店面租賃經營合同協議書

店面租賃經營合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面進行經營事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的店面出租給乙方使用，店面建筑面積為______平方米。2.該店面的用途為____________________（具體經營項目），乙方應按照約定的用途合理使用店面。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應于______年____月____日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應就店面的現狀進行確認，并簽署店面交付清單。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（例如：按月/季/半年支付），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應承擔的費用后無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔店面的水電費、物業費、衛生費等相關費用。水電費按照實際使用量，根據供水、供電部門的收費標準按時繳納；物業費按照物業公司規定的標準支付。2.因乙方經營產生的稅費等其他費用，由乙方自行承擔并按時繳納。五、店面的裝修與維護1.乙方因經營需要對店面進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，店面及其附屬設施的自然損耗由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。六、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供店面的合法性及正常使用功能，在租賃期間不得干擾乙方的正常經營活動。3.甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的手續，但因乙方原因導致無法辦理的除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用店面進行合法經營活動。2.乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應遵守法律法規及相關管理規定，不得在店面內從事違法違規活動。4.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店面及其附屬設施，但乙方對店面進行的合理裝修且甲方同意留存的部分除外。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。因征收、拆遷獲得的補償，按照相關法律法規及政策規定執行。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付店面或提供相關協助，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過約定天數的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及相當于______個月租金的違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變店面用途、轉租店面或對店面造成嚴重損壞的，乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金，并承擔修復或賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋