購買商鋪定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，達成如下定金協議：一、標的物詳細描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，地理位置優越，周邊交通便利，商業氛圍濃厚。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積的測量以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態]，附屬設施設備包括[列舉主要附屬設施設備，如消防設施、水電設施等]，均保持正常運行狀態（如有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，沒收定金。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該商鋪所有權，甲方應承擔全部法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況（如有）、抵押情況、質量狀況等相關信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有特殊約定，按照約定執行）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該商鋪的相關信息，并對信息的真實性進行核實。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件簽訂正式的商鋪買賣合同，并協助辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等，注明支付時間和支付賬號等信息]。在簽訂本協議后的[X]個工作日內，對該商鋪的相關情況進行充分了解和核實。如乙方在核實過程中發現甲方提供的信息存在虛假或不實情況，有權在發現后的[X]個工作日內解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如乙方決定購買該商鋪，應在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關費用。若乙方未按照約定時間簽訂正式合同或支付款項，導致合同無法簽訂或履行的，甲方有權沒收定金。三、定金條款1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。2.定金的作用在于擔保雙方按照本協議約定履行各自的義務。如乙方按照本協議約定與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并履行合同約定的各項義務，則定金抵作購房款的一部分。3.若乙方在簽訂本協議后的[X]個工作日內，因自身原因決定不再購買該商鋪，或未能按照本協議約定的時間與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行的，甲方有權沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。4.若甲方在簽訂本協議后的[X]個工作日內，因自身原因無法與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，或無法按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，或存在故意隱瞞、提供虛假信息等違約行為，導致乙方無法購買該商鋪的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協議簽訂后的[X]日內，共同協商簽訂正式的商鋪買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同的條款應符合法律法規的規定，并充分考慮雙方的權利義務。2.在簽訂買賣合同前，雙方應各自準備好辦理產權過戶手續所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、營業執照（如有）、授權委托書（如有）等。甲方應確保提供的資料真實、有效、完整。3.買賣合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，及時辦理相關手續，確保交易的順利進行。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協