20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賓館租賃承包經營合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與宗旨2.合同雙方基本信息2.1承租方基本信息2.2承包方基本信息3.賓館租賃基本信息3.1賓館名稱與地址3.2租賃期限3.3租賃面積與用途4.租賃費用及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2押金金額與退還條件4.3其他費用及支付5.經營管理與權利義務5.1經營范圍與管理權限5.2經營責任與風險承擔5.3乙方權利與義務5.4甲方權利與義務6.賓館設施與維護6.1賓館設施清單6.2設施維護責任6.3設施更新與改造7.賓館經營數據與報告7.1經營數據統計與報告要求7.2數據提交時間與方式7.3數據保密與使用8.賓館廣告與宣傳8.1賓館廣告發布與宣傳要求8.2宣傳費用承擔8.3廣告內容與形象維護9.賓館員工管理與培訓9.1員工招聘與解聘9.2員工培訓與福利9.3員工勞動合同與薪酬10.賓館安全與衛生10.1安全管理制度10.2安全責任與事故處理10.3衛生管理與檢查11.賓館財務管理11.1財務報表編制與審計11.2財務結算與支付11.3財務風險控制12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責任與爭議解決13.1違約責任承擔13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.合同生效與附則14.1合同生效條件14.2合同附件與補充協議14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同的訂立旨在明確賓館租賃承包雙方的權利義務，確保賓館的正常運營，實現雙方的互利共贏。第二條合同雙方基本信息2.1承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2承包方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第三條賓館租賃基本信息3.1賓館名稱與地址賓館名稱：____________________地址：____________________3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.3租賃面積與用途租賃面積：____________________平方米用途：賓館客房、餐廳、會議室等。第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額與支付周期租金金額：人民幣____元/月支付周期：每月____日前支付上一個月租金。4.2押金金額與退還條件押金金額：人民幣____元退還條件：合同終止后，無違約行為，設施完好，退還押金。4.3其他費用及支付其他費用包括物業管理費、水電費等，按實際使用情況支付。第五條經營管理與權利義務5.1經營范圍與管理權限經營范圍：賓館客房、餐廳、會議室等。管理權限：承包方負責賓館的日常經營與管理。5.2經營責任與風險承擔經營責任：承包方負責賓館的日常運營，確保賓館的正常營業。風險承擔：因不可抗力等原因導致的損失，雙方按比例分擔。5.3乙方權利與義務權利：承包方享有賓館的經營權、使用權和收益權。義務：承包方遵守國家法律法規，確保賓館的正常運營。5.4甲方權利與義務權利：甲方享有賓館的出租權，監督承包方的經營行為。義務：甲方提供必要的協助，保障賓館的正常運營。第六條賓館設施與維護6.1賓館設施清單賓館設施清單詳見附件一。6.2設施維護責任設施維護責任由承包方承擔，確保設施正常運行。6.3設施更新與改造設施更新與改造由雙方協商確定，費用由責任方承擔。第七條賓館經營數據與報告7.1經營數據統計與報告要求承包方需每月向甲方提交賓館經營數據報表。7.2數據提交時間與方式數據提交時間為每月____日前，以電子郵件或紙質文件形式提交。7.3數據保密與使用經營數據屬雙方保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。第八條賓館廣告與宣傳8.1賓館廣告發布與宣傳要求賓館廣告發布需經雙方協商一致，符合國家法律法規和行業規范。宣傳內容應真實、合法，不得誤導消費者。8.2宣傳費用承擔宣傳費用由承包方承擔，甲方提供必要的支持和協助。8.3廣告內容與形象維護廣告內容應體現賓館特色，維護賓館形象。未經甲方同意，承包方不得隨意更改廣告內容。第九條賓館員工管理與培訓9.1員工招聘與解聘員工招聘由承包方負責，解聘需遵守國家相關法律法規，并提前通知甲方。9.2員工培訓與福利承包方應定期對員工進行培訓，提高服務質量。員工福利按照國家規定和行業標準執行。9.3員工勞動合同與薪酬員工勞動合同由承包方與員工簽訂，薪酬標準不得低于當地最低工資標準。第十條賓館安全與衛生10.1安全管理制度賓館應建立健全安全管理制度，確保賓客和員工的人身財產安全。10.2安全責任與事故處理安全責任由承包方承擔，發生安全事故時，承包方應立即采取應急措施，并報告甲方。10.3衛生管理與檢查賓館應保持環境衛生，定期進行衛生檢查，確保賓客住宿舒適。第十一條賓館財務管理11.1財務報表編制與審計承包方應定期編制財務報表，并接受甲方委托的審計。11.2財務結算與支付財務結算按月進行，支付方式為銀行轉賬。11.3財務風險控制雙方應共同制定財務風險控制措施，防范經營風險。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致，合同終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留事務，包括但不限于設備返還、費用結算等。第十三條違約責任與爭議解決13.1違約責任承擔任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.2爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件與補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。14.4合同簽署與日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，因合同履行需要介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業服務的顧問、律師、審計師等；（2）提供資金支持的金融機構；（3）提供技術支持的供應商；（4）提供人力資源的招聘機構；（5）提供設施設備的租賃公司；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，需經甲乙雙方書面同意，并相應修改合同附件。第十七條第三方責權利17.1責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因其違約行為造成的損失承擔相應的責任。17.2權利第三方有權根據合同約定，獲得報酬或其他合法權益。17.3利益第三方在合同履行過程中的利益，受合同保護和法律約束。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其合同約定的范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方各自承擔。18.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的范圍，超出范圍的權利不受法律保護。18.3利益劃分第三方的利益僅限于合同約定的范圍，超出范圍的利益不受法律保護。第十九條第三方介入的流程19.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請，并說明介入原因、預期效果及責任承擔。19.2同意與協商甲乙雙方對第三方介入申請進行審查，并就介入事宜與第三方進行協商。19.3介入協議經甲乙雙方同意，第三方與甲乙雙方簽訂介入協議，明確各方的權利義務。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更通知第三方介入后，如需對合同進行變更，需提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。20.2變更協議甲乙雙方與第三方簽訂變更協議，對合同進行修改，確保合同的有效性和可執行性。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協商一致。21.2終止程序第三方介入終止，需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續。第二十二條第三方介入的法律適用22.1適用法律第三方介入的法律適用，以中華人民共和國法律為準。22.2司法管轄第三方介入產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設施清單詳細要求：列出賓館內所有設施設備，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等，并注明每項設施的數量、型號、品牌及購買日期。2.賓館租賃合同詳細要求：租賃合同的副本，包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責任等內容。3.第三方介入協議詳細要求：第三方介入的協議，包括第三方的基本信息、介入原因、預期效果、責任承擔等內容。4.賓館員工勞動合同詳細要求：賓館員工的勞動合同，包括員工的基本信息、崗位、薪酬、福利、解聘條件等內容。5.賓館財務報表詳細要求：賓館的月度、季度、年度財務報表，包括收入、支出、利潤等數據。6.賓館安全管理制度詳細要求：賓館的安全管理制度，包括安全責任、事故處理、應急預案等內容。7.賓館衛生管理制度詳細要求：賓館的衛生管理制度，包括衛生檢查、消毒、廢棄物處理等內容。8.賓館廣告宣傳資料詳細要求：賓館的廣告宣傳資料，包括廣告文案、設計圖、宣傳品等。9.賓館設備維護記錄詳細要求：賓館設備的維護記錄，包括設備名稱、維護日期、維護內容、維護人員等。10.合同變更協議詳細要求：合同變更的協議，包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金或押金；（2）未按合同約定使用賓館設施；（3）違反安全管理制度，造成安全事故；（4）違反衛生管理制度，影響賓館運營；（5）未經對方同意，擅自更改合同條款；（6）泄露賓館商業秘密；（7）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）未按時支付租金或押金：按合同約定的違約金比例計算；（2）未按合同約定使用賓館設施：賠償賓館因此遭受的損失；（3）違反安全管理制度：承擔由此產生的法律責任；（4）違反衛生管理制度：承擔由此產生的法律責任；（5）擅自更改合同條款：按實際損失賠償；（6）泄露賓館商業秘密：按商業秘密的價值賠償；（7）其他違約行為：按實際損失賠償。3.示例說明（1）甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為每月租金的5%；（2）乙方擅自更改合同條款，導致賓館運營受到影響，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，損失包括但不限于酒店收入減少、客戶流失等；（3）第三方在介入過程中泄露賓館商業秘密，乙方有權要求第三方賠償商業秘密的價值。賓館租賃承包經營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3法定代表人及聯系方式2.合同標的2.1賓館概況2.2承包范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期付款處理4.經營管理4.1經營管理權歸屬4.2經營管理制度4.3質量標準4.4安全管理5.權益與義務5.1承包方的權利5.2承包方的義務5.3賓館方的權利5.4賓館方的義務6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1承包方違約責任7.2賓館方違約責任7.3違約金的計算與支付8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效后的效力11.合同變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：賓館設施清單12.2附件二：合同附件清單13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協商13.2本合同一式兩份，雙方各執一份14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館名稱：賓館1.2賓館地址：市區路號1.3承包方名稱：酒店管理有限公司1.4承包方地址：市區路號1.5法定代表人：1.6聯系電話：138xxxx56782.合同標的2.1賓館概況：賓館位于市，擁有客房間，餐廳個，會議室個，以及其他相關設施。2.2承包范圍：承包方負責賓館的日常經營管理，包括客房、餐飲、會議等業務。2.3租賃期限：自本合同生效之日起，租賃期限為10年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2支付時間：每月租金于每月5日前支付。3.3支付方式：銀行轉賬，收款賬戶為賓館指定賬戶。3.4逾期付款處理：逾期付款的，承包方有權要求支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。4.經營管理4.1經營管理權歸屬：賓館的經營管理工作由承包方負責，賓館方提供必要的支持與協助。4.2經營管理制度：承包方應建立健全賓館的各項管理制度，確保賓館的正常運營。4.3質量標準：賓館的服務質量應達到國家相關標準，確保賓客滿意度。4.4安全管理：承包方應確保賓館的安全，制定并落實安全管理制度，定期進行安全檢查。5.權益與義務5.1承包方的權利：5.1.1按照合同約定進行賓館的經營管理。5.1.2要求賓館方提供必要的支持與協助。5.1.3在合同期內，有權使用賓館的名稱、標識等。5.2承包方的義務：5.2.1按時足額支付租金。5.2.2依法納稅。5.2.3維護賓館的合法權益。5.3賓館方的權利：5.3.1檢查承包方的經營管理情況。5.3.2要求承包方遵守國家法律法規和本合同約定。5.4賓館方的義務：5.4.1提供必要的支持與協助。5.4.2對承包方的合法權益予以保護。6.保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整。6.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起5個工作日內。6.3保證金退還條件：合同期滿且承包方無違約行為，保證金在合同終止后5個工作日內無息退還。7.違約責任7.1承包方違約責任：7.1.1未按時足額支付租金的，應支付滯納金。7.1.2違反國家法律法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。7.2賓館方違約責任：7.2.1未提供必要支持與協助的，應承擔相應的法律責任。7.2.2違反國家法律法規和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同期滿，雙方無續約意愿。8.1.2因國家政策調整或法律法規變更，導致合同無法繼續履行。8.1.3一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施。8.2解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。8.2.2因違約解除合同，違約方應承擔違約責任。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理財產交接手續。8.3.2承包方應將賓館恢復至合同簽訂前的狀態。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后30日內向仲裁委員會提出仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經市工商行政管理部門登記備案。10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效后的效力10.3.1合同對雙方具有法律約束力。10.3.2合同項下的權利義務自合同生效之日起產生。11.合同變更與終止11.1變更條件11.1.1雙方協商一致。11.1.2因國家政策調整或法律法規變更，導致合同內容需要調整。11.2變更程序11.2.1變更內容應以書面形式提出。11.2.2雙方應在收到變更請求后30日內達成書面變更協議。11.3終止條件11.3.1合同期滿。11.3.2雙方協商一致解除合同。11.3.3因違約導致合同解除。11.4終止程序11.4.1雙方應按照約定辦理合同終止手續。11.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.合同附件12.1附件一：賓館設施清單12.2附件二：合同附件清單13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協商。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：市區路號14.3簽署雙方代表簽字：承包方代表：（簽字）賓館方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執行或與本合同有關的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方、擔保方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1按照合同約定，享有相應的權利。15.3.1.2在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協助和配合。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定，履行相應的義務。15.3.2.2在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規和合同約定。15.3.2.3因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系：15.4.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方的權利義務。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方承擔相應的責任。15.4.2第三方與賓館方的關系：15.4.2.1第三方在提供技術服務、咨詢服務等時，應服從賓館方的管理。15.4.2.2第三方在履行職責過程中，如違反賓館方的規定，賓館方有權要求其改正或終止合作。15.4.3第三方與承包方的關系：15.4.3.1第三方在提供技術服務、咨詢服務等時，應服從承包方的管理。15.4.3.2第三方在履行職責過程中，如違反承包方的規定，承包方有權要求其改正或終止合作。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在引入第三方介入時，甲方應確保第三方的資質和信譽。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應監督第三方履行合同義務，確保其行為符合合同約定。16.2乙方的額外條款：16.2.1在引入第三方介入時，乙方應積極配合，提供必要的協助和配合。16.2.2乙方應監督第三方履行合同義務，確保其行為符合合同約定。16.2.3乙方應在第三方違約時，及時采取補救措施，并追究第三方的責任。17.第三方介入后的合同管理17.1合同雙方應定期召開會議，討論第三方介入的進展情況。17.2合同雙方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。17.3合同雙方應共同監督第三方履行合同義務，確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設施清單詳細要求：清單應包括賓館的客房、餐廳、會議室、娛樂設施等所有設施。每項設施應列出具體名稱、數量、規格、使用狀態等詳細信息。清單應由賓館方和承包方共同確認并簽字。2.附件二：合同附件清單詳細要求：列出所有與合同相關的附件，包括但不限于：a.賓館方和承包方的營業執照復印件。b.法定代表人身份證明文件。c.合同雙方簽字蓋章的合同文本。d.第三方介入協議。e.其他與本合同相關的文件。3.附件三：第三方資質證明文件詳細要求：第三方應提供其營業執照、專業資質證書、相關許可證等證明文件。文件應真實有效，并由第三方蓋章確認。4.附件四：第三方責任限額協議詳細要求：協議應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。協議應由合同雙方和第三方共同簽字蓋章。5.附件五：合同變更協議詳細要求：協議應詳細列明變更的內容，包括但不限于合同期限、租金、權利義務等。協議應由合同雙方和第三方（如有）共同簽字蓋章。6.附件六：合同解除協議詳細要求：協議應明確合同解除的原因、程序和后果。協議應由合同雙方和第三方（如有）共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時足額支付租金。違反國家法律法規和合同約定。未按合同約定提供必要支持與協助。因自身原因造成合同雙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算。賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：承包方未按時支付租金，逾期15天，應支付租金總額的1%作為違約金。賓館方未提供必要支持與協助，導致承包方經營受損，應賠償承包方實際損失。第三方提供的服務不符合合同約定，導致賓館方或承包方受損，第三方應承擔相應責任。賓館租賃承包經營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同生效的條件與時間2.賓館的基本情況2.1賓館的名稱、地址、面積2.2賓館的設施設備狀況2.3賓館的經營范圍與許可3.租賃承包期限3.1租賃承包的起始時間與終止時間3.2租賃承包期限的調整與延長4.租金及支付方式4.1租金的計算方式與標準4.2租金的支付時間與方式4.3違約金及滯納金的規定5.運營管理5.1運營管理的責任與權利5.2運營管理的具體要求與標準5.3運營管理中的變更與調整6.賓館資產與設備6.1賓館資產的歸屬與使用6.2設備的維護與更新6.3資產與設備的盤點與交接7.賓館經營指標與考核7.1賓館經營指標的設定與考核7.2經營指標的調整與變更7.3考核結果的處理與獎懲8.財務管理8.1財務報表的編制與提交8.2財務審計與監督8.3財務風險的控制與防范9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的原因與后果9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約責任的認定與承擔10.2違約金的計算與支付10.3違約責任的追償與賠償11.爭議解決11.1爭議解決的方式與途徑11.2爭議解決機構的選定與職責11.3爭議解決結果的執行12.合同附件12.1合同附件的內容與形式12.2合同附件的效力與作用12.3合同附件的修改與補充13.合同的修改與補充13.1合同修改與補充的條件與程序13.2合同修改與補充的內容與效力13.3合同修改與補充的簽字與生效14.其他約定14.1其他約定的事項與內容14.2其他約定的效力與作用14.3其他約定的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同訂立于____年____月____日，地點為____市____區____路____號____室。1.2合同簽訂雙方的基本信息甲方（出租方）：名稱：____；住所：____；法定代表人：____；聯系電話：____。乙方（承租方）：名稱：____；住所：____；法定代表人：____；聯系電話：____。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為____年____月____日。2.賓館的基本情況2.1賓館的名稱、地址、面積賓館名稱：____；地址：____；建筑面積：____平方米。2.2賓館的設施設備狀況賓館現有設施設備清單如下：（1）客房____間，其中標準間____間，單人間____間，套房____間；（2）餐廳____間，可容納____人用餐；（3）會議室____間，可容納____人；（4）其他設施設備：____。2.3賓館的經營范圍與許可賓館經營范圍：____；許可證號：____；有效期至____年____月____日。3.租賃承包期限3.1租賃承包的起始時間與終止時間本合同租賃承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃承包期限的調整與延長在租賃承包期限內，如遇國家政策調整或不可抗力因素，經雙方協商一致，可對租賃承包期限進行調整或延長。4.租金及支付方式4.1租金的計算方式與標準租金按賓館建筑面積計算，每月租金為____元/平方米，共計____元/月。4.2租金的支付時間與方式租金每月____日前支付，支付方式為____。4.3違約金及滯納金的規定如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同。5.運營管理5.1運營管理的責任與權利乙方負責賓館的日常運營管理，享有賓館的經營收益，承擔賓館的經營風險。5.2運營管理的具體要求與標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，規范賓館的運營管理，確保賓館的安全、衛生、舒適。5.3運營管理中的變更與調整在運營管理過程中，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可對運營管理要求進行變更或調整。6.賓館資產與設備6.1賓館資產的歸屬與使用賓館資產歸甲方所有，乙方在使用過程中應妥善保管，不得擅自處分。6.2設備的維護與更新乙方應負責賓館設備的日常維護，確保設備正常運行；如需更新設備，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。6.3資產與設備的盤點與交接在租賃承包期限屆滿或合同解除時，乙方應將賓館資產與設備清單提交甲方進行盤點，并辦理交接手續。8.財務管理8.1財務報表的編制與提交乙方應按照國家財務會計制度的規定，每月編制賓館的財務報表，并在每月____日前提交甲方審核。8.2財務審計與監督甲方有權對賓館的財務狀況進行定期或不定期的審計，乙方應予以配合。8.3財務風險的控制與防范乙方應建立健全財務風險控制體系，防范和化解財務風險，確保賓館的財務穩定。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未予糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；對方在收到通知后____日內未提出異議，合同自通知之日起解除。9.2合同終止的原因與后果合同終止后，乙方應將賓館設施設備、資產等完好無損地移交給甲方，并結清所有費用。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照國家相關法律法規和合同約定，妥善處理債權債務關系。10.違約責任10.1違約責任的認定與承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金的計算與支付違約金的計算標準根據違約行為的性質和程度確定，違約金應一次性支付。10.3違約責任的追償與賠償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式與途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構的選定與職責如雙方同意仲裁，可選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決結果的執行爭議解決結果，雙方應予以遵守和執行。12.合同附件12.1合同附件的內容與形式本合同附件包括但不限于：賓館設施設備清單、租金支付憑證、財務報表等。12.2合同附件的效力與作用合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改與補充合同附件的修改與補充，應與本合同同時進行，并經雙方簽字蓋章。13.合同的修改與補充13.1合同修改與補充的條件與程序合同修改與補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同修改與補充的內容與效力合同修改與補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充的簽字與生效合同修改與補充經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他約定的事項與內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2其他約定的效力與作用其他約定事項，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定的修改與補充其他約定事項的修改與補充，應與本合同同時進行，并經雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的選擇與確定15.2.1第三方的選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應由甲乙雙方共同協商確定。15.2.2第三方的確定確定的第三方應具備相應的資質和能力，并簽訂書面協議。15.3第三方的職責15.3.1第三方的職責范圍第三方應按照甲乙雙方的要求，在其職責范圍內提供專業服務。15.3.2第三方的服務內容第三方服務內容應包括但不限于：中介服務、咨詢服務、評估服務、監理服務等。15.4第三方的權利15.4.1第三方的收費權第三方有權按照協議約定向甲乙雙方收取服務費用。15.4.2第三方的知情權第三方有權了解合同履行過程中的相關信息，并要求甲乙雙方提供必要的配合。15.5第三方的義務15.5.1第三方的保密義務第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.5.2第三方的配合義務第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行順利進行。16.甲乙雙方根