租房子中介合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出租房屋，乙方欲承租房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門或相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⒂芯€電視等設(shè)施設(shè)備，并能夠正常使用。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量]乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.續(xù)租：若乙方在租賃期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[x]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]日前向甲方支付全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還鑰匙后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保其有權(quán)出租該房屋，并向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按時(shí)騰空房屋并交還甲方。乙方交還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)在甲乙雙方簽訂租賃合同后，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記備案等手續(xù)。2.義務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供房屋租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保雙方理解并認(rèn)可合同內(nèi)容。在租賃期間，丙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的糾紛，盡力促成雙方友好協(xié)商解決問(wèn)題。如因丙方原因?qū)е录滓译p方之間產(chǎn)生糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。六、中介服務(wù)費(fèi)1.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照租賃房屋月租金的[x]%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。即本次租賃業(yè)務(wù)的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。支付方式為現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付（選擇其一），支付至丙方指定的賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并退還剩余租金及中介服務(wù)費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋并交還甲方，乙方已支付的租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋并交還甲方，乙方已支付的租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋并交還甲方，乙方已支付的租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本合同約定如實(shí)提供房屋租賃信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)或協(xié)調(diào)糾紛的義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起