群租房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其群租房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該群租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。2.房屋現狀：甲方保證轉讓給乙方的房屋符合群租條件，包括但不限于已取得相關部門關于群租的合法審批手續，房屋內的設施設備（如床、桌椅、衣柜等）齊全且能正常使用。房屋目前由[X]名租客居住，租客信息如下：租客1：姓名[X]，身份證號[X]，租賃期限至[X]；租客2：姓名[X]，身份證號[X]，租賃期限至[X]；......3.房屋附屬設施：房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調[X]臺、熱水器[X]臺、洗衣機[X]臺等]，雙方確認附屬設施設備的現狀，并在本協議生效后進行交接。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的群租房屋權益，此價格為固定總價，包含房屋現有裝修、附屬設施設備及甲方與租客簽訂的現有租賃合同中的權益等所有費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。甲方應在收到定金后，積極配合乙方辦理房屋轉讓相關手續。待所有手續辦理完畢且乙方確認房屋及相關權益已順利交接后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓房屋擁有合法的權益，有權進行轉讓，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、群租合法性、租客情況、房屋及附屬設施設備的使用狀況等信息。若因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋轉讓涉及的相關手續，包括但不限于與租客協商變更租賃合同主體等事宜，確保乙方順利取得群租房屋的相關權益。在本協議生效后[X]日內，負責將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，如有損壞應負責修復或賠償。負責結清轉讓前房屋產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等，確保乙方接收房屋后無需承擔轉讓前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理手續、交付房屋等。在房屋交付后，有權按照自己的意愿對群租房屋進行合理使用和管理，但應遵守法律法規及相關管理規定。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并按照交接清單進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在與交接清單不符或損壞的情況，應及時通知甲方處理。在接收房屋后，應繼續履行甲方與租客簽訂的現有租賃合同中約定的出租方義務，保障租客的合法權益，不得擅自提高租金、變更租賃條件等。如需對租賃合同進行變更或解除，應提前通知租客并按照法律法規及合同約定辦理相關手續。遵守國家法律法規及當地關于群租房屋管理的相關規定，合法經營群租業務。如因乙方違反規定導致房屋被相關部門查處或給甲方、租客造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行房屋交接。甲方應在交接日前將房屋騰空，并清理好房屋內的物品。2.交接流程：雙方共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，按照本協議附件的《房屋及附屬設施設備交接清單》進行逐一核對。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，雙方應在交接清單中注明，并協商確定修復或賠償方案。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋租賃合同、租客信息、水電費繳費記錄等。交接完成后，雙方在《房屋及附屬設施設備交接清單》上簽字確認，視為乙方已正式接收房屋。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓和經營群租業務的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知乙方房屋相關情況，或未結清轉讓前房屋產生的費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自變更房屋使用性質、提高租金、解除租賃合同等，導致甲方或租客遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定接收房屋或未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議