門頭房屋轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門頭房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，其所在建筑物的具體位置及周邊環境等信息以現場實際情況為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準，如實際面積與產權證書登記面積有差異，雙方同意按照本協議約定的方式處理。3.房屋用途：該房屋目前的用途為[具體用途]，乙方應按照法律法規及相關規定使用該房屋，如需改變用途，應提前取得相關部門的批準，并承擔相應的費用和責任。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前的狀況為[詳細描述房屋現狀，包括房屋結構、裝修、設施設備等情況]，乙方已對該房屋現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀受讓該房屋。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含該房屋的所有權益及相關附屬設施設備等的價值，除本協議約定的情況外，雙方不再另行結算其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行付款義務或解除本協議，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，有權轉讓該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的合法產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等信息。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成過戶手續的辦理，因辦理過戶手續產生的相關稅費按照法律法規及本協議約定承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及相關附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除，如因甲方原因導致房屋及相關設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在房屋交付時，向乙方交付該房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋及設施設備能夠正常使用。負責處理該房屋轉讓前的所有債權債務關系，保證乙方受讓該房屋后不受任何第三方的追索或干擾。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供辦理產權過戶手續所需的證件及資料、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在按照本協議約定支付全部轉讓款后，有權取得該房屋的所有權。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋轉讓款。按照法律法規及相關規定使用該房屋，如需改變用途，應提前取得相關部門的批準，并承擔相應的費用和責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供所需的證件及資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理，因辦理過戶手續產生的相關稅費按照法律法規及本協議約定承擔。在房屋交付后，及時接收房屋，并按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及相關附屬設施設備，如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及相關附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，甲方應保證房屋及相關附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題或損壞情況，甲方應在交付前負責修復或更換。五、產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規及本協議約定承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成過戶手續的辦理。乙方應按照法律法規及相關部門的要求提供所需的證件及資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理。如因一方原因導致產權過戶手續未能按時辦理完成的，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的合法產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋存在安全隱患或其他問題的，乙方應承擔全部責任。如乙方未能按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補