不介入轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買方在不介入轉(zhuǎn)讓賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________；

2.標(biāo)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

3.標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米；

4.標(biāo)的房屋用途為__________；

5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為__________；

6.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.買方同意購買標(biāo)的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

2.買方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明及房屋維修、使用情況說明。

三、標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

1.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，愿意將標(biāo)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方；

2.賣方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記至買方名下；

3.過戶登記過程中，因政策、法規(guī)等客觀原因?qū)е逻^戶登記期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、標(biāo)的房屋的交付

1.賣方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；

2.標(biāo)的房屋交付時(shí)，買方有權(quán)要求賣方出示房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付情況；

3.標(biāo)的房屋交付后，買方對(duì)標(biāo)的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金；

3.賣方未按時(shí)過戶登記的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金；

4.任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋交接清單；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買方在不介入轉(zhuǎn)讓賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）及第三方提供的配套服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________；

2.標(biāo)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

3.標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米；

4.標(biāo)的房屋用途為__________；

5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為__________；

6.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限為__________。

二、第三方配套服務(wù)

1.丙方作為第三方，同意為買方提供以下配套服務(wù)：

a.提供標(biāo)的房屋的裝修及家具配置；

b.提供標(biāo)的房屋的物業(yè)管理服務(wù)；

c.提供標(biāo)的房屋的租賃咨詢服務(wù)。

2.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限詳見附件。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.買方同意購買標(biāo)的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

2.買方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋及第三方服務(wù)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)要求賣方及第三方提供相關(guān)權(quán)屬證明、裝修配置清單及服務(wù)說明。

四、標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

1.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，愿意將標(biāo)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方；

2.賣方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記至買方名下；

3.第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在其服務(wù)期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋及買方的權(quán)益提供保障。

五、標(biāo)的房屋的交付

1.賣方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；

2.標(biāo)的房屋交付時(shí)，買方有權(quán)要求賣方出示房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付情況；

3.第三方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合約定的裝修及家具配置標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.買方享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；

2.買方有權(quán)要求賣方及第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

3.買方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按時(shí)過戶登記的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金；

2.賣方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.賣方違反本合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

1.第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.第三方在服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋及買方的權(quán)益提供保障；

3.第三方違反本合同約定的，買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋交接清單；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高標(biāo)的房屋的附加值，為買方提供更加完善的生活配套服務(wù)；

2.分散風(fēng)險(xiǎn)，確保買方在購房過程中權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障買方在購房過程中權(quán)益不受侵害；

2.提高購房滿意度，為買方創(chuàng)造更加舒適、便捷的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買方購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）及第三方提供的運(yùn)營管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)的基本情況

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________；

2.標(biāo)的物業(yè)坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

3.標(biāo)的物業(yè)建筑面積為__________平方米；

4.標(biāo)的物業(yè)用途為商業(yè)；

5.標(biāo)的物業(yè)土地使用權(quán)類型為__________；

6.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)年限為__________。

二、第三方運(yùn)營管理服務(wù)

1.丙方作為第三方，同意為買方提供以下運(yùn)營管理服務(wù)：

a.提供標(biāo)的物業(yè)的日常運(yùn)營管理；

b.提供標(biāo)的物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)；

c.提供標(biāo)的物業(yè)的營銷推廣服務(wù)。

2.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限詳見附件。

三、購買價(jià)款及支付方式

1.買方同意購買標(biāo)的物業(yè)，購買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

2.買方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.買方在支付購買價(jià)款前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)及第三方服務(wù)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)要求賣方及第三方提供相關(guān)權(quán)屬證明、物業(yè)狀況說明及服務(wù)說明。

四、標(biāo)的物業(yè)的交付

1.賣方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買方；

2.標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)，買方有權(quán)要求賣方出示物業(yè)交接清單，確認(rèn)物業(yè)交付情況；

3.第三方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)符合約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.賣方享有標(biāo)的物業(yè)的出售權(quán)利，并保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰；

2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購買價(jià)款；

3.賣方有權(quán)要求第三方在服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營效益。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按時(shí)支付購買價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金；

2.買方在未完成物業(yè)交接前，未經(jīng)賣方同意擅自使用標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.買方違反本合同約定的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

1.第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.第三方在服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)及買方的權(quán)益提供保障；

3.第三方違反本合同約定的，賣方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物