長期開發山地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地（以下簡稱"該山地"），愿意將其長期出讓給乙方進行開發；乙方有意受讓該山地并進行相關開發活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據實際情況繪制詳細的山地范圍圖作為本協議附件）2.山地現狀目前該山地主要為[山地現有植被、地形等情況描述]，存在[列舉可能存在的現狀問題，如部分區域有樹木、有少量荒地等]。山地內現有[如有相關附屬設施，如簡易道路、舊房屋等，詳細說明其狀況]。3.開發用途乙方受讓該山地后，有權按照國家法律法規及相關政策規定，在符合當地總體規劃的前提下，將其用于[明確開發用途，如農業種植、養殖、生態旅游開發、林業綜合開發等具體項目，可詳細說明各項目的規劃和預期發展方向]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關費用。有權監督乙方按照本協議約定的用途和方式開發利用山地。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權，有權將其長期出讓給乙方進行開發，且該山地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常開發使用山地，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與山地開發相關的手續，包括但不限于向有關部門申請項目立項、規劃許可、土地使用手續等，并提供必要的文件和證明材料。因甲方協助辦理手續不力或延誤導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。負責處理山地周邊相鄰關系，確保乙方在開發過程中不受相鄰方的干擾和阻礙。若因相鄰關系問題影響乙方開發，甲方應積極協調解決，由此給乙方造成損失的，甲方應給予相應賠償。在本協議簽訂后[具體期限]內，負責將山地內現有的[如有需要清理或處理的物品，如樹木、舊建筑物等]按照乙方要求進行清理或處理，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途和方式，對該山地進行長期開發利用。在開發過程中，有權根據實際需要自主決定具體的開發方案和經營管理方式，但不得違反法律法規及本協議約定。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權將其在該山地的開發權益依法進行轉讓、轉包、出租等，但應提前書面通知甲方，并辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。嚴格按照本協議約定的用途和方式開發利用山地，不得擅自改變用途或進行違法違規開發活動。如因乙方原因導致山地被相關部門責令整改或受到處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在開發過程中，應保護山地的生態環境，采取有效措施防止水土流失、環境污染等問題。因乙方開發行為造成生態環境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的治理費用。負責開發過程中的安全管理工作，確保施工安全和人員安全。因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。按照國家法律法規及相關政策規定，按時足額繳納與山地開發相關的稅費及其他費用。在本協議期滿或提前終止后，按照本協議約定將山地及相關設施設備完好無損地交還甲方。三、費用及支付方式1.出讓費用乙方應向甲方支付山地長期開發出讓費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協議簽訂之日起[具體期限]內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成本協議約定的協助乙方辦理相關手續及清理山地等義務后，乙方在[具體期限]內向甲方支付出讓費用的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余出讓費用在山地開發項目取得[關鍵開發手續，如項目立項批復、土地使用證等]后[具體期限]內支付完畢。3.其他費用乙方在山地開發過程中涉及的其他費用，如辦理開發手續的費用、施工費用、稅費等，均由乙方自行承擔。若因甲方原因導致乙方增加額外費用支出，甲方應承擔相應費用。四、合同期限1.本合同期限為[具體年限]，自本合同生效之日起計算。2.合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。乙方如需續約，應在合同期滿前[具體期限]書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續約合同。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[具體期限]內將山地交付給乙方使用。2.交付標準甲方應確保交付的山地符合本協議約定的現狀及相關要求，即山地內的[如有需要清理或處理的物品，如樹木、舊建筑物等]已按照乙方要求清理或處理完畢，山地周邊相鄰關系已協調妥善，不存在影響乙方開發的障礙。3.接收手續乙方在接收山地時，應進行現場查驗，并簽署書面的接收確認書。如發現山地實際情況與本協議約定不符，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付標準后再行接收。因甲方未按時交付或交付不符合標準給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證山地權屬清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常開發使用山地，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或處理山地周邊相鄰關系，導致乙方開發延誤或遭受損失，甲方應承擔乙方因此支付的全部費用，并按照延誤期間乙方預期可得利益的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和要求清理山地內的相關物品，每逾期一日，應按照出讓費用的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照出讓費用的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或進行違法違規開發活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并自行承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方還應按照出讓費用的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定保護山地生態環境或發生安全事故，乙方應承擔全部治理費用或賠償責任，并按照出讓費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定在合同期滿或提前終止后將山地及相關設施設備完好無損地交還甲方，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值賠償甲方損失，并按照出讓費用的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突