深圳買期房合同協議?合同雙方：出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于：出賣人以[土地出讓方式]取得位于深圳市[具體地塊編號]、土地用途為[土地用途]、土地面積為[土地面積數值]平方米的土地使用權，并在該土地上建設[項目名稱]期房（以下簡稱"該期房"）。買受人愿意購買該期房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人開發建設的期房事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該期房位于深圳市[具體樓盤名稱]，[幢/座][單元][房號]，預測建筑面積為[預測建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，分攤共有建筑面積為[分攤共有建筑面積數值]平方米。該期房戶型為[戶型名稱]，朝向為[朝向]，層高為[層高數值]米。該期房為[結構類型]結構，建筑層數為地上[地上層數]層，地下[地下層數]層。2.配套設施該期房所在小區規劃建設有以下配套設施：綠地率為[綠地率數值]%，規劃建設有[具體綠化設施描述]等綠化景觀。配備有[停車位數量]個停車位，其中地上停車位[地上停車位數量]個，地下停車位[地下停車位數量]個。規劃建設有[會所名稱]會所，提供[會所服務內容]等服務。配套建設有[幼兒園名稱]幼兒園，為小區業主提供學前教育服務。小區內還規劃建設有[其他配套設施名稱]等配套設施，以滿足業主的日常生活需求。該期房所在小區周邊配套設施情況如下：周邊[距離數值]米范圍內有[公交站名]公交站點，途經公交線路有[公交線路名稱]等，方便業主出行。距離小區[距離數值]米處有[地鐵站名]地鐵站，為業主提供便捷的軌道交通出行方式。周邊[距離數值]米范圍內有[學校名稱]學校，涵蓋[學校涵蓋的教育階段]教育階段，為業主子女提供優質的教育資源。距離小區[距離數值]米處有[醫院名稱]醫院，為業主及家人的健康提供保障。周邊還有[商場名稱]商場、[超市名稱]超市、[銀行名稱]銀行等商業及金融服務設施，滿足業主的日常購物、消費及金融需求。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。對該期房的建設工程進行監督管理，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該期房的規劃設計、戶型結構等進行合理調整，但應提前通知買受人，并取得買受人的書面同意。2.義務向買受人提供該期房的相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等證件的復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的交付時間和條件，將經驗收合格的該期房交付給買受人。在該期房交付前，負責承擔該期房的維修、保養責任，確保該期房在交付時不存在質量問題。協助買受人辦理該期房的產權登記手續，提供必要的協助和資料，并按照國家及地方相關規定繳納相關稅費。遵守國家及地方關于房地產開發建設的法律法規和政策規定，依法進行該期房的開發建設和銷售活動。（二）買受人的權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買該期房。在該期房交付前，有權對該期房的建設工程進度進行監督，并提出合理的意見和建議。在該期房交付后，享有對該期房及其所在小區配套設施的使用、收益等權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。向出賣人提供辦理該期房產權登記手續所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在該期房交付時，按照合同約定接收該期房，并對該期房進行查驗。如發現該期房存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，應及時書面通知出賣人，并要求出賣人按照合同約定進行處理。遵守國家及地方關于房地產交易的法律法規和政策規定，依法行使自己的權利和履行自己的義務。在該期房所在小區內，遵守小區的物業管理規定，配合物業服務企業做好小區的管理和服務工作。三、購房款及支付方式1.購房款總額該期房的購房款總額為人民幣[購房款金額大寫]元整（小寫：￥[購房款金額小寫]元）。2.支付方式買受人選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[付款期限]日內，將全部購房款一次性支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[首付期限]日內，向出賣人支付購房款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額大寫]元整（小寫：￥[首付款金額小寫]元）。剩余購房款人民幣[剩余購房款金額大寫]元整（小寫：￥[剩余購房款金額小寫]元），買受人應在[具體分期付款時間節點及金額]等時間節點，按照以下方式支付：[分期付款時間節點1]：支付人民幣[分期付款金額1大寫]元整（小寫：￥[分期付款金額1小寫]元）。[分期付款時間節點2]：支付人民幣[分期付款金額2大寫]元整（小寫：￥[分期付款金額2小寫]元）。......銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[申請貸款期限]日內，向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。出賣人應協助買受人辦理貸款手續。如買受人的貸款申請獲得銀行批準，買受人應在接到銀行通知之日起[簽訂貸款合同期限]日內，與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定支付相關費用。買受人應在貸款發放之日起[還款期限]日內，按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。如買受人未能按時足額償還貸款本息，導致出賣人承擔擔保責任的，買受人應向出賣人支付相應的違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失。3.付款賬戶出賣人指定以下銀行賬戶作為買受人支付購房款的收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]買受人應按照本合同約定，將購房款支付至上述指定賬戶。如買受人未按照本合同約定支付購房款，應承擔違約責任。四、交付時間與條件1.交付時間出賣人應在[交付時間]日前，將經驗收合格的該期房交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件該期房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該期房已取得房屋測繪報告。該期房的配套設施已按照規劃設計要求建設完成，并經驗收合格。該期房的室內裝修已按照合同約定的標準完成，且質量符合相關規范要求。該期房所在小區的物業服務企業已確定，并已簽訂物業服務合同，物業服務費用標準已明確。五、房屋交接1.交接程序在該期房交付前，出賣人應書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。買受人應在出賣人通知的交付時間前往指定地點辦理房屋交接手續。辦理交接手續時，買受人應攜帶本人身份證及本合同等相關資料。出賣人應向買受人出示本合同約定的交付條件相關證明文件，并由雙方共同對該期房進行查驗。查驗內容包括房屋的主體結構、室內裝修、配套設施等。如雙方在查驗過程中發現該期房存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，出賣人應按照合同約定及時進行整改，并在整改完成后再次通知買受人進行查驗，直至該期房符合交付條件。經雙方查驗，該期房符合交付條件的，雙方應簽訂房屋交接單。房屋交接單應包括房屋的基本情況、交付時間、雙方簽字等內容。2.風險轉移該期房的風險自交付之日起由買受人承擔。在交付前，該期房的風險由出賣人承擔。如因出賣人的原因導致該期房在交付前發生損壞或滅失的，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、產權登記1.登記時間出賣人應在該期房交付后[產權登記期限]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因買受人的原因導致產權登記手續延遲辦理的，出賣人不承擔責任。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，買受人應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；出賣人應承擔的費用包括但不限于土地增值稅、營業稅等（如有）。七、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間交付該期房，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[逾期交房違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期交房期限]日的，買受人有權解除本合同。買受人解除合同的，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[退款期限]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照上述標準向買受人支付逾期交房違約金。如該期房的質量不符合本合同約定或國家及地方相關標準和規范，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因該期房質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[逾期辦證違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[逾期辦證期限]日的，買受人有權解除本合同。買受人解除合同的，出賣人應在買受人解除合同通知到達之日起[退款期限]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照上述標準向買受人支付逾期辦證違約金，并在[辦理產權登記期限]日內協助買受人辦理房屋產權登記手續。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款金額的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，出賣人有權解除本合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應按照上述標準向出賣人支付逾期付款違約金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋交接手續或產權登記手續，導致相關手續延遲辦理的，買受人應承擔相應的責任。如買受人擅自改變該期房的結構、用途等，應承擔因此造成的全部損失，并按照購房款總額的[違約賠償比例]向出賣人支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該期房所在地有管轄權