2025通用購房合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方為位于（城市/縣）區(qū)路號棟單元號的房產(chǎn)的合法所有權人，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)路號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。1.2該房產(chǎn)的權屬狀況如下：產(chǎn)權性質：（商品住房/經(jīng)濟適用房等）共有權情況：（無共有權人/共有權人已同意出售）抵押情況：（無抵押/已解除抵押）1.3甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或爭議，并保證在本合同簽訂后，不得對該房產(chǎn)設置任何抵押、質押或其他權利負擔。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（毛坯/精裝/部分裝修），且甲方已向乙方充分說明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并已獲得乙方的認可。第二條房屋交易價格2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價格包含該房產(chǎn)的所有權利，包括但不限于所有權、使用權、收益權及其他相關權益。2.3交易價格不含該房產(chǎn)的契稅、增值稅、交易服務費、評估費等稅費，上述稅費由方承擔（根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行約定）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下約定向甲方支付房價款：3.1.1首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。賬戶信息：戶名：銀行：賬號：3.1.2余款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶，或按照甲乙雙方另行約定的支付方式支付。3.2甲方應當在收到每筆款項后出具相應金額的收據(jù)，并在全部款項結清后開具正式的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或相關發(fā)票）。3.3若乙方選擇貸款方式支付房價款，則貸款的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，或由乙方與相關金融機構另行簽署貸款協(xié)議。如貸款申請未獲批準，乙方應按本合同約定支付相應房價款。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接單》（以下簡稱“交接單”），作為交房的證明文件。4.2交房時，甲方應將該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證、土地使用權證及其他相關證件、文件一并移交給乙方。4.3甲方應保證在交房時，該房產(chǎn)符合以下條件：房產(chǎn)無任何漏水、漏電、燃氣泄漏等質量問題；房產(chǎn)內無未解決的產(chǎn)權糾紛、債務糾紛或其他法律爭議；房產(chǎn)內無未遷出的戶口或其他占用情況；房產(chǎn)內無未結清的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、取暖費等費用。4.4若甲方未能按期交房，每逾期一日，應按照該房產(chǎn)交易總價的萬分之向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)實際交付為止。如逾期超過日，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償造成的損失。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a)甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供相關所需文件。b)甲方應保證該房產(chǎn)在交房前不得被占用、損壞或拆除，且不得無故變更該房產(chǎn)的結構或用途。c)甲方應承擔該房產(chǎn)在交房前的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、取暖費等費用。5.2乙方的權利與義務：a)乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款。b)乙方應按約定的時間接收該房產(chǎn)，并簽署交接單。c)乙方應按照實際情況使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結構或用途，如需裝修或改造，應提前征得甲方書面同意。第六條違約責任6.1若任何一方未能履行本合同項下的義務，即構成違約。違約方應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方造成的全部損失。6.2除另有約定外，若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付該房產(chǎn)交易總價萬分之的違約金；若逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已付款項及利息，賠償損失。6.3若乙方未按本合同約定時間支付房價款，每逾期一日，應向甲方支付該房產(chǎn)交易總價萬分之的違約金；若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、動亂、自然災害、政府行為、法律法規(guī)的變更等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：a)甲乙雙方身份證明文件；b)房產(chǎn)不動產(chǎn)權證及土地使用權證復印件；c)房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；d)其他相關文件。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。