集體住房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體住房一套，乙方愿意購(gòu)買該住房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就集體住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.住房位置：該集體住房位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.住房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該住房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.住房結(jié)構(gòu)及裝修情況：住房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面情況、門窗情況、廚衛(wèi)裝修等]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該住房配套有[附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通信設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該集體住房擁有合法處分權(quán)，確保該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該住房的真實(shí)情況，包括但不限于住房質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該住房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通等，但因集體住房性質(zhì)導(dǎo)致的手續(xù)辦理限制及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將住房交付給乙方，并保證交付時(shí)住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。在住房交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該住房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付住房、協(xié)助辦理手續(xù)等。有權(quán)在協(xié)議約定的條件成就時(shí)，取得該集體住房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理與該住房買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在接收住房時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)住房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)因購(gòu)買該集體住房而可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該集體住房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)通過(guò)[支付方式，如銀行貸款、公積金貸款等]在[貸款審批通過(guò)后的具體日期或其他約定的支付日期]前支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款逾期之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并協(xié)助乙方解決問(wèn)題。四、住房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照協(xié)議約定乙方已履行支付義務(wù)）后的[x]日內(nèi)，將該集體住房交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付住房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，填寫(xiě)《住房交接清單》。甲方應(yīng)向乙方提供住房的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、住房鑰匙等。乙方應(yīng)對(duì)住房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：因集體住房性質(zhì)限制，目前暫無(wú)法辦理完全產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的手續(xù)。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在政策允許的情況下辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.相關(guān)手續(xù)協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該住房使用、居住等相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)管理部門報(bào)備住房買賣情況、協(xié)助乙方辦理水電氣等更名手續(xù)等。在辦理過(guò)程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或簽字配合的，甲方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將住房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的住房存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍：違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議