正規物業收費合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業名稱及地址]（以下簡稱"該物業"），并希望委托乙方提供物業管理服務；乙方具備提供物業管理服務的資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供物業管理服務并收取費用事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.占地面積：[具體面積]平方米（二）物業管理服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設施設備的維修、養護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、二次供水設施等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。5.附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所等。6.公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序，但不承擔人身、財產保險保管責任及法律責任。9.物業檔案資料管理，包括物業規劃、建設資料，業主及使用人資料，物業維修、養護記錄等。10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其他事項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務行為，提出意見和建議。有權知曉物業管理服務費用的收支情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作，提供必要的便利條件。遵守本物業區域內的各項管理制度。及時向乙方告知物業使用人對物業的使用變更情況。法律法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作。根據本物業區域的實際情況，制定和修改物業管理服務方案，但應報甲方備案。法律法規規定的其他權利。2.義務按照國家和地方有關物業管理的規范、標準及本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務。定期公布物業管理服務費用的收支情況，接受甲方的監督。對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修、養護，確保其正常運行和使用。做好物業區域內的環境衛生、綠化養護、安全保衛等工作，維護公共秩序。妥善保管物業檔案資料，建立健全各項管理制度。法律法規規定的其他義務。三、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準1.物業管理服務費：每月每平方米[x]元，共計[x]元/月。該費用包含本合同約定的各項物業管理服務內容，但不包括物業專項維修資金、水、電、氣、通訊等費用。2.其他費用：如因甲方或物業使用人的特殊需求，乙方提供超出本合同約定范圍的服務，甲方應另行支付費用，具體費用標準由雙方協商確定。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付賬號：__________________3.開戶銀行：__________________（三）費用調整1.物業管理服務費用標準可根據國家政策法規的調整、物價指數的變動以及實際管理成本的變化等因素進行調整。乙方應提前[x]個月書面通知甲方費用調整的原因、幅度及生效日期。2.甲方應在收到通知后的[x]個工作日內予以書面答復。如甲方無異議，則按照調整后的費用標準執行；如甲方有異議，雙方應協商解決。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，直至甲方支付拖欠的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，應按照當月物業管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違反本合同約定，擅自提高物業管理服務費用標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。五、合同變更、解除與終止（一）合同變更1.本合同履行期間，經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。變更內容應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商變更本合同相關內容。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。（三）合同終止1.本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。2.本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。3.本合同因解除等原因終止后，雙方應按照法律法規的規定辦理相關手續。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（二）通知條款1.雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發出后[x]個工作日視為送達；以專人遞送方式送達的，送達人簽收后視為送達。（三）合同份數本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（四）生效條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。