1總則

1.0.1為促進陜西省裝配式建筑發展，規范建筑裝配率計算及裝配式

建筑評價，制定本標準。

【條文說明】《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若

干意見》、《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》、《陜西省人

民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》明確提出發展裝配式建筑，

裝配式建筑進入快速發展階段。結合陜西省具體現狀，為推進裝配式建筑健康發

展，亟須構建一套適合我省的裝配式建筑評價體系，對其實施科學、統一、規范

的評價。

按照“立足當前實際，面向未來發展，簡化評價操作”的原則，本標準主要

從建筑系統及建筑的基本性能、使用功能等方面提出裝配式建筑評價方法和指標

體系。評價內容和方法的制定結合了目前工程建設整體發展水平，并兼顧了遠期

發展目標。設定的評價指標具有科學性、先進性、系統性、導向性和可操作性。

本標準體現了現階段裝配式建筑發展的重點推進方向：①主體結構由預制部

品部件的應用向建筑各系統集成轉變；②裝飾裝修與主體結構的一體化發展，推

廣全裝修，鼓勵裝配化裝修方式；③部品部件的標準化應用和產品集成。

1.0.2本標準適用于陜西省民用建筑及部分工業建筑裝配式建筑的評

價。

【條文說明】本標準適用于采用裝配方式建造的民用建筑評價，包括居住建

筑和公共建筑。當前我省的裝配式建筑發展以居住建筑為重點，但考慮到公共建

筑建設總量較大，標準化程度較高，適宜裝配式建造，因此本標準的評價適用于

全部民用建筑。

同時，對于一些與民用建筑相似的單層和多層廠房等工業建筑，如精密加工

廠房、潔凈車間等，當符合本標準的評價原則時，可參照執行。

1.0.3本標準采用裝配率評價建筑的裝配化程度。

1

【條文說明】本標準以裝配率作為評價建筑裝配化程度的指標。

1.0.4建筑裝配率計算和裝配式建筑評價除應符合本標準外，尚應符

合國家和陜西省現行標準的有關規定。

【條文說明】符合國家和陜西省法律法規及有關標準是裝配式建筑評價的前

提條件。本標準主要針對裝配式建筑的裝配化程度和水平進行評價，涉及規劃、

設計、質量、安全等方面的內容還應符合我國現行有關工程建設標準的規定。

2

2術語

2.0.1裝配式建筑prefabricatedbuilding

由預制部品部件在工地裝配而成的建筑。

【條文說明】裝配式建筑是一個系統工程，是將預制部品部件通過系統集成

的方法在工地裝配，實現建筑主體結構構件預制，非承重圍護墻和內隔墻非砌筑

并全裝修的建筑。裝配式建筑包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑、裝配

式木結構建筑及裝配式混合結構建筑等。

2.0.2裝配率prefabricationratio

單體建筑評價范圍以內（室外地坪以上）的主體構件、圍護墻、

內隔墻、裝修和設備管線等采用預制部品部件及標準化設計、綠色與

信息化技術應用、工程施工管理等的綜合比例。

【條文說明】單體建筑如有地下室、半地下室，取地下室、半地下室頂板標

高以上；單體建筑如無地下室，取室外地坪以上。

2.0.3全裝修decorated

建筑功能空間的固定面裝修和設備設施安裝全部完成，達到建筑

使用功能和性能的基本要求。

2.0.4集成廚房integratedkitchen

地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設備及管線等通過設計集成、工

廠生產，在工地現場主要采用干式工法施工完成的廚房。

【條文說明】集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強調了廚房的“集成性”

和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照

標準化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段實現裝配

化。

當評價項目各樓層廚房中的櫥柜、廚房設備等全部安裝到位，且墻面、頂面

3

和地面采用干式工法的應用比例大于70％時，應認定為采用了集成廚房；當比

例大于90％時，可認定為集成式廚房。

2.0.5集成衛生間integratedbathroom

地面、吊頂、墻面、潔具設備及管線等通過設計集成、工廠生產，

在工地主要采用干式工法裝配而成的衛生間。

【條文說明】集成衛生間充分考慮了衛生間空間的多樣組合或分隔，包括多

器具的集成衛生間產品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛生間產

品。集成衛生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設計應按照標準化、

系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段實現裝配化。

當評價項目各樓層衛生間中的潔具設備等全部安裝到位，且墻面、頂面和地

面采用干式工法的應用比例大于70％時，應認定為采用了集成衛生間；當比例

大于90％時，可認定為集成式衛生間。

2.0.6干式工法non-wetconstruction

采用干作業的施工方法。

【條文說明】裝修施工時取消普通砂漿等濕作業的工法。

2.0.7高精度模板high-precisionbuildingformwork

由工廠生產，具有高平整度、免抹灰、組裝便捷等特點的澆筑混

凝土模板，可多次周轉使用且回收利用率高的綠色無污染模板。

【條文說明】采用高精度裝配式模板工藝的混凝土結構表面不需要采用普通

砂漿找平。

2.0.8免拆模板withoutdemolitiontemplate

按規定形狀、尺寸在工廠預制成型、現場無需二次找平抹灰且免

拆除的模板制品。

2.0.9組合成型鋼筋制品fabricatedsteelbar

按規定形狀、尺寸在工廠預制而成的三維鋼筋制品。

4

2.0.10預制組合部件prefabricatedcombinedmember

按規定形狀及尺寸將鋼筋、模板、管線在工廠預制成型的梁、板、

柱、墻、樓梯等三維部件。

2.0.11部品part

由工廠生產，構成外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的建

筑單一產品或復合產品組裝而成的功能單元的總稱。

2.0.12部件component

在工廠或現場預先生產制作完成，構成建筑結構系統的結構構件

及其他構件的總稱。

5

3基本規定

3.0.1裝配率計算和裝配式建筑等級評價應以單體建筑作為計算和評

價單元，并應符合下列規定：

1單體建筑應按項目規劃批準文件的建筑編號確認；

2單體建筑由主樓和裙樓組成時，主樓和裙樓可按不同的單體建

筑進行計算和評價；

3單體建筑的層數不大于3層，且地上建筑面積不超過500m2時，

可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。

【條文說明】以單體建筑作為裝配率計算和裝配式建筑等級評價的單元，主

要基于單體建筑可構成整個建筑活動的工作單元和產品，并能全面、系統地反映

裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。

由主樓與裙房組成的建筑或多個主樓由裙房連成一體的建筑，當出現裙房建

筑面積過大或主樓與裙房在建筑功能、結構體系、預制建筑部品部件類型有較大

差異等情況時，裙房可選擇單獨作為裝配率計算和裝配式建筑評價單元。農居、

別墅、獨棟辦公等類型的建筑，一般情況下，此類建筑具有下列特征：①建筑功

能、結構體系、裝修及設備系統等基本相同；②建筑層數、平面和立面、建筑標

準等基本相同或相似，當上述建筑符合本條第3款的規定，可作為一個單元簡化

裝配率計算和裝配式建筑評價。如按前述原則合并存在困難時，可在單體評價后，

按面積加權的方式換算總體裝配率并評價。

3.0.2裝配式建筑評價應符合下列規定：

1設計階段宜進行預評價，并應按設計文件計算裝配率；

2項目評價應在項目竣工驗收階段進行，并應按竣工驗收資料計

算裝配率和確定評價等級。

【條文說明】為保證裝配式建筑評價質量和效果，切實發揮評價工作的指導

作用，裝配式建筑評價分為項目評價和預評價。

6

為促使裝配式建筑設計理念盡早融入到項目實施過程中，項目宜在設計階段

進行預評價。如果預評價結果不滿足裝配式建筑評價的相關要求，項目可結合預

評價過程中發現的不足，通過調整或優化設計方案使其滿足要求。

項目評價應在竣工驗收后，按照竣工資料和相關證明文件進行項目評價。項

目評價是裝配式建筑評價的最終結果，評價內容包括計算評價項目的裝配率和確

定評價等級。

3.0.3裝配式建筑應同時滿足下列要求：

1主體結構部分的評價分值不低于20分；

2圍護墻和內隔墻部分的評價分值不低于10分；

3采用全裝修。

4裝配率不低于50%。

3.0.4裝配式建筑宜采用裝配化裝修。

【條文說明】裝配化裝修是裝配式建筑的倡導方向。裝配化裝修是將工廠生

產的部品部件在現場進行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工法樓(地)面、集

成廚房、集成衛生間、管線分離等方面的內容。

3.0.5裝配式建筑宜采用總承包模式。

【條文說明】《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》國辦發

〔2017〕19號中提出“加快推行工程總承包。裝配式建筑原則上應采用工程總

承包模式。政府投資工程應完善建設管理模式，帶頭推行工程總承包。”裝配式

建筑項目具有“設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、主體機電裝修一體化、

全過程管理信息化”的特征，推行工程總承包模式，能將工程建設的全過程聯結

為完整的一體化產業鏈，全面發揮裝配式建筑的建造優勢。

3.0.6當評價項目滿足本標準第3.0.3條全部要求，可參照《裝配式建

筑評價標準》GB/T51129-2017進行裝配式建筑等級評價。

7

4裝配率計算

4.0.1裝配率應根據表4.0.1中評價項分值按下式計算：

（4.0.1）

式中：P——裝配率，大于100%時，取100%；

Q1——主體結構指標實際得分值；

Q2——圍護墻和內隔墻指標實際得分值；

Q3——裝修和設備管線指標實際得分值；

Q4——加分項指標實際得分值；

Q5——評價項目中缺少的評價項分值總和

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表4.0.1裝配式建筑評分表

最低

評價項評價要求評價分值

分值

應用預制部件35%≤比例≤80%20～30*

主體結構柱、支撐、承重墻、（現場采用高精度模板）（比例≥80%）（6）

30

（Q1）（50延性墻板等豎向構件（現場采用免拆模板）（比例≥80%）（8）20

分）（現場采用成型鋼筋）（35%≤比例≤80%）（3～6*）

梁、板、樓梯、陽臺、空調板、等構件70%≤比例≤80%10～20*

非承重圍護墻非砌筑比例≥80%5

采用墻體與保溫隔熱、裝飾一體化50%≤比例≤80%2～5*

圍護墻和內圍護墻5

（采用墻體與保溫隔熱一體化）（50%≤比例≤80%）（1.5～4.0*）

隔墻（Q2）（2010

內隔墻非砌筑比例≥50%5

分）

采用墻體與管線、裝修一體化50%≤比例≤80%2～5*

內隔墻5

（采用墻體與管線一體化）（50%≤比例≤80%）（1.5～4.0*）

全裝修--66

干式工法樓、地面比例≥70%6

裝修和設備集成廚房70%≤比例≤90%3～6*

管線（Q3）（30集成衛生間70%≤比例≤90%3～6*

--

分）

豎向布置管線與墻體分離50%≤比例≤70%1～3*

管線分離水平向布置管線與樓板和濕作業樓6

50%≤比例≤70%1～3*

面墊層分離

平面布置標準化1

標準化設計預制構件與部品標準化13

節點標準化1

加分項（Q4）二星級1

綠色建筑5

（10分）綠色與信息化三星級5

技術（滿足設計生產施

BIM技術0.5～1*1

工要求）

施工管理工程總承包11

注1：表中帶“*”項的分值采用“內插法”計算，計算結果取小數點后1位；

2：當采用表中“（）”內的裝配式建筑技術時，評價要求與評價分值應采用“（）”內相

關數據。

【條文說明】評價項目的裝配率應按照本條的規定進行計算，計算結果應按照四舍

五入法取整數。若計算過程中，評價項目缺少表4.0.1中對應的某建筑功能評價項(例如，

公共建筑中未設置廚房)，則該評價項分值記入裝配率計算公式的Q5中。

表4.0.1中部分評價項目在評價要求部分只列出了比例范圍的區間。在工程評價過

9

程中，如果實際計算的評價比例小于比例范圍中的最小值，則評價分值取0分；如果實

際計算的評價比例大于比例范圍中的最大值，則評價分值取比例范圍中最大值對應的評

價分值。例如：當樓（屋）蓋構件中預制部品部件的應用比例小于70％時，該項評價分

值為0分；當應用比例大于80％時，該項評價分值為20分。

按照本條的規定，裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建筑主體結構豎向構件評價項

得分可為30分。

本表前三項（Q1~Q3）總分為100分，Q4中各條為加分項，共10分。

4.0.2柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件主要采用混凝土材

料時，預制部品部件的應用比例按下列公式計算：

（4.0.2）

式中：q1a——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件中預制部

品部件的應用比例；

V1a——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件中預制混凝

土體積之和，符合本標準第4.0.3條規定的預制構件間連續部

分的后澆混凝土也可以計入計算；

V——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件混凝土總積。

【條文說明】裝配整體式框架-現澆混凝土剪力墻或核心筒結構可采用本標準進行

評價，V1a的取值應包括所有預制框架柱體積和滿足本標準第4.0.3條規定的可計入計算

的后澆混凝土體積；V的取值應包括框架柱、剪力墻或核心筒全部混凝土體積。

4.0.3當符合下列規定時，主體結構豎向構件間連接部分的后澆混凝土可計

入預制混凝土體積計算：

1預制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現澆段和高度不大于

300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積；

10

2預制框架柱和框架梁之間柱梁節點區的后澆混凝土體積；

3預制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區后澆混凝土體積。

4.0.4現澆混凝土結構的柱、承重墻等主體結構豎向構件施工中采用高精度

模板和免拆模板時，其應用比例應按下式計算：

A

q1a100%（4.0.3）

1a2A

式中：

q1a2——柱、承重墻等主體結構豎向構件施工中高精度模板或免拆模板的應

用比例；

A1a——柱、承重墻等主體結構豎向構件施工中采用的高精度模板或免拆模

板的接觸面積；

A——當采用高精度模板時，應為柱、承重墻等主體結構豎向構件的外表面

積之和；當采用復合有保溫或外裝飾功能的免拆模板時，應為外墻外側表

面積；當采用的免拆模板不具有以上復合功能時，應為柱、承重墻等主體

結構豎向構件的外表面積之和。

【條文說明】高精度模板和免拆模板的應用比例應分別計算。當高精度模板和復合

功能的免拆模板結合使用的情況下，高精度模板應用比例計算中，A為不包含免拆模板

接觸面積的構件外表面積之和。

4.0.5現澆混凝土結構的柱、承重墻等主體結構豎向構件施工中采用成型鋼

筋時，其應用比例應按下式計算：

V

q1a100%（4.0.4）

1a3V

11

式中：

q1a3──柱、承重墻等主體結構豎向構件施工中成型鋼筋的應用比例；

V1a──柱、承重墻等主體結構豎向構件施工中采用成型鋼筋的現澆混凝土

體積之和。

4.0.6主體結構為裝配式鋼結構或鋼-混凝土混合結構時，評價項分值按下列

情況計算：

1豎向構件全部采用鋼構件，得30分；

2框架柱采用鋼柱或外包鋼-混凝土組合柱，剪力墻采用外包鋼-混凝土

組合剪力墻時，得25分；

3框架柱采用鋼柱或外包鋼-混凝土組合柱，剪力墻采用混凝土剪力墻

（含型鋼混凝土剪力墻、型鋼（鋼管）混凝土剪力墻、內藏鋼板混凝土剪

力墻、帶鋼斜撐混凝土剪力墻）時，得20分。

【條文說明】為統一裝配式建筑評價標準，對裝配式鋼結構建筑和裝配式鋼-混凝

土混合結構建筑進行評價，本條針對其豎向構件的評價分值進行了相關規定。根據國家

標準《鋼結構設計標準》GB50017-2017及《高層建筑鋼-混凝土混合結構設計規程》CECS

230:2008，相關豎向構件主要包括如下：

鋼構件：鋼柱、鋼支撐、屈曲約束支撐、鋼板剪力墻、鋼板組合剪力墻等鋼構件。

外包鋼-混凝土組合柱：圓形鋼管混凝土柱、矩形鋼管混凝土柱和異形鋼管混凝土

柱。

外包鋼-混凝土剪力墻：外包鋼板混凝土剪力墻、排鋼管鋼板混凝土剪力墻。

4.0.7梁、板、樓梯、陽臺、空調板等構件中預制部品部件的應用比例應按

下列公式技術：

（4.0.4）

12

式中：q1b——梁、板、樓梯、陽臺、空調板等構件中預制部品部件的應用

比例；

A1b——各樓層中預制裝配梁、板、樓梯、陽臺、空調板等水平構件

的水平投影面積之和；

A——各樓層建筑平面總面積。

【條文說明】樓板（含屋面板）的水平投影面積可取樓層外邊線投影圍合的面積扣

除圍合范圍內的洞口面積、陽臺的面積、混凝土墻和柱的水平投影面積、以及梁的水平

投影面積后剩余的面積。梁的水平投影面積不包括梁與柱重疊、梁與混凝土墻重疊的面

積。

根據《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T51231-2016中第5.5.2條規定，高層裝配

整體式混凝土結構中平面受力復雜的樓層宜采用現澆樓蓋。因此，當高層建筑存在組合

平面、樓板不連續、凹凸不規則等項時，且公共通道及前室采用現澆樓蓋時，可扣除相

應的面積，但不超過40m2。

4.0.8預制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積包括：

1預制裝配式疊合樓板、屋面板的水平投影面積；

2預制構件間寬度不大于300mm的后澆混凝土帶水平投影面積；

3金屬樓層板和屋面板、木樓蓋和屋蓋及其他在施工現場免支模的樓蓋

和屋蓋的水平投影面積。

【條文說明】本條規定了可認定為裝配式樓板、屋面板的主要情況，其中第1、2

款的規定主要是便于簡化計算。金屬樓承板包括壓型鋼板、鋼筋桁架樓承板等在施工現

場免支模的樓（屋）蓋體系，是鋼結構建筑中最常用的樓板類型。

4.0.9非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例應按下列式計算：

A2a

q2a100%（4.0.6）

Aw1

式中：q2a——非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例；

13

A2a——各樓層非承重圍護墻中非砌筑墻體的外表面積之和，計算時

可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；

Aw1——各樓層非承重圍護墻外表面總面積，計算時可不扣除門、窗

及預留洞口等的面積。

【條文說明】新型建筑圍護墻體的應用對提高建筑質量和品質、建造模式的改變等

都具有重要意義，積極引導和逐步推廣新型建筑圍護墻體也是裝配式建筑的重點工作。

非砌筑是新型建筑圍護墻體的共同特征之一，非砌筑類型墻體包括非承重預制普通混凝

土墻板、輕質條板等各種中大型板材、不設內襯墻的玻璃幕墻、木骨架或輕鋼龍骨式復

合墻體等，應滿足工廠生產、現場安裝、以“干法”施工為主的要求。對于設置內襯墻

的金屬和石材幕墻、人造板材幕墻等非透明幕墻，非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比

例為非砌筑內襯墻體的應用比例。

非承重預制普通混凝土墻板與主體結構宜采用外掛式連接，并應符合國家現行標準

《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T51231、《裝配式混凝土結構技術規程》JGJ1等標

準的有關規定。輕質條板可采用蒸壓加氣混凝土墻板、陶粒混凝土板，輕質墻板與主體

結構連接可采用內嵌式、外掛式、嵌掛結合等方式。輕質條板用于居住建筑的非承重圍

護墻時，應有可靠工程經驗且應采取有效構造措施。

高層鋼結構住宅中應用的輕鋼龍骨輕集料灌漿墻可視作非砌筑墻體。

計算外表面積時，非承重圍護墻的墻寬按實取（外掛時，可按墻板寬度計算），不

論采用內嵌還是外掛方式，墻高可取建筑層高，不扣除墻體平面內門、窗及預留洞口等

的面積。

4.0.10圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾集成一體化的應用比例應按下

列式計算：

A2b

q2b100%（4.0.7）

Aw2

式中：q2b——圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化的應用比例；

A2b——各樓層圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化墻面外表

面積之和，計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積；

14

Aw2——各樓層外圍護墻外表總面積，計算時可不扣除門、窗及預留

洞口等的面積。

【條文說明】圍護墻采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化強調的是“集成性”，通

過集成，滿足結構、保溫、隔熱、裝飾要求。同時還強調了從設計階段需進行一體化集

成設計，實現多功能一體的“圍護墻系統”。

一體化的集成過程應采用干式作業方式，既可以在工廠完成一體化的集成，也可以

在現場應用干式作業進行集成。

根據陜西省目前圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化技術發展情況，采取分情況得分

的方式。該項滿分5分，當評價項目采用墻體、保溫、隔熱、裝飾一體化技術時，根

據應用比例得2～5分；當評價項目圍護墻采用墻體、保溫、隔熱一體化技術時，根據

應用比例得1.5～4.0分。當采用具有自保溫作用的板材類制品作為圍護墻或采用內置保

溫技術作為圍護墻時，可認為符合圍護墻與保溫、隔熱一體化。

4.0.11內隔墻中非砌筑墻體的應用比例應按下列式計算：

A2c

q2c100%（4.0.8）

Aw3

式中：q2c——內隔墻中非砌筑墻體的應用比例；

A2c——各樓層內隔墻中非砌筑墻體的墻面面積之和，計算時可不扣

除門、窗及預留洞口等的面積；

Aw3——各樓層內隔墻墻面總面積，計算時可不扣除門、窗及預留洞

口等的面積。

【條文說明】內隔墻中非砌筑類墻體包括各種中大型板材、木骨架或輕鋼骨架復合

墻體等，應滿足工廠生產、現場安裝、以“干法”施工為主的要求。

計算內隔墻墻面面積時，不扣除墻體平面內門、窗及預留洞口等的面積，內隔墻高

度應按內隔墻實際高度取值。門窗洞口上部或下部范圍如果存在砌筑部分，則門窗洞口

按照砌筑計入，如無砌筑則按照非砌筑計入。

4.0.12內隔墻采用墻體、管線、裝修集成一體化的應用比例應按下式計算：

15

A2d

q2d100%（4.0.9）

Aw3

式中：q2d——內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化的應用比例；

A2d——各樓層內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化墻面面積之和，

計算時可不扣除門、窗及預留洞口等的面積。

【條文說明】內隔墻采用墻體、管線、裝修一體化強調的是“集成性”。內隔墻從

設計階段就需進行一體化集成設計，在管線綜合設計的基礎上，實現墻體與管線的集成

以及土建與裝修的一體化，從而形成“內隔墻系統”。

一體化的集成過程應采用干式作業方式，既可以在工廠完成一體化的集成，也可以

在現場應用干式作業進行集成。當墻體采用免抹灰工藝時，裝修效果應滿足建筑使用功

能要求。

結合當前實際，本標準將內隔墻采用墻體與管線、裝修一體化分為兩種情況，即內

隔墻采用墻體與管線、裝修一體化，以及內隔墻采用墻體與管線一體化。實際工程應根

據應用情況選擇一種方式計算應用比例，確定評價分值。

內隔墻一體化應用比例計算以雙面來統計計算，墻體高度應按實際高度取值。當內

隔墻采用墻體、管線、裝修一體化且僅有單面墻做裝修時，則僅把墻體單面面積計入A2d。

4.0.13干式工法樓面、地面的應用比例應按下式計算：

（4.0.10）

式中：q3a——干式工法樓面、地面的應用比例；

A3a——各樓層采用干式工法的樓面、地面的水平投影面積之和；

A——各樓層建筑平面總面積。

【條文說明】現場采用干作業施工工藝的干式工法是裝配式建筑的核心內容。我國

傳統現場具有濕作業多、施工精度差、工序復雜、建造周期長、依賴現場工人水平和施

工質量難以保證等問題，干式工法作業可實現高精度、高效率和高品質。室內裝修過程

中對結構樓板頂面采用濕法作業局部找平操作的面積可不計入計算。采用集成衛生間和

集成廚房做法的面積可計入計算。

16

4.0.14集成廚房的櫥柜和廚房設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面

中干式工法的應用比例應按下式計算：

（4.0.11）

式中：q3b——集成廚房干式工法的應用比例；

A3b——各樓層廚房墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；

Ak——各樓層廚房墻面、頂面和地面的總面積。

【條文說明】本條中的樓層包括±0.000樓層，但不包括屋面。

4.0.15集成衛生間的潔具設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干

式工法的應用比例應按下式計算：

（4.0.12）

式中：q3c——集成衛生間干式工法的應用比例；

A3c——各樓層衛生間墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；

Ab——各樓層衛生間墻面、頂面和地面的總面積。

【條文說明】本條中的樓層包括±0.000樓層，但不包括屋面層。

4.0.16管線分離比例應根據豎向布置管線與墻體分離、水平向布置管線與

樓板和濕作業樓面墊層分離情況分別進行計算。

1豎向布置管線與墻體分離的管線分離比例可按下式計算：

（4.0.19-1）

式中：q3d1——豎向布置管線與墻體分離的管線分離比例；

L3d1——所有樓層豎向布置管線與墻體分離的長度，包括裸露于室內

空間和非承重墻體空腔的電氣、給水排水和采暖管線在豎向長度之和；

17

L1——所有樓層電氣、給水排水和采暖管線在豎向的總長度。

2水平向布置管線與樓板和濕作業樓面墊層分離的管線分離比例可按

下式計算：

（4.0.19-2）

式中：q3d2——水平向布置管線與樓板和濕作業樓面墊層分離的管線分離比

例；

L3d2——所有樓層水平向布置管線與樓板和濕作業樓面墊層分離的

長度，包括裸露于室內空間以及敷設在樓面架空層和吊頂內的電氣、給水

排水和采暖管線在水平向長度之和；

L2——所有樓層電氣、給水排水和采暖管線在水平向的總長度。

【條文說明】管線分離是將設備與管線設置在結構系統之外的方式。考慮到工程實

際需要，納入管線分離比例計算的管線專業包括電氣(強電、弱電、通信等)、給水排水

和采暖等專業。

對于裸露于室內空間以及敷設在地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內的管線應認

定為管線分離；而對于埋置在結構構件內部(不含橫穿)或敷設在濕作業地面墊層內的管

線應認定為管線未分離。

本標準將管線分離分為兩種情況，一種是豎向布置管線與墻體分離，另一種是水平

向布置管線與樓板和濕作業樓面墊層分離，并分別計算管線分離比例，確定評價分值，

管線分離的評價分值為兩部分評價分值之和。

4.0.17平面布置標準化評價項應符合以下規定：

1在公共建筑中，重復使用量最多的三個基本單元（寫字樓的辦公間、

酒店的標準間、醫院的病房、學校的教室等）的面積之和占總建筑面積的

比例不低于50%時，該項評價分值為0.5分；

18

2居住建筑采用國家、省、市等標準化戶型圖集方案或滿足下列技術

要求時，該項評價分值為0.5分。

3主體結構網格尺寸宜滿足相關規范的模數要求；評估單元中，重復

使用量最多的三個基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于50%。

【條文說明】主體結構網格采用擴大模數網格，且符合2nM、3nM的尺寸系列。

4.0.18預制構件及部品應滿足規格少、組合多的要求，預制構件及部品標

準化評價項當滿足以下任一規定時，該項評價分值為0.5分。

1采用國家、省、市等標準圖集中標準樣式的預制構件，且預制構件

種類數量不少于3種，每種類型的預制構件應用數量不低于同類構件的

50%；

2滿足以下三項技術要求：

1）外窗寬度為擴大模數3M的整數倍，高度為基本模數的整數倍，該

類外窗占外窗總數量的比例不低于50%；

2）預制樓梯在評價單位中重復使用量最多的一個規格構件（公共建筑

為兩個規格構件）的總個數占預制樓梯總數的比例不低于50%；

3）預制陽臺板在評價單元中重復使用量最多的兩個規格構件的總個數

占預制陽臺板總數量的比例不低于50%；

4）預制樓（屋）面板在評價單元中重復使用量最多的三個規格構件的

總面積占預制樓（屋）面板總面積的比例不低于50%（住宅不低于30%）；

5）預制梁在評價單元中重復使用量最多的三個規格構件的總個數占預

制梁構件總數的比例不低于50%（住宅不低于30%）；

6）預制柱或預制承重墻體在評價單元中重復使用量最多的三個規格構

19

件的總個數占同類預制構件總數的比例不低于50%（住宅不低于30%）；

7）整間式預制外掛墻板、單元式幕墻在評價單元中重復使用量最多的

三個規格構件的總個數占同類預制構件總數的比例不低于50%（住宅不低

于30%）。

4.0.19預制構件的連接節點部位應滿足安全、經濟、方便施工的要求，當

構件連接節點標準化設計滿足《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T51231

與《裝配式混凝土建筑結構技術規程》J13145規定，或國家、省、市裝配

式建筑標準圖集節點大樣，該評價分值為0.5分。

4.0.20裝配式建筑宜滿足國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378的相

關要求；在綠色建筑評價的預評價階段，取得2星得1.0分，取得3星得

5.0分。

4.0.21裝配式建筑宜采用BIM技術，加分分值最高為1.