車庫經營餐飲合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫詳細地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意承租該車庫用于經營餐飲，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置及面積該車庫位于[車庫詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。車庫內設有[具體設施設備清單，如停車位數量、水電設施情況等]。2.用途乙方承租該車庫的用途為經營餐飲，具體經營項目為[詳細列出餐飲經營范圍，如中餐、西餐、快餐等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該車庫的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該車庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該車庫的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回該車庫。2.義務應保證該車庫符合安全使用標準，能夠正常使用。應協助乙方辦理經營餐飲所需的相關證照手續，但因辦理證照手續產生的費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入該車庫干擾乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該車庫經營餐飲。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照相關法律法規及行業規范合法經營餐飲，不得從事違法違規活動。應自行承擔經營餐飲過程中產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。應合理使用該車庫及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該車庫轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該車庫及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。六、餐飲經營相關事宜1.食品安全乙方應嚴格遵守國家有關食品安全的法律法規，確保餐飲經營符合食品安全標準。如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。2.環境衛生乙方應保持該車庫及周邊環境的整潔衛生，定期進行清掃和消毒。不得在車庫外隨意堆放垃圾或雜物，不得影響周邊居民的正常生活。3.營業時間乙方應合理安排營業時間，不得在營業時間外進行噪音較大的經營活動，以免影響周邊居民休息。具體營業時間為[詳細營業時間]。七、裝修及改造1.乙方如需對該車庫進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應符合相關法律法規及安全標準，不得破壞車庫的主體結構。如因乙方裝修改造導致車庫出現質量問題或安全隱患，乙方應負責修復并承擔相應責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該車庫進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該車庫，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該車庫的用途或未經甲方書面同意將該車庫轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用該車庫及附屬設施設備，給甲方造成損失的，應負責修復或賠償。如乙方未按照本合同約定按時交還該車庫，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協