，經[具體決策程序，如業主委員會討論決定等]后，由全體業主共同承擔，甲方按照上述比例分擔。2.電梯費用電梯的電費、日常維護保養費等由[具體分擔方式，如全體業主共同承擔，按面積分攤等]承擔，甲方按照其房屋建筑面積占建筑物總建筑面積的比例分擔相應費用。電梯的大修、改造費用，經[具體決策程序，如業主委員會討論決定等]后，由全體業主共同承擔，甲方按照上述比例分擔。3.費用支付方式甲方應在收到乙方或相關管理方發出的費用通知后的[具體支付期限，如15日內等]內，將應分擔的費用支付至指定賬戶。四、使用規范1.一般規定甲乙雙方應文明使用樓梯和電梯，不得在樓梯和電梯內亂扔垃圾、張貼廣告等。不得擅自改變樓梯和電梯的結構、用途或拆除相關設施設備。不得在樓梯和電梯內堆放雜物，保持樓梯和電梯通道的暢通。2.電梯使用規范乘坐電梯時，應先出后進，不得擁擠。禁止攜帶易燃、易爆、有毒等危險物品乘坐電梯。如遇電梯故障被困，應保持冷靜，通過電梯內的緊急呼叫按鈕或對講機與外界聯系，等待救援人員前來解救，不得強行扒門或采取其他危險行為。3.樓梯使用規范上下樓梯時應靠右行走，不得逆行。不得在樓梯上奔跑、追逐，避免發生摔倒等意外事故。五、安全責任1.甲方責任甲方及其家庭成員在使用樓梯和電梯過程中，如因自身原因造成人身傷害或財產損失的，由甲方自行承擔責任。甲方應注意保護樓梯和電梯設施設備，如因甲方故意或重大過失導致樓梯和電梯設施設備損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方責任乙方應盡合理的安全保障義務，確保樓梯和電梯的安全運行。如因乙方未盡安全保障義務導致甲方或其他人員人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。因不可抗力、第三人原因等非乙方過錯導致樓梯和電梯出現安全事故的，乙方應及時采取措施進行救援和處理，并協助相關部門進行調查，乙方不承擔賠償責任，但法律另有規定的除外。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限，如30日等]的，乙方有權暫停甲方使用樓梯和電梯，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方違反本協議關于樓梯和電梯使用規范的約定，乙方有權要求甲方改正。甲方拒不改正的，乙方有權采取進一步措施，如限制甲方使用樓梯和電梯等，由此給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行管理和維護義務，導致樓梯和電梯出現安全問題或影響甲方正常使用的，乙方應承擔相應的違約責任，如賠償甲方因此遭受的損失等。乙方應在接到甲方通知后的[具體期限，如24小時內等]內采取措施進行修復或解決，如逾期未解決，甲方有權自行委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔。4.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期，如建筑物所有權變更等情況發生時終止等]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可