置業(yè)顧問代辦合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，且乙方作為專業(yè)的置業(yè)顧問，具備為甲方提供房產(chǎn)購買相關(guān)代辦服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方代辦房產(chǎn)購買相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代辦事項(xiàng)1.房產(chǎn)信息查詢：乙方負(fù)責(zé)通過各種合法途徑，為甲方查詢符合甲方需求的各類房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)資料，并及時(shí)向甲方提供。2.看房安排：根據(jù)甲方的時(shí)間和需求，合理安排甲方實(shí)地查看意向房產(chǎn)，確保甲方能夠全面了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。在看房過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房產(chǎn)的相關(guān)情況，解答甲方的疑問。3.購房談判協(xié)助：協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。乙方憑借其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供合理的談判建議和策略，爭取最有利的購房條件。4.合同起草與審核：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的購房條款，起草購房合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。同時(shí)，對(duì)房產(chǎn)出售方或中介機(jī)構(gòu)提供的合同進(jìn)行審核，保障甲方的合法權(quán)益，避免合同陷阱和風(fēng)險(xiǎn)。5.產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理過程合法、合規(guī)、順利，及時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度，并向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。6.貸款手續(xù)辦理（如甲方需要）：若甲方需要辦理購房貸款，乙方將協(xié)助甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，準(zhǔn)備貸款所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等，并協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、審批、簽訂貸款合同等手續(xù)。7.交房手續(xù)協(xié)助：在房產(chǎn)交付時(shí)，協(xié)助甲方辦理交房手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、交接鑰匙、查看相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。確保甲方能夠順利接收符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并解決交房過程中可能出現(xiàn)的問題。（二）房產(chǎn)具體信息（若已確定意向房產(chǎn)）1.房產(chǎn)地址：__________________2.建筑面積：______平方米3.戶型：__________________4.房屋用途：__________________5.產(chǎn)權(quán)狀況：__________________6.出售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代辦服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在辦理購房相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況，并獲取相關(guān)文件和資料的副本或復(fù)印件。對(duì)乙方提供的建議和意見有自主決定權(quán)，但應(yīng)自行承擔(dān)因決策導(dǎo)致的后果。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人信息、資料和文件，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方代辦服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、出席會(huì)議等。在購房過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，按照合同約定履行自己的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代辦服務(wù)費(fèi)用。在辦理代辦事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工作安排和方法，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方的認(rèn)可。對(duì)甲方提供的信息和資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的代辦事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，確保辦理各項(xiàng)手續(xù)的合法性和合規(guī)性。及時(shí)向甲方通報(bào)代辦事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。對(duì)甲方提供的信息和資料予以妥善保管，不得泄露或擅自使用。在完成代辦事項(xiàng)后，將相關(guān)資料返還甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)代辦服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括辦理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)（如有）、貸款利息等其他額外費(fèi)用。2.若因甲方原因增加或變更代辦事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工作量增加或服務(wù)成本提高的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付額外的費(fèi)用。具體費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.在乙方協(xié)助甲方完成購房合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.在乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或貸款手續(xù)辦理完畢，以先完成者為準(zhǔn)）后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代辦服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停代辦服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息和資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行代辦服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供代辦服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致辦理的手續(xù)不符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露或擅自使用甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議