2025餐館租賃合同樣本餐館租賃合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其所有的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用一事，達成如下協議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于省市區路號，具體位置以本合同附件《租賃物位置圖》為準。1.2租賃物的面積為平方米，具體測量方式見附件《租賃物平面圖》。1.3租賃物包括以下設施設備：（詳細列明設施設備名稱、規格、數量等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但需在合同期滿前日以書面形式通知對方。第三條租金及相關費用3.1租金：乙方應按月向甲方支付租金，年租金為人民幣元（大寫：），每月租金為人民幣元（大寫：），支付方式為（銀行轉賬/現金）。3.2租金支付時間：乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金為應付租金的%。3.3其他費用：乙方在租賃期間需自行承擔水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾處理費、物業管理費等所有與租賃物使用相關的費用，甲方不承擔上述費用。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利義務：4.1.1甲方有權按時收取租金及相關費用。4.1.2甲方保證租賃物在租賃期間內具備合法的使用權，并無權利瑕玼。4.1.3甲方應當在接到乙方書面通知后的日內，協助解決租賃物及其附屬設施設備的重大維修問題，費用由方承擔。4.2乙方的權利義務：4.2.1乙方有權在租賃期間內合法使用租賃物，并按雙方約定的用途使用。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用。4.2.3乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，因乙方原因導致租賃物或設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.2.4乙方不得擅自改變租賃物的結構、裝修或用途，如需改變，需經甲方書面同意。4.2.5乙方不得擅自轉租、分租或出借租賃物，如需轉租，需經甲方書面同意，并與次承租方簽訂書面協議。第五條押金及其他費用5.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。5.2押金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。如有損壞租賃物或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同履行期間，任何一方需變更合同內容的，應與對方協商一致，并簽訂書面補充協議。6.2解除：在租賃期間內，任何一方如需提前終止合同，應提前日以書面形式通知對方，并支付違約金人民幣元（大寫：），雙方協商一致解除合同的除外。第七條違約責任7.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及違約金。7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.3甲方無正當理由提前收回租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并退還乙方已支付的租金及押金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：