租屋合同協議書模板

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三，每____個月支付一次租金），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、有線電視費、網絡費等因乙方使用而產生的費用。上述費用由乙方自行按時向相關部門繳納。2.甲方應承擔房屋的房產稅、土地使用稅等法定應由甲方承擔的費用。五、房屋維修與使用1.甲方應保證房屋及其附屬設施設備在租賃期間處于正常的使用狀態，承擔房屋及其附屬設施設備的自然損壞的維修責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增添新設施。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，本合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回房屋，乙方所交押金不予退還：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途或擅自對房屋進行裝修、改造、增添新設施，且拒不恢復原狀的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。七、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，應按租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同并收回房屋。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.__________2.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________