房屋流轉合同協議書

甲方（轉出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），具備合法流轉處置權，雙方經平等、自愿、充分協商，就該房屋流轉事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，請詳細說明位置、面積等情況）。二、流轉方式及價格1.雙方同意本次房屋流轉采取______（買賣、租賃、贈與等明確方式）方式。2.若為買賣方式，房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應按照以下方式支付價款：-簽訂本協議之日起______日內，支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-在______（具體日期）前，支付房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整）。-剩余價款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理房屋產權過戶登記手續當日支付。3.若為租賃方式，租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為______（如按月、按季、按年支付等），乙方應提前______日支付下一期租金。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.若為贈與方式，甲方自愿將該房屋無償贈與乙方，不收取任何費用。三、房屋交付1.甲方應在______（具體日期）前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并制作交付清單，由雙方簽字確認。2.交付前，該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。四、產權登記及手續辦理1.若為買賣方式，甲方應在收到乙方全部購房款后______日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔；法律法規未明確規定的，由______方承擔。2.若為租賃方式，雙方應在本協議簽訂后______日內，到房屋所在地的房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。辦理備案手續所需費用由______方承擔。3.若為贈與方式，甲方應在本協議簽訂后______日內，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。辦理變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔；法律法規未明確規定的，由______方承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取相應款項（如購房款、租金等）。-保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制流轉的情況。-如實向乙方告知該房屋的質量狀況、使用情況及相關附屬設施設備的情況。-按照本協議約定協助乙方辦理房屋交付、產權登記等相關手續。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及協助辦理相關手續。-按照本協議約定的時間和方式支付相應款項（如購房款、租金等）。-合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規的規定。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議約定的房屋總價款/月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款/月租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款/月租金的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法