購買大廈簽約協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡稱"該大廈"），乙方有意購買該大廈，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方大廈事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.大廈基本情況該大廈為[大廈建筑結構，如框架結構等]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米。大廈的土地性質為[土地性質，如出讓等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。大廈內部設施包括但不限于電梯[品牌及數量]部、消防系統[詳細描述消防設施情況]、供電系統[供電容量等情況]、供水系統[供水方式及相關參數]等。2.大廈用途該大廈規劃用途為[具體用途，如辦公、商業等]。乙方確認已知悉該大廈的用途，并承諾按照該用途使用大廈，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取大廈購買款項。對乙方使用大廈的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用大廈，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供大廈的產權證明文件、土地使用證等相關資料，確保大廈產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。在本協議簽訂前，將大廈現狀保持原狀交付給乙方，但正常的損耗除外。協助乙方辦理大廈的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等，過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購買款項后，按照本協議約定取得大廈的所有權。要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付大廈。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付大廈購買款項。按照大廈規劃用途及相關法律法規的規定使用大廈，不得擅自改變大廈結構、用途等，確保大廈的安全和正常使用。在使用大廈過程中，承擔大廈的物業管理費、水電費等相關費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方購買該大廈的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款項時轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占總價款的比例為[X]%。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足剩余購房款。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購買款項支付至上述指定賬戶，如因乙方支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項或產生任何糾紛，責任由乙方承擔。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在乙方支付全部購買款項后的[X]日內，將大廈交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應在交付日前通知乙方辦理交付手續。交付時，雙方應共同對大廈的現狀進行查驗，包括但不限于大廈的建筑結構、內部設施、裝修情況等。如發現大廈存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或整改，直至符合約定標準后再行交付。甲方應向乙方提供大廈的鑰匙、產權證明文件、相關設施設備的使用說明書等資料，并協助乙方辦理相關交接手續。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理大廈的產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能按時辦理過戶登記手續，每逾期一日，乙方應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔產權過戶登記所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于印花稅、土地增值稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應按照規定及時繳納各自應承擔的稅費，否則應承擔由此產生的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方提供的大廈產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得大廈所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付大廈，或交付的大廈不符合本協議約定的標準，應按照本協議第四條的約定承擔違約責任。如甲方違反本協議約定，擅自將大廈抵押、轉讓給第三方，或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常取得大廈所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變大廈用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協議約定的時間辦理產權過戶登記手續，應按照本協議第五條的約定承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，