租房合同作廢協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意對原租賃合同予以作廢，并達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：原租賃合同中約定的租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，附帶[房屋附屬設施及設備詳細清單，如家具、電器等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，保證房屋符合法律法規規定的出租條件。按照本協議約定與乙方辦理原租賃合同作廢的相關手續。在原租賃合同履行期間，未向乙方收取的租金、押金及其他費用，在本協議生效后，不得再向乙方主張。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。2.義務向甲方提供真實、準確的個人信息，配合甲方辦理原租賃合同作廢的相關手續。按照本協議約定的時間和方式，騰空并交還租賃房屋及其附屬設施設備。結清在原租賃合同履行期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。在本協議生效后，不得再依據原租賃合同主張任何權利。三、原租賃合同作廢的具體安排1.自本協議生效之日起，原租賃合同不再履行，雙方之間基于原租賃合同產生的權利義務關系即行終止。2.乙方應在本協議生效之日起[x]日內，將租賃房屋騰空并交還給甲方。乙方交還的房屋應保持原狀，附屬設施設備應完好無損（正常損耗除外）。如乙方未在規定時間內騰空交還房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。3.甲方應在乙方騰空交還房屋后的[x]日內，與乙方共同辦理原租賃合同的解除備案手續（如有）。因辦理解除備案手續產生的費用，由[承擔方]承擔。4.甲乙雙方應相互配合，完成與原租賃合同相關的其他事項的清理和結算工作，確保雙方之間不存在任何遺留問題。四、費用結算1.租金結算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方應在本協議生效之日起[x]日內，全額退還給乙方。對于本協議生效前乙方未支付的租金，甲方放棄主張權利，不得再要求乙方支付。2.押金結算乙方在原租賃合同簽訂時向甲方支付的押金，甲方應在乙方騰空交還房屋且結清所有費用后的[x]日內，全額退還給乙方。如乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足差額。3.其他費用乙方應在騰空交還房屋前，自行結清在原租賃合同履行期間產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。甲方有權在押金中扣除乙方未結清的費用；如押金不足以支付未結清費用，乙方應另行支付給甲方。甲乙雙方應在本協議生效后[x]日內，就費用結算情況進行核對確認，并簽署費用結算清單。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時騰空交還房屋、未結清費用等，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同約定租金標準的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]元；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；補充協議與本協議具有同等法律效力。