業(yè)主解除物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

鑒于甲方系位于__________小區(qū)的業(yè)主，乙方系負責該小區(qū)物業(yè)服務的物業(yè)服務企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方解除乙方提供的物業(yè)服務合同事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.甲方因__________原因，決定解除與乙方簽訂的物業(yè)服務合同。

2.乙方在履行物業(yè)服務合同過程中，存在以下問題：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、合同解除時間

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。

2.乙方應在合同解除后__________日內(nèi)，將物業(yè)服務相關設施、設備、資料等移交給甲方。

三、合同解除后的處理事項

1.乙方應將甲方物業(yè)費、停車費等費用結清，并退還甲方預付的物業(yè)費。

2.乙方應將物業(yè)服務相關設施、設備、資料等移交給甲方，確保甲方正常使用。

3.乙方應將物業(yè)服務合同解除事宜告知相關管理部門，并辦理相關手續(xù)。

四、違約責任

1.乙方在合同解除后未將物業(yè)服務相關設施、設備、資料等移交給甲方，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在履行物業(yè)服務合同過程中，如因自身原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.原物業(yè)服務合同；

4.物業(yè)服務相關設施、設備、資料清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)管機構”）：

鑒于甲方系位于__________小區(qū)的業(yè)主，乙方系負責該小區(qū)物業(yè)服務的物業(yè)服務企業(yè)，丙方系負責對乙方物業(yè)服務進行監(jiān)管的第三方機構，為保障甲方權益，明確各方責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方解除乙方提供的物業(yè)服務合同事宜，以及丙方介入監(jiān)管，達成如下協(xié)議：

一、合同解除原因及第三方監(jiān)管

1.甲方因__________原因，決定解除與乙方簽訂的物業(yè)服務合同。

2.丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責對乙方物業(yè)服務進行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務，維護甲方合法權益。

二、甲方權益保障

1.甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)服務；

（2）甲方有權要求乙方定期向丙方報告物業(yè)服務情況；

（3）甲方有權要求丙方對乙方進行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務。

三、乙方責任及義務

1.乙方應按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務；

2.乙方應積極配合丙方對物業(yè)服務進行監(jiān)管，及時糾正不足，提高服務質量；

3.乙方應按照丙方要求，定期向丙方報告物業(yè)服務情況。

四、丙方監(jiān)管職責

1.丙方負責對乙方物業(yè)服務進行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務；

2.丙方有權要求乙方提供相關物業(yè)服務資料，以核實乙方履行合同情況；

3.丙方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，確保乙方服務質量符合合同約定。

五、違約責任及限制條款

1.乙方如違反合同約定，未提供符合要求的物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；

2.乙方如存在以下行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）故意損害甲方合法權益；

（2）提供虛假物業(yè)服務信息；

（3）拒絕配合丙方監(jiān)管。

六、甲方權利條款

1.甲方有權要求乙方在合同解除前，完成以下事項：

（1）結清甲方物業(yè)費、停車費等費用；

（2）將物業(yè)服務相關設施、設備、資料等移交給甲方；

（3）辦理相關手續(xù)，確保甲方正常使用物業(yè)。

2.甲方有權要求丙方在合同解除后，對乙方進行持續(xù)監(jiān)管，確保乙方履行合同義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.原物業(yè)服務合同；

4.物業(yè)服務相關設施、設備、資料清單。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保乙方履行合同義務；

2.提高物業(yè)服務水平，提升小區(qū)居住環(huán)境；

3.促進物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務合同中的權益得到充分保障；

2.提高甲方在物業(yè)服務過程中的話語權；

3.促進甲方在物業(yè)服務領域的合法權益得到有效維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“承包商”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丁方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

鑒于乙方系承擔__________項目建設的承包商，甲方系該項目的業(yè)主，丁方系負責對乙方施工過程進行監(jiān)理的監(jiān)理單位，為保障乙方權益，明確各方責任，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，就乙方在項目施工過程中，甲方解除合同事宜，以及丁方介入監(jiān)理，達成如下協(xié)議：

一、合同解除原因及第三方監(jiān)理

1.乙方因__________原因，可能面臨甲方解除合同的風險。

2.丁方作為第三方監(jiān)理單位，負責對乙方施工過程進行監(jiān)理，確保施工質量，維護乙方合法權益。

二、乙方權益保障

1.乙方享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（2）乙方有權要求丁方對施工過程進行公正監(jiān)理，確保監(jiān)理結果客觀、公正；

（3）乙方有權要求丁方在監(jiān)理過程中及時反饋問題，協(xié)助乙方解決施工難題。

三、甲方責任及義務

1.甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款項；

2.甲方應配合丁方進行監(jiān)理工作，提供必要的施工資料和條件；

3.甲方應接受丁方的監(jiān)理意見，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改。

四、丁方監(jiān)理職責

1.丁方負責對乙方施工過程進行監(jiān)理，確保施工質量符合合同約定；

2.丁方有權要求乙方提供相關施工資料，以核實施工質量；

3.丁方有權對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的檢查，確保施工進度和質量。

五、違約責任及限制條款

1.甲方如違反合同約定，未按時支付工程款項，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、暫停施工等；

2.甲方如存在以下行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）故意拖延支付工程款項；

（2）提供虛假施工資料；

（3）拒絕配合丁方監(jiān)理工作。

六、乙方權利條款

1.乙方有權要求甲方在合同解除前，完成以下事項：

（1）支付乙方已完成的工程款項；

（2）退還乙方預付款項；

（3）辦理相關手續(xù)，確保乙方合法權益。

2.乙方有權要求丁方在合同解除后，對施工質量進行持續(xù)監(jiān)理，確保施工質量符合標準。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.原施工合同；

3.施工相關資料清單。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在施工過