2025關于土地使用權出讓合同協議書范本合同編號：本土地使用權出讓合同協議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方依法擁有地塊的土地使用權，并同意將該地塊的土地使用權有償出讓給乙方；乙方愿按照本合同約定的條件受讓該土地使用權。雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物1.1甲方出讓給乙方的土地位于省市區路號，具體位置及四至范圍見本合同附件一《出讓地塊平面圖》。1.2出讓地塊面積為平方米，土地用途為（如商業、住宅、工業等），土地性質為（如國有建設用地、集體建設用地等）。1.3該地塊的權屬證書編號為，現狀為（如空地、已開發等）。第二條土地使用權出讓金2.1乙方受讓該地塊的土地使用權出讓金為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付出讓金：第一期出讓金人民幣元，應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期出讓金人民幣元，應于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款人民幣元，應于年月日前付清。2.3甲方收到乙方支付的出讓金后，應當向乙方開具合法有效的收款憑證。2.4本條所述出讓金不含契稅及其他相關稅費，乙方應按照國家相關法律法規另行繳納。第三條土地使用權出讓期限3.1本合同項下出讓的土地使用權出讓期限為年，自年月日起至年月日止。3.2乙方應當在出讓期限內依法使用土地，并在出讓期限屆滿前日向甲方提出續期申請。若乙方未提出續期申請，甲方有權依法收回土地使用權。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應當協助乙方辦理土地使用權的權屬變更登記手續，并提供必要的文件資料。4.1.2甲方保證對該出讓地塊擁有合法的處分權，并無任何權利瑕疵。4.1.3甲方有權監督乙方按約定的用途和規劃要求使用土地。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應當按本合同約定支付出讓金，并按時辦理土地使用權的權屬變更登記手續。4.2.2乙方應當按照約定的土地用途、規劃要求及時間節點進行開發、建設或使用土地。4.2.3乙方不得擅自改變土地用途或轉讓、出租、抵押土地使用權，確需改變的，應當征得甲方書面同意并依法辦理相關手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方未能按本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地使用權，甲方應當賠償乙方遭受的全部損失。5.1.2若甲方擅自將出讓地塊出讓或設定其他權利負擔，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方未按本合同約定支付出讓金，每逾期一日，應當按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.2.2若乙方未按約定的用途或規劃要求使用土地，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權收回土地使用權，并要求乙方賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2在本合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容。6.3本合同解除后，乙方已支付的出讓金及利息（如有）應當退還，雙方互不承擔其他責任，但因一方過錯導致合同解除的除外。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商免除或部分免除責任。7.2受不可抗力影響的一方應當在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期