窯廠購買合同協議書?甲方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方窯廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.窯廠基本情況乙方所擁有的窯廠位于[窯廠詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包括生產車間、倉庫、辦公區域等相關設施。窯廠內現有窯爐[X]座，型號為[具體型號]，具備年生產[具體產量]的生產能力。配套的生產設備包括[列舉主要生產設備名稱及型號]等，設備運行狀況良好，能夠滿足正常生產需求。2.土地性質及相關權益窯廠所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用期限至[具體到期日期]。乙方保證對該土地擁有合法的使用權，且不存在任何抵押、查封或其他權利受限的情況。與窯廠相關的地上建筑物、附屬設施等均為乙方合法建造并擁有所有權，無任何產權糾紛。3.經營范圍及生產資質窯廠目前主要從事[具體產品名稱]的生產經營活動，具備相應的生產許可證、營業執照等相關資質證書，證件均在有效期內。乙方承諾所提供的窯廠生產經營活動符合國家法律法規及行業標準要求，不存在任何違法違規行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權在合同約定的期限內對窯廠進行全面的調查、了解，包括但不限于生產設備狀況、財務狀況、人員情況等。在支付全部價款并完成相關手續后，有權接管窯廠，按照自身意愿開展生產經營活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購買窯廠的價款。在接收窯廠后，承擔窯廠后續的生產經營管理責任，包括但不限于安全生產、環境保護等方面的責任。尊重乙方在窯廠經營過程中形成的商業秘密和知識產權等，不得擅自泄露或用于非本合同目的的其他用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的購買窯廠價款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方如實、全面地披露窯廠的真實情況，包括但不限于窯廠的設備狀況、財務狀況、生產經營情況、債權債務情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同簽訂后至交接完成前，妥善保管窯廠的資產，確保其安全、完整，不得擅自處置窯廠的任何資產，包括但不限于生產設備、原材料、產品等。協助甲方辦理窯廠相關證照的變更手續，提供必要的文件和資料，并承擔因證照變更所產生的應由乙方承擔的費用。負責處理窯廠在交接前的債權債務關系，確保甲方接收后的窯廠不存在任何遺留的債權債務糾紛。如因乙方未妥善處理導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、價款及支付方式1.窯廠購買價款雙方經協商確定，窯廠購買總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含窯廠土地使用權、地上建筑物、附屬設施、生產設備、生產資質及相關證照等所有與窯廠相關的權益及資產的價值，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付全部價款時抵作價款。甲方應在對窯廠進行全面盡職調查并確認無任何問題后的[X]個工作日內，向乙方支付價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在雙方完成窯廠交接手續后的[X]個工作日內一次性支付給乙方。四、交接事項1.交接時間雙方約定在甲方支付第二筆款項后的[X]個工作日內進行窯廠的交接工作。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容窯廠的土地使用權證書、房屋產權證書、生產許可證、營業執照等相關證照及文件資料。窯廠內的所有生產設備、原材料、半成品、成品等實物資產，雙方應按照交接清單進行逐一核對、清點。窯廠的財務賬目、債權債務清單等財務資料。與窯廠生產經營相關的其他文件、資料及物品。3.交接手續交接時，雙方應共同在場，對交接內容進行詳細清點、核對，并由雙方簽字確認形成交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為雙方完成交接的依據。乙方應在交接完成后將窯廠的實際控制權移交給甲方，確保甲方能夠正常開展生產經營活動。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照窯廠購買價款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方在盡職調查后無正當理由拒絕購買窯廠，已支付的定金不予退還，同時甲方應按照窯廠購買價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和要求向甲方披露窯廠真實情況，或者隱瞞、提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部價款，并按照窯廠購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式協助甲方辦理窯廠相關證照變更手續，每逾期一日，應按照窯廠購買價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部價款，并按照窯廠購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致證照無法變更或變更存在瑕疵，影響甲方正常生產經營的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未妥善保管窯廠資產，導致資產損壞、丟失或擅自處置窯廠資產的，乙方應負責修復、賠償或返還相應資產。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部價款，并按照窯廠購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定處理窯廠交接前的債權債務關系，導致甲方遭受債權債務糾紛或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權從應支付給乙方的剩余價款中扣除相應損失金額，不足部分乙方應另行補足。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議