閑置別墅廠房出售合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處閑置別墅廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閑置別墅廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.別墅廠房位置：該閑置別墅廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.別墅廠房面積：別墅建筑面積為[x]平方米，具體戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳兩衛等]，內部裝修情況為[裝修狀況描述，如毛坯、精裝修等]。廠房建筑面積為[x]平方米，廠房結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，廠房高度為[x]米，廠房內有無行車等特殊設施[如有請詳細說明，如"配備一臺起重量為[x]噸的行車"]。3.附屬設施：別墅配套有獨立的花園，面積約為[x]平方米，花園內綠化情況為[綠化狀況描述]。廠房周邊設有停車位，共計[x]個，其中地面停車位[x]個，地下停車位[x]個。別墅和廠房均配備有獨立的水電設施，水電供應情況為[供電方式及電壓等級、供水來源等詳細說明，如"供電為市政供電，電壓等級為[x]伏；供水來自[供水水源地]，水質符合國家相關標準"]。別墅還配備有獨立的化糞池及污水處理設施，確保污水排放符合環保要求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的閑置別墅廠房擁有合法的所有權及處分權，且該別墅廠房未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知別墅廠房的真實狀況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備運行狀況、土地性質等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關交接事宜，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的一切費用及責任。在交房前，負責處理與該別墅廠房有關的一切債權債務關系，保證乙方接收的別墅廠房不存在任何糾紛或潛在糾紛。交房時，保證別墅廠房及附屬設施設備能夠正常使用，如存在質量問題，應負責維修或承擔相應的維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，對別墅廠房進行查驗，并在無異議后接收該別墅廠房。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對別墅廠房及附屬設施設備享有所有權及使用權，自交房之日起，有權自主決定對其進行使用、改造、裝修等，但需遵守國家法律法規及相關政策規定。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定的時間和條件接收別墅廠房，并在接收后及時對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的一切費用及責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變別墅廠房的結構、用途及外觀等，如需進行改造或裝修，應提前向甲方提交詳細的方案，并經甲方書面認可后實施。承擔交房后因使用該別墅廠房而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間：雙方同意在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.費用承擔：辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由此產生的一切費用及責任均由甲方承擔；因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由此產生的一切費用及責任均由乙方承擔。3.交接事宜：在辦理產權過戶手續后，雙方應按照本合同約定進行房屋及附屬設施設備的交接。交接時，雙方應共同對房屋的現狀、附屬設施設備的運行狀況等進行查驗，并簽署交接清單。交接清單應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、交房時間及標準1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將別墅廠房交付給乙方。2.交房標準：別墅廠房應保持現狀交付，但甲方應確保房屋主體結構及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。別墅內的家具、家電等物品（如有約定），按照雙方約定的清單進行交付。廠房內的機器設備、辦公用品等物品（如有約定），按照雙方約定的清單進行交付。交付時，甲方應提供房屋的相關產權證書、購房合同、發票等資料原件，并協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關更名手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將別墅廠房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報別墅廠房的真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變別墅廠房的結構、用途及外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時間和條件接收別墅廠房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/