閑置公建收購合同協議?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方閑置的公建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公建位置：該閑置公建位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.公建面積：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.公建用途：該公建原規劃用途為[具體用途]，目前處于閑置狀態。4.公建現狀：公建主體結構完好，內部裝修情況為[詳細描述內部裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、水電設施等]，設備運行狀況[說明設備是否能正常運行及相關維護情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對閑置公建進行實地考察、了解相關情況。在本協議約定的條件下，有權要求乙方按照協議約定交付閑置公建及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔在收購過程中依法應由甲方承擔的各項稅費。在接收閑置公建后，按照法律法規及相關規定合理使用和管理公建。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。有權要求甲方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對擬轉讓的閑置公建擁有合法的所有權或處置權，且該公建不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方提供與閑置公建相關的所有資料，包括但不限于產權證書、規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[x]日內，騰空并向甲方交付閑置公建，交付時應保持公建及附屬設施、設備的完好狀態（自然損耗除外）。協助甲方辦理與閑置公建收購相關的手續，包括但不限于產權過戶登記手續等，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。三、收購款項及支付方式1.收購款項：雙方經協商確定，本次閑置公建的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方支付收購款時沖抵相應款項。首付款：在乙方完成本協議約定的交付義務且甲方驗收合格后的[x]日內，甲方向乙方支付收購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完閑置公建產權過戶登記手續后的[x]日內，甲方向乙方支付剩余收購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付與驗收1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將符合本協議約定的閑置公建及相關資料交付給甲方。交付地點為[具體交付地點]。2.交付內容：交付時，乙方應向甲方提供公建的鑰匙、產權證書、規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等相關資料原件，并確保公建及附屬設施、設備能正常運行（自然損耗除外）。3.驗收標準：甲方應在收到乙方交付的閑置公建及相關資料后的[x]日內進行驗收。驗收標準如下：公建的結構、裝修、附屬設施、設備等應符合本協議約定及國家相關標準和規范。乙方提供的相關資料應真實、完整、合法，與實際情況相符。4.驗收結果處理：若驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；若驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[x]日內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。因乙方整改導致逾期交付的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、產權過戶1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，協助甲方辦理閑置公建的產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的稅費按照法律法規及相關規定各自承擔。2.在辦理產權過戶登記手續過程中，若因政策調整、政府部門原因等導致無法按時完成過戶的，雙方應協商解決。如因乙方原因導致無法按時過戶的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在接收閑置公建后，未按照法律法規及相關規定合理使用和管理公建，導致公建損壞或產生其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付閑置公建及相關資料，每逾期一日，應按照收購總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方保證的公建權屬存在糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得公建所有權或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的收購款項、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照收購總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________________