冷庫租賃補充協議編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫，乙方有租賃該冷庫的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就冷庫租賃事宜達成如下補充協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方冷庫的租賃事宜，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：甲乙雙方在原有租賃合同的基礎上，為更好地滿足乙方經營需求，經協商一致，對本合同進行補充。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的冷庫符合國家相關安全標準和租賃要求，提供合格的租賃場所。

2.甲方有責任保持冷庫設施的完好，及時進行必要的維修和維護，確保乙方正常使用。

3.甲方應按照租賃合同約定，向乙方提供租賃期間的冷庫使用權。

4.甲方有義務按照合同約定收取租金，并開具合法的稅務發票。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變冷庫的用途或結構，不得將冷庫轉租給第三方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方在使用冷庫期間，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

3.乙方有責任合理使用冷庫設施，不得擅自改動冷庫的結構或用途。

4.乙方應保持冷庫的清潔衛生，不得將有害物質帶入冷庫。

5.乙方在使用過程中如發現冷庫設施存在問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

6.乙方應按照合同約定的時間退租，并在退租前將冷庫恢復至租賃前的狀態。

雙方權利：

1.甲方享有按照合同約定收取租金的權利，并有權對乙方違約行為采取法律手段。

2.乙方享有在租賃期間合理使用冷庫的權利，并有權要求甲方履行維修義務。

雙方義務：

1.甲方有義務提供符合約定的租賃場所，并保證冷庫設施的安全和正常使用。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并保證冷庫的合理使用和維護。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總額為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內向甲方支付首付款，金額為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。

2.租金支付：

a.乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。

b.每月租金的支付時間為每月的______日前，乙方應將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.預付款：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內向甲方支付預付款，金額為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。預付款在租賃期間作為租金的一部分，在租賃期滿后無息退還。

4.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內向甲方支付保證金，金額為人民幣______元整（￥______），大寫：______元整。租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應無息退還保證金。

5.額外費用：因乙方原因導致的冷庫設施損壞、維修費用及其他相關費用，由乙方承擔，并按照實際發生金額支付給甲方。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據。

2.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應的租金收據或發票。

3.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權根據合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、加收滯納金等。

四、財務結算：

1.雙方應于每月的______日前進行上月租金的結算。

2.雙方應于租賃期滿或合同解除后進行最終結算，確保所有款項的清償。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的冷庫或設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據合同約定采取包括但不限于解除合同等措施。

3.若乙方違反合同約定，擅自改動冷庫結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，雙方應將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

2.爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。

3.爭議解決適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方通過仲裁未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告所在地的人民法院提起訴訟。

三、違約處理

1.違約通知：一方違約時，另一方應在發現違約行為之日起______個工作日內向違約方發出書面違約通知。

2.違約補救：違約方應自收到違約通知之日起______個工作日內采取補救措施。

3.違約賠償：如違約方未能在規定時間內采取補救措施或補救措施未能達到合同要求，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.合同解除：如一方連續兩次違約或違約行為嚴重損害另一方權益，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、爭議解決期限

1.爭議應在雙方收到爭議通知之日起______個月內解決。

2.如在上述期限內未能解決爭議，任何一方均有權向約定的仲裁機構或法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充協議的生效以原租賃合同的有效性為前提，如原租賃合同無效或被解除，本補充協議亦隨之失效。

二、有效期

1.本補充協議的有效期與原租賃合同的有效期一致，或根據雙方協商確定的新租賃期限。

2.如無特殊約定，本補充協議與原租賃合同的有效期相同。

三、變更和終止條款

1.變更：本補充協議的任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.如原租賃合同因任何原因提前終止，本補充協議亦隨之終止。

b.如雙方協商一致，可以書面形式終止本補充協議。

c.本補充協議的終止不影響原租賃合同中未履行部分的履行。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.任何通知自發送之日起視為送達，除非證明對方未收到。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本補充協議無法履行或部分履行，受影響的一方有權暫時或永久地免除其履行義務。

2.受影響的一方應在不可抗力事件發生后______個工作日內通知對方，并提供有關不可抗力的證明。

六、其他

1.本補充協議的標題僅為方便起見，不影響協議的條款和解釋。

2.本補充協議構成雙方之間關于冷庫租賃事宜的完整協議，并取代之前所有口頭或書面協議。

3.如本補充協議的任何條款被認定為無效或不可執行，其余條款的效力不受影響，本補充協議的剩余部分仍然有效。

4.本補充協議的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.冷庫租賃合同副本：包括甲方與乙方簽訂的原始租賃合同全文，作為本補充協議的附件。

2.冷庫設施清單：詳細列明租賃冷庫的各項設施及其技術參數，包括但不限于制冷系統、通風系統、溫濕度控制系統等。

3.安全操作規程：甲方提供的冷庫安全操作規程，包括日常維護、緊急情況處理等。

4.乙方經營計劃：乙方提交的冷庫使用計劃及經營策略，包括貨物存儲、出入庫管理等內容。

5.設計方案：如涉及冷庫改造或擴建，甲方提供的詳細設計方案。

6.技術規格：冷庫設施的技術規格書，包括設備型號、性能指標、維護保養要求等。

7.乙方營業執照復印件：乙方提供的營業執照復印件，以證明其合法經營資格。

8.乙方稅務登記證復印件：乙方提供的稅務登記證復印件，以證明其稅務登記情況。

9.乙方法定代表人身份證明：乙方法定代表人或授權代表的有效身份證明文件。

10.乙方銀行賬戶信息：乙方提供的銀行賬戶信息，用于租金和保證金的支付。

11.其他相關文件：雙方認為需要作為附件的其他文件，如租賃雙方協商一致同意的其他協議、證明等。

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