經營地購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[經營地詳細地址]的經營場所及相關設施設備等，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.經營場所該經營地位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，用途為[商業/工業等]。經營場所內包含[列舉主要建筑物或區域，如店面、倉庫、辦公區域等]，其現狀為[詳細描述房屋及設施的現有狀況，如裝修情況、設施設備的完好程度等]。2.設施設備附屬設施設備包括但不限于電力設備（變壓器容量為[x]千伏安，供電線路規格為[具體規格]等）、給排水設備（水管管徑為[x]毫米，排水系統暢通等）、消防設備（具備[具體類型和數量]的消防器材，消防設施完好且通過驗收等）、通風設備（通風管道規格為[x]，通風效果良好等）、電梯（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，運行狀況良好等）等。辦公設備包括電腦[品牌及型號、數量]、打印機[品牌及型號、數量]、辦公桌椅[數量及規格]等，生產設備包括[詳細列舉生產所需的設備名稱、品牌、型號、數量及狀況]。3.相關權益甲方保證該經營地擁有合法的產權或使用權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，且在合同簽訂前未將其抵押、質押或轉讓給任何第三方。與該經營地相關的租賃關系（如有）已妥善處理，不會因租賃問題影響乙方對經營地的正常使用。若存在尚未到期的租賃合同，甲方應負責協調終止或變更相關租賃條款，確保乙方能夠順利入駐并開展經營活動。該經營地所在區域的相關配套設施權益一并轉讓給乙方，包括但不限于停車位（共有[x]個停車位，其中專用停車位[x]個，公共停車位[x]個）、周邊的通行權、相鄰關系等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的經營地相關信息，包括但不限于產權證書、土地使用證明、房屋及設施設備的現狀等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。在合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理經營地的產權變更或使用權轉移手續，辦理過程中產生的一切稅費按照法律法規的規定各自承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付經營地前，負責清理經營地內的物品（如有），保持經營地的整潔和完好狀態。對于經營地內的附屬設施設備，應確保其正常運行，并向乙方提供相關的使用說明和維護記錄。協助乙方辦理與經營地相關的水、電、氣、通訊等過戶手續，費用由乙方承擔。在辦理過程中，甲方應提供必要的協助和配合，確保手續順利辦理。確保在合同簽訂前，經營地不存在任何拖欠的物業費、水電費、燃氣費等費用，如有欠費情況，由甲方負責結清，否則乙方有權從應付購買款項中扣除相應金額。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式使用經營地及相關設施設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。在辦理經營地相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收經營地后，應按照法律法規及相關規定合理使用經營地及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規的經營活動。如需對經營地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后實施。裝修改造過程中應遵守相關法律法規和物業管理規定，確保施工安全和質量，不得損害經營地及周邊環境。負責經營地交付后的物業管理費用、水電費、燃氣費等日常運營費用，并按照規定及時繳納。在經營地使用過程中，如發現設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方，并在甲方維修期間給予必要的配合。如因乙方自身原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換的費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應向甲方支付的經營地購買款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含經營地的購買價格、附屬設施設備的價值以及相關權益的對價。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部合同義務后，可抵作購買款項。甲方完成經營地產權變更或使用權轉移手續，并將經營地及相關設施設備交付給乙方后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付購買款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購買款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在經營地交付后的[x]個月內，通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，完成經營地內物品的清理及設施設備的調試，并通知乙方進行驗收。經乙方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將經營地及相關設施設備正式交付給乙方。2.交付方式雙方應在約定的交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供經營地的鑰匙、產權證書或使用權證明文件、設施設備的使用說明及維護記錄等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄經營地及設施設備的名稱、數量、規格、現狀等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的經營地信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括乙方因此支付的購買款項、相關費用以及預期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定的時間協助乙方辦理經營地產權變更或使用權轉移手續，每逾期一日，應按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付經營地或交付的經營地及設施設備不符合合同約定的標準，每逾期一日，應按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如交付的經營地及設施設備存在質量問題，甲方應負責在合理期限內進行修復或更換，直至符合合同約定的標準。因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反合同約定，將經營地再次抵押、質押或轉讓給第三方，導致乙方無法正常使用經營地的，甲方應立即停止違約行為，并向乙方支付購買款項總額的[x]%作為違約金。同時，甲方應負責解決經營地的權利糾紛，確保乙方能夠繼續使用經營地。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購買款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變經營地的用途或進行違法違規的經營活動，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復經營地的原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定使用經營地及附屬設施設備，導致設施設備損壞或經營地受損的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合