物業崗位聘任協議書?甲方（聘任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受聘方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[物業項目名稱]提供物業管理服務，乙方具備相應的專業技能和經驗，甲方擬聘任乙方擔任[具體物業崗位名稱]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方受聘于甲方擔任該物業崗位事宜，達成如下協議：一、協議標的物或服務具體描述（一）物業項目概況1.物業名稱：[物業項目名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.占地面積：[占地面積數值]平方米5.建筑面積：[建筑面積數值]平方米6.總戶數：[總戶數數值]戶7.停車位數量：[停車位數量數值]個（二）物業服務內容1.房屋建筑及附屬設施設備的維護與管理定期對房屋建筑結構、外立面、屋面等進行檢查，確保其安全完好。對給排水系統、供電系統、消防系統、電梯系統等附屬設施設備進行日常巡檢、維護保養、故障維修，保證設施設備正常運行。2.環境衛生管理每日對公共區域進行清掃保潔，包括樓道、電梯轎廂、走廊、停車場、綠化帶等，保持環境整潔衛生。定期進行垃圾清運，做到日產日清，垃圾存放點無異味、無堆積。3.綠化養護管理對物業區域內的草坪、花卉、樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化景觀美觀、整齊。4.安全保衛管理實行24小時值班制度，對物業區域的出入口進行人員和車輛登記、檢查，防止無關人員和車輛進入。加強巡邏，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件，維護物業區域的安全秩序。5.車輛停放管理負責停車場的車輛停放引導、秩序維護，確保車輛停放有序。收取停車費用，并按照規定進行管理和使用。6.其他服務協助業主辦理裝修手續，對裝修過程進行監督管理，確保裝修行為符合相關規定。受理業主的投訴和建議，及時處理并反饋處理結果，提高業主滿意度。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的工作進行監督、檢查和考核，提出改進意見和建議。根據物業項目的實際情況和需要，有權調整乙方的工作內容和工作安排。有權按照本協議約定，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定，向乙方支付勞動報酬。為乙方提供必要的工作條件和工作支持，包括但不限于辦公場所、辦公設備、相關資料等。協助乙方處理工作中遇到的問題和困難，協調與業主、相關部門等的關系。按照法律法規和物業服務合同的約定，履行物業管理職責，保障物業區域的正常運行和業主的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，獲得勞動報酬和享受相關福利待遇。有權對甲方的工作安排和管理提出意見和建議。在履行工作職責過程中，因不可抗力或甲方原因導致乙方人身傷害或財產損失的，有權要求甲方給予相應的補償或賠償。2.義務遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本協議約定的崗位職責和工作標準，認真履行工作職責，提供優質的物業服務。保守甲方的商業秘密和業主的個人隱私，不得泄露給任何第三方。積極參加甲方組織的培訓和學習活動，不斷提高自身業務水平和綜合素質。定期向甲方匯報工作情況，及時反饋業主的意見和建議，協助甲方改進物業服務工作。三、勞動報酬及福利待遇（一）勞動報酬1.甲方按照[具體金額/計算方式]元/月的標準向乙方支付勞動報酬。2.勞動報酬發放時間為每月的[具體日期]，甲方應將勞動報酬足額支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）福利待遇1.甲方按照國家和地方有關規定，為乙方繳納社會保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。2.乙方享有國家法定節假日、年休假、婚假、產假、陪產假、喪假等帶薪假期。3.甲方根據實際情況，為乙方提供必要的工作服裝和勞動保護用品。四、工作時間與休息休假（一）工作時間乙方實行[工時制度，如標準工時制、不定時工作制、綜合計算工時工作制]。1.標準工時制：乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時。甲方因工作需要安排乙方加班的，應按照法律法規的規定支付加班工資。2.不定時工作制：乙方的工作時間根據甲方的工作需要靈活安排，不受標準工時制的限制，但甲方應保證乙方每周至少休息一天。3.綜合計算工時工作制：乙方的工作時間以[計算周期，如月、季、年]為周期進行綜合計算，平均日工作時間和平均周工作時間應與法定標準工作時間基本相同。甲方因工作需要安排乙方在計算周期內加班的，應按照法律法規的規定支付加班工資。（二）休息休假乙方享有國家法定節假日、年休假、婚假、產假、陪產假、喪假等帶薪假期。具體休假天數和程序按照國家和地方有關規定執行。乙方需要請假的，應提前[請假天數，如3天]向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可休假。五、保密條款（一）保密范圍1.甲方的商業秘密，包括但不限于物業項目的規劃設計、運營方案、客戶信息、財務數據、技術資料等。2.業主的個人隱私，包括但不限于業主的姓名、聯系方式、家庭住址、房屋信息、消費記錄等。（二）保密措施1.乙方應與甲方簽訂保密協議，明確保密責任和義務。2.乙方在工作期間，應妥善保管涉及甲方商業秘密和業主個人隱私的文件、資料、數據等，不得擅自復制、傳播、泄露給任何第三方。3.乙方離職后，應繼續履行保密義務，保密期限為離職后[具體期限，如2年]。（三）違約責任若乙方違反保密條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、甲方為調查乙方違約行為所支付的合理費用等。若乙方的違約行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付勞動報酬或福利待遇，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的工作條件和工作支持，導致乙方無法正常履行工作職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的崗位職責和工作標準履行工作職責，導致物業服務質量下降，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反甲方的規章制度或勞動紀律，甲方有權按照相關規定對乙方進行處罰，情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方違反保密條款，給甲方造成損失的，乙方應按照本協議約定承擔賠償責任。4.若乙方擅自離職或無故曠工，甲方有權扣除乙方相應的勞動報酬，并要求乙方承擔違約責任。乙方擅自離職或無故曠工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議期間，若一方提出解除協議，需提前[通知期限，如30天]書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（二）協議終止1.本協議期滿，雙方未續簽的，本協議自動終止。2.本協議因一方違約、不可抗力等原因提前解除或終止的，雙方應按照本協議約定和法律法規的規定辦理相關手續。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一