租賃劃撥商業用地合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的劃撥商業用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意租賃該地塊用于[具體商業用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經測量，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：商業用地，乙方承諾僅將該地塊用于[具體商業用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.地上附著物：地塊上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物等]，乙方應在租賃期內妥善使用和維護，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該地塊。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后[x]個工作日內給予答復，如同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對該地塊的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或損壞地上附著物等違約行為，有權要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該地塊，甲方有權提前解除本合同，但應按照法律規定對乙方進行相應補償。2.義務保證該地塊的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該地塊。協助乙方辦理與租賃地塊相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該地塊及地上附著物。有權對該地塊進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造方案不得損害該地塊及地上附著物的結構安全，租賃期滿后，乙方應自行拆除或保留與甲方協商處理。在同等條件下，享有優先購買該地塊的權利（如甲方轉讓該地塊）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照土地用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途或從事違法違規經營活動。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。負責租賃期間該地塊的日常維護和保養，確保地塊及地上附著物的安全和正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，及時交還該地塊及地上附著物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或設施設備。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，照章納稅。五、土地使用及維護1.乙方應合理使用該地塊，不得超出其承載能力進行過度開發或使用。在使用過程中，應采取必要的防護措施，避免對周邊環境造成污染或破壞。2.乙方負責租賃期間該地塊的日常維護和保養工作，包括但不限于土地平整、建筑物及構筑物的修繕、綠化養護等。如發現地塊及地上附著物存在安全隱患或損壞，應及時進行修復或采取相應的防護措施，并通知甲方。3.乙方如需對該地塊進行改造、擴建或增設其他設施設備，應事先向甲方提交詳細的方案，并經甲方書面同意。改造、擴建或增設設施設備的費用由乙方自行承擔，且不得影響該地塊及周邊環境的整體規劃和安全。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為導致合同解除的，雙方應按照實際使用期限結算租金，多退少補。如乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變土地用途，或嚴重損壞地上附著物，或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該地塊，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期交還該地塊的，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該地塊，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金。乙方在該地塊上的一切物品及設施設備，甲方有權自行處置，處置所得用于抵償乙方應支付的違約金及相關費用。3.如因乙方原因導致該地塊被查封、扣押或受到其他法律糾紛影響，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__