租賃房屋抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（債務人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方拖欠甲方債務，經雙方友好協商，就乙方以其所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）租賃給甲方抵債事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。3.房屋現狀：乙方應確保交付給甲方的房屋符合正常使用標準，房屋內現有裝修、附屬設施設備（如有）清單如下：[詳細列舉裝修及附屬設施設備名稱、品牌、規格、數量等情況]。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，甲方應按照本協議約定返還房屋。2.如甲方在租賃期限屆滿前提前清償乙方債務，則本租賃關系提前終止，雙方應按照本協議約定辦理相關房屋交接及費用結算等手續。三、租金及支付方式1.鑒于乙方以房屋租賃抵償債務，在租賃期限內，甲方無需向乙方支付租金。2.乙方應承擔租賃期間的房屋物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費（如有）等與使用該房屋相關的一切費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在租賃期限內，甲方有權按照本協議約定使用該房屋。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務甲方應按照本協議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行必要的修繕或裝修，應事先通知乙方并征得乙方書面同意，費用由甲方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止后，甲方應按照本協議約定返還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定合理使用房屋。在甲方未違反本協議約定的情況下，乙方不得擅自解除本租賃關系。2.義務乙方應確保對該房屋享有合法的所有權或處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、出租給第三方等影響甲方正常使用的情形。否則，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將房屋交付給甲方，并協助甲方辦理相關房屋交接手續。租賃期間，乙方應負責房屋及其附屬設施設備的維修保養，確保甲方能夠正常使用。如因房屋及附屬設施設備出現故障影響甲方使用的，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內進行維修；如乙方未及時維修導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進入該房屋。如因特殊情況需要進入房屋的，乙方應提前通知甲方，并在甲方陪同下進入。五、房屋的使用與維修1.使用要求甲方應按照房屋的設計用途合理使用房屋，不得在房屋內從事違法違規活動。甲方如需對房屋進行局部裝飾裝修或增添附屬設施設備，應事先征得乙方書面同意，且不得影響房屋結構安全。裝飾裝修或增添附屬設施設備的費用由甲方自行承擔，租賃期滿后，甲方有權拆除，但不得損害房屋原有結構；乙方要求甲方恢復原狀的，甲方應按照乙方要求恢復原狀。2.維修責任房屋及其附屬設施設備的自然損壞或質量問題，由乙方負責維修并承擔費用。因甲方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責維修或賠償。對于房屋主體結構的維修，乙方應在接到甲方通知后及時進行維修，確保房屋安全使用。如因乙方未及時維修導致房屋出現安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定合理使用房屋或擅自改變房屋結構和用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不履行的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應按照本協議租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定交付房屋或房屋存在產權糾紛等權利瑕疵影響甲方正常使用的，乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本協議的，乙方應立即返還甲方已支付的相關費用（如有），并按照本協議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定承擔房屋維修責任或未及時維修導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具