租賃土地貸款合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體貸款用途]需要資金，擬通過租賃甲方土地并以該土地相關權益作為抵押物向貸款方申請貸款，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃土地及相關貸款事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細土地地址]，土地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地用途：該土地僅用于乙方為獲取貸款而進行的相關抵押及后續(xù)貸款資金使用的合法用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方保證所出租的土地無任何權屬爭議，未被查封、抵押或存在其他權利受限情形。土地上現(xiàn)有[如有相關附屬物，詳細描述附屬物情況]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還租賃土地。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內不因任何因素調整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。對租賃土地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。在租賃期間，如因政府征收、征用等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權獲得相應的土地補償款，但應協(xié)助乙方處理與土地相關的抵押解除等事宜。2.義務保證所出租土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠合法使用該土地。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地，并保證土地交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用租賃土地。有權在租賃土地上進行與獲取貸款相關的合法建設和經營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權將租賃土地的相關權益用于向貸款方抵押以獲取貸款。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致土地受到污染、損壞或存在其他違法行為，乙方應承擔全部責任，并負責恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃土地上進行建設或經營活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并自行承擔相關費用。在租賃期間，乙方應妥善保管租賃土地及地上附著物，因乙方保管不善導致土地或地上附著物損壞、滅失的，乙方應負責修復或賠償。在向貸款方申請貸款過程中，應如實提供與租賃土地相關的資料，并按照貸款方要求配合辦理抵押登記等手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請失敗或出現(xiàn)其他與貸款相關的問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定交還租賃土地，并保證土地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。五、土地抵押相關事宜1.乙方同意以本租賃土地的相關權益作為抵押物向貸款方申請貸款。在辦理土地抵押登記手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.如乙方未能按時償還貸款導致貸款方行使抵押權，乙方應自行承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。因貸款方行使抵押權給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.在土地抵押期間，未經貸款方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分租賃土地的相關權益。4.如貸款方同意乙方提前償還貸款并解除土地抵押，乙方應及時通知甲方，并共同辦理土地抵押解除手續(xù)。土地抵押解除后，本協(xié)議繼續(xù)履行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃土地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回土地，并要求乙方支付占有使用費及違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，