轉店協議和租房合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其經營的店鋪轉讓給乙方，乙方有意受讓該店鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪轉讓事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]，該店鋪面積為[x]平方米，店鋪經營范圍為[詳細描述經營范圍]。2.店鋪設施及設備：店鋪內現有裝修、設備、庫存商品等（以下簡稱"店內資產"），具體清單見本協議附件。店內資產包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如貨架、收銀系統、空調等]，上述店內資產均隨店鋪一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的店鋪轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含店鋪經營權、店內資產等所有與店鋪相關的權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[x]日內，完成店鋪交接手續。乙方應在店鋪交接完成之日起[x]日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取店鋪轉讓款。對店鋪轉讓前的債權債務負責，有權要求乙方在合理期限內協助處理轉讓前的相關事宜。2.義務：保證所轉讓的店鋪及店內資產的合法性、完整性及可轉讓性，不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、客戶情況等與店鋪經營相關的重要信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理店鋪經營所需的各類證照變更手續，因證照變更產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在約定的時間內完成店鋪交接工作，確保店鋪正常經營不受影響。交接時，應向乙方提供店鋪的相關資料，包括但不限于營業執照、稅務登記證、租賃合同、供應商合同、客戶信息等。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件進行店鋪交接。有權對店鋪的經營狀況、財務狀況等進行了解和核實。在完成店鋪交接手續并支付全部轉讓款后，依法享有店鋪的經營權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在店鋪交接完成后，依法經營店鋪，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔店鋪經營過程中產生的一切費用和責任。尊重甲方及店鋪原有的客戶關系，不得采取不正當手段損害甲方及客戶的利益。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后，根據乙方支付定金的情況，按照本協議約定的時間進行店鋪交接。交接時間為[具體日期和時間]。2.交接內容：甲方應向乙方移交店鋪的鑰匙、營業執照正副本、稅務登記證正副本、組織機構代碼證正副本（如有）、公章、財務章、合同章（如有）、發票專用章（如有）、店內資產清單中所列的全部設施設備、庫存商品清單及相關進貨憑證、客戶資料、供應商資料、租賃合同等所有與店鋪經營相關的物品和資料。雙方應對店鋪的設施設備進行現場清點和檢查，確認其數量、質量、性能等符合本協議約定。如發現設施設備存在損壞或缺失，應在交接清單中注明，并由雙方協商確定解決方案。甲方應協助乙方與店鋪的供應商、員工等進行溝通和交接，確保店鋪經營的順利過渡。3.交接確認：店鋪交接完成后，雙方應簽署店鋪交接確認書，確認交接事項的完成情況。交接確認書為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。五、租賃事宜1.原租賃合同：甲方與店鋪所在房屋的房東簽訂的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。乙方同意在受讓店鋪后，繼續履行該租賃合同，并承擔相應的租金及其他費用。2.租金及費用承擔：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，向房東支付租金。租賃期間，店鋪產生的水電費、物業費、取暖費、燃氣費等各項費用均由乙方承擔。3.合同變更：如乙方需要對原租賃合同進行變更或續簽，甲方應協助乙方與房東進行協商，并提供必要的協助。因合同變更或續簽產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未如實告知店鋪相關信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本協議約定的時間和條件完成店鋪交接工作，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方交付的店內資產存在質量問題或與交接清單不符，甲方應負責修復或更換；如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方在店鋪交接完成后，擅自改變店鋪的經營范圍、經營方式或轉讓店鋪經營權給第三方，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反原租賃合同約定，導致房東追究甲方責任的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租房合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。2.房屋設施及設備：房屋內現有裝修、家具、電器等設施設備（以下簡稱"屋內設施"），具體清單見本合同附件。屋內設施包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如床、沙發、空調、電視等]，上述屋內設施供乙方在租賃期間使用。二、租賃期限1.租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體支付方式]，乙方應在每期租金到期前[x]日內支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.租賃期間，房屋產生的水電費、物業費、取暖費、燃氣費、網絡費等各項費用均由乙方承擔。2.乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納各項費用，逾期未繳納的，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此產生的一切后果。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的各項費用，保持房屋及其周邊環境的整潔衛生。3.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方，也不得擅自將房屋轉借他人使用。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時收回房屋。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或擅自提高租金標準的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收押金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或未經甲方同意轉租轉借房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時收回房屋。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在