回遷現房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷現房一套，且具備合法出售該房屋的權利，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該回遷現房位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋附屬設施包括（如有）：__________________[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、廚衛設備等]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交房時間及條件1.甲方應在收到全部購房款（或按分期付款方式收到相應款項）后的______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，按約定執行），水、電、氣等相關費用已結清，能夠正常使用。四、產權過戶1.甲方應協助乙方在本合同生效后______日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續的，甲方應積極配合，不得推諉。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照本合同房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時甲方應按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致房屋產權存在糾紛或其他瑕疵，影響乙方對房屋的正常使用和產權過戶的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________