商品房裝修維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該房屋"），需要對其進行裝修維修；乙方具備相關裝修維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行裝修維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修維修范圍1.室內墻面：包括鏟除原有的墻皮，重新進行基層處理，根據甲方要求選擇[具體墻面漆品牌及型號]進行粉刷，確保墻面平整、光滑、無色差。2.地面：拆除原有的地面材料（如有），對地面基層進行找平處理，鋪設[具體地板材質及規格，如強化木地板，型號為[具體型號]]，確保地板鋪設牢固，拼接嚴密，無空鼓、起翹現象。3.天花板：拆除原有的吊頂（如有），重新進行吊頂設計與施工，采用[具體吊頂材料及工藝，如輕鋼龍骨石膏板吊頂]，確保吊頂造型美觀，安裝牢固，無裂縫、變形。4.水電改造：根據甲方的生活需求和設計方案，對房屋內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線管道，安裝新的電線、插座、開關、水龍頭、花灑等水電設備，確保水電線路安全、合理、暢通，符合國家相關標準和規范。5.廚房裝修：拆除原有的廚房櫥柜、廚具等，重新定制安裝整體櫥柜，采用[具體櫥柜材質及顏色，如多層實木板，顏色為[具體顏色]]，配備[具體廚具品牌及型號，如爐灶為[品牌]的[型號]，抽油煙機為[品牌]的[型號]]等廚房電器，確保廚房布局合理，功能齊全，美觀實用。6.衛生間裝修：拆除原有的衛生間潔具、隔斷等，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等衛生間潔具，采用[具體潔具品牌及型號，如馬桶為[品牌]的[型號]，洗手盆為[品牌]的[型號]]，安裝[具體隔斷材質及樣式，如玻璃隔斷]，對衛生間墻面和地面進行防水處理，涂刷[具體防水涂料品牌及型號]，確保衛生間防水效果良好，無滲漏現象。（二）裝修維修標準1.乙方應按照國家現行的裝修工程質量驗收規范以及甲方提供的裝修設計圖紙和要求進行施工，確保裝修維修工程質量達到合格標準。2.所有裝修材料應符合國家環保標準，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并接受甲方的監督檢查。3.在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的裝修維修范圍、標準和工期完成裝修維修工作。對乙方提供的裝修材料和設備質量有異議時，有權要求乙方更換或提供質量合格的產品。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、戶型圖等，以便乙方進行裝修維修設計和施工。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修維修費用。協助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關手續，如物業審批等。在乙方施工期間，負責協調鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取裝修維修費用。根據裝修維修工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的裝修維修范圍、標準和工期組織施工，確保裝修維修工程質量和進度。制定詳細的裝修維修施工方案，經甲方書面確認后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的管理，做好施工安全、環境衛生等工作，保持施工現場整潔有序。嚴格按照國家相關法律法規和行業規范使用裝修材料和設備，確保所使用的材料和設備質量合格、環保達標，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在裝修維修過程中，如發現房屋存在其他質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至可正常使用狀態。按照國家有關規定和本協議約定對裝修維修工程進行保修，在保修期內承擔因裝修維修質量問題引起的維修責任。三、裝修維修費用及支付方式（一）裝修維修費用經雙方協商確定，本次裝修維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的裝修維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.裝修維修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、隱蔽工程驗收合格等]后，甲方向乙方支付裝修維修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修維修工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修維修費用的[尾款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余裝修維修費用的[質保金比例，如5%]作為質量保證金，在裝修維修工程竣工驗收合格滿[質保期時長，如一年]后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議約定的裝修維修工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于組織施工人員、材料和設備進場等。（二）竣工日期本協議約定的裝修維修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照本協議約定的工期完成裝修維修工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修維修費用的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應采取積極有效的措施加快施工進度，盡量減少對甲方造成的影響。如乙方未能在甲方要求的期限內完成工期延誤的整改工作，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修維修費用的[x%]向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時調整施工計劃，并將調整后的施工計劃通知甲方。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費等。3.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延及損失分擔問題，互不承擔違約責任。五、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方承諾對本協議約定的裝修維修工程質量承擔保證責任，質保期自裝修維修工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[質保期時長，如一年]。2.在質保期內，乙方應按照國家有關規定和本協議約定對裝修維修工程進行定期回訪，及時發現并解決可能出現的質量問題。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[具體維修時長，如24小時]內到達現場進行維修。3.對于因乙方施工質量問題導致的維修，乙方應免費提供維修服務，并承擔維修所需的全部費用；對于因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔維修所需的材料費用。（二）售后服務1.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和收費標準由雙方另行協商確定。2.乙方應建立完善的售后服務檔案，記錄裝修維修工程的相關信息以及客戶反饋的問題和處理情況，以便及時跟蹤和解決客戶的需求。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更裝修維修范圍、標準或提出不合理的要求，導致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的裝修維修范圍、標準和工期完成裝修維修工作，應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因導致裝修維修工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如乙方返工后仍無法達到合格標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修維修費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自更換裝修材料或設備，或使用質量不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方更換為符合約定的材料和設備，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修維修費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反施工安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或個人隱私信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。如因特殊原因需要變更或解除本協議，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.若因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.本協議雙方確認的聯系地址、電話等信息為雙方在本協議履行過程中的有效送達地址。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞、電子郵件或專人送達等方式發送至對方確認的送達地址。如以快遞方式送達的，自快遞發出之日起[x]個工作