商品房買賣合同附屬協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體商品房地址]的商品房買賣事宜簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下附屬協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的商品房位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[住宅/商業/辦公等具體性質]用房，建筑結構為[具體結構]，建筑層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等具體交付狀態]，裝修標準如下：墻面：[具體墻面裝修材料及工藝]地面：[具體地面裝修材料及工藝]門窗：[具體門窗材質及樣式]廚房：[具體廚房配置及裝修情況]衛生間：[具體衛生間配置及裝修情況]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細說明]2.配套設施小區規劃設施小區內規劃建設有綠地、花園、休閑廣場等公共綠地面積不少于[x]平方米，綠地率不低于[x]%。小區配備有停車位，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個。乙方有權按照相關規定使用小區內的停車位，具體使用規則按照小區物業管理規定執行。小區內設有物業管理用房，建筑面積為[x]平方米，用于物業管理公司的日常辦公及相關服務設施存放。房屋附屬設施該房屋配備有獨立的水、電、氣、通訊等設施。其中，水表編號為[x]，電表編號為[x]，燃氣表編號為[x]，通訊設施已接入[具體運營商]網絡，預留接口。房屋內安裝有太陽能熱水器/中央空調/地暖等設備（如有），具體型號為[具體型號]，設備的質量及售后服務按照相關產品說明書及廠家承諾執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本附屬協議的約定向乙方收取購房款及相關費用。在符合法律規定及合同約定的情況下，對房屋的規劃、設計等進行變更，但應提前通知乙方，并按照相關規定辦理手續。對乙方使用房屋過程中違反法律法規、小區管理規定及本附屬協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定的交付時間和標準，將符合質量要求的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續，并確保房屋符合國家及地方相關標準和規范。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。按照合同約定及相關法律法規的規定，承擔房屋質量保修責任。在質量保修期內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，因甲方原因造成的質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。保證小區內的配套設施按照規劃建設并正常運行，在交付后合理維護和管理小區內的公共設施設備，為乙方提供良好的居住/使用環境。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的價格和方式，向甲方支付購房款，并有權要求甲方提供合法有效的收款憑證。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度、質量等進行監督檢查，發現問題及時向甲方提出異議。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定的要求，合理使用房屋及小區內的公共設施設備，并享有相應的物業服務。在符合法律規定及合同約定的情況下，要求甲方按照約定協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照合同約定的時間和方式，足額支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋交付手續，在接到甲方交付通知后，按照約定的時間和地點辦理房屋交接，查驗房屋質量及相關設施設備，并簽署房屋交接清單。按照法律法規及小區管理規定的要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途等。如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方及物業管理公司提出申請，并按照相關規定辦理手續。承擔房屋交付后因自身原因產生的水、電、氣、通訊等費用及物業管理費用。遵守小區管理規定，維護小區內的公共秩序和環境衛生，不得損害其他業主的合法權益。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合質量標準的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更小區規劃或房屋設計，未按照規定提前通知乙方并辦理相關手續，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應的經濟補償。如因甲方變更導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續，或在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途等，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反小區管理規定，損害小區公共利益或其他業主合法權益，經甲方或物業管理公司勸阻無效的，甲方有權要求乙方改正，并可按照小區管理規定收取違約金；情節嚴重的，甲方有權采取進一步措施維護小區秩序。四、爭議解決1.本附屬協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本附屬協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本附屬協議作為《商品房買賣合同》的補充協議，與主合同具有同等法律效力。本附屬協議與主合同約定不一致的，以本附屬協議為準；本附屬協議未約定的事項，按照主合同執行。2.本附屬協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本附屬協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________